都廳苑 (第19頁)

lshih

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181樓

2010-08-01 3:13

我有位朋友住都廳苑旁的永定街，我告訴他一坪要30萬，他咋舌說以為只有12萬

CCH20

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182樓

2010-08-01 10:11

店面開的是麵包店
每天都聞到就不一定是麵包香了
買在那一棟的自住戶是喜是憂很難講

n3688

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183樓

2010-08-01 17:42

CCH20 wrote:
店面開的是麵包店每天...(恕刪)

麵包店會有什麼異味嗎?
常聽到一些餐廳被抗議有油煙味
倒是還沒聽說麵包店鬧出什麼新聞.......

牧野先生

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184樓

2010-08-01 19:41

麵包苑的那2棟不是要保留給陸客的?

alixwu

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185樓

2010-08-01 23:32

建商只是要借吳寶春打免錢的廣告罷了，住家樓下就有麵包店是很方便沒錯，可是有錢人應該會比較希望是珠寶或名牌精品店吧，這些才會是豪宅樓下該有的.....

另外建商自己說的成交價在30～40萬只是他希望賣的價位，也要看市場接不接受，看他賣得其差無比就知道了，幾個月前聽說才賣了個位數？......

聽過幾個有錢老闆討論過，都說同一條路的首善才賣10幾萬/p，都廳苑雖然蓋的還不錯，不過在那個地點高樓層20～25，低樓層15～18 w/p能賣掉就算很好了，現在的開價都是"夢很大"，...還有京城凱悅和侯西峰的"國硯"也是，一直放出台北客和陸資要來買的消息，久了大家都知道是假的.......

其實我也有在注意都聽苑，不過我不會現在買，明年再說，還有好多賣不掉的豪宅會出現......

人生的意義在於吃喝玩樂

johnny7410

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186樓

2010-08-01 23:52

alixwu wrote:
建商只是要借吳寶春打免錢的廣告罷了，住家樓下就有麵包店是很方便沒錯，可是有錢人應該會比較希望是珠寶或名牌精品店吧，這些才會是豪宅樓下該有的.....
...(恕刪)

那可不一定
吳寶春的店全台就一間
應該會吸引很多外地客慕名前來
(台北人看每坪3、40萬可是覺得很便宜的)
而精品店、珠寶店卻是到處都有的
一點也不稀奇

BLUEHOME07

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187樓

2010-08-02 9:47

alixwu wrote:
建商只是要借吳寶春打...(恕刪)

如你所言, 我也真想等降價買一間呀, 呵~~

masaei99

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188樓

2010-08-02 11:07

在高雄要吸引外地投資客的標的屈指可數
一般案子還是要面對95%以上的地緣性客戶

從我的角度看來
本案最大的受惠者
是附近"見好就收"的競案
都廳苑還真是佛心
我一度還以為O揚或O大有投資O善勒~~~

我是猜測
價格會有點空間
但與大家的理想還是有點距離

不過這實品屋及會館在高雄算有水準的了
真的在"廣告行銷"上下了重本~~

piyopiyo765

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189樓

2010-08-02 17:30

前陣子去參加中華電信的光纖座談會，得知都廳苑是高雄少數有FTTH的大樓。

不過開價也真的是貴....買不起啊。

gn01771020

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190樓

2010-08-02 22:11

應該是台北有錢人看一坪三四十萬的房子很便宜吧

話說都廳苑都是大坪數的吧買一間至少都要三千萬以上吧

做為投資的話

現在放銀行一年都會有三十萬以上利息

表示租屋也要一個月至少兩萬五

感覺也要月收十萬的家庭才會去租 (還要付管理費)

話說這樣的家庭會去租屋嗎??

感覺這種豪宅租屋市場沒有除非有外商人士

三千萬在高雄買房子投資我覺得不如去買穩定的股票或是買土地店面比較好

我也是感覺高雄越來越好

如果外出的人口都能歸鄉買房子才有機會漲吧

目前看不出高雄有啥增加人口的機會

蓋個高雄影城巴!!!!!!!!