因為我有座向需求
所以就直接看朝南的房子
原以為社區型一般都是那種一樓車庫+孝親房
結果第一國不是耶
他們應算是社區車墅吧
一樓前面是單車庫+客餐廳的
且上2樓主臥往外看對面的棟距不錯
不會有壓迫感
加上樓梯在房子的中間來區隔前後房
家人也愛這傳統設計
偏偏業務開價近800萬
要我命喔
看房前問業務說還有幾間空房
業務說目前社區60間,賣到只剩個位數可以挑
我就想今年8月開賣到現在也才4個月
你虎爛我喔
等他帶我看完房子內部回到接待中心
我就說, 那請問朝南的剩幾間
他在本子上指給我看
我看他原子筆點來點去
朝南的空屋都快破雙位數了
哇咧,不是剩個位數嗎?心中OS
....(但我沒挫破他啦)
可能看我一副毛頭小子吧
(那天穿的很休閒,因為後續要去蚵子寮吃蚵啊煎)
但是板上說成交價在600上下30
到是很吸引我
其他人也有興趣就一起去殺殺吧
昨日小弟帶著女朋友去天下第一國看房子!
整體而言 房子的設計與規格 都算是不錯
不過因為28.7P的地 扣掉持份6P 鐵捲門以內大約21P
扣掉車位5~6P 實際建蔽率大約只有15P
樓梯設計在房子的中間 前後格局 該大的大 該小的小
(不像某些房子客廳小 廚房也小)
廚房也大 是因為看設計圖 她們已經往外推了!
2F 主臥 也往外推了 整體看起來不算差
3F 跟2F一樣 不做評論
4F 前面陽台設計尚可 為需要加裝遮裝罩以及鐵窗(條)
後面陽台放至洗衣機等東西很夠 不過同樣需要加裝鐵窗
回到價格方面!
依照慣例 SALES翻開那本A3的"秘笈" 故意露出了一下
"公司開價"給小弟看到(798W)
代銷小姐則是開 690W給我
同樣依照慣例 說還可以談
不過價格最少要6字頭
個人是感覺
1:社區型的住宅 用不到這麼高的價格
2:合理價位大約落在558.6萬左右
3:最度爛的事! 小姐跟我講說 如果要談價錢
為了表示我的誠意 要帶20W的現金OR支票OR刷卡 談的成
就買 談不成 就退款! 什麼東西啊! 我去看房子就是我的誠
意 還需要跟你表示我的誠意?!
4:小姐說 那邊的房子賣的差不多 只剩下個位數的房子
因為當天去找SALES之前 我就先騎車進去看過2次
發現雖然有幾間在裝潢的房子 不過很多看起來都是空屋!
5:同樣的 小弟也有在事後跟住戶小聊一下! 該區的住戶同一口
徑"成交價650" 很簡單的表示一個事實 她們有簽"保密條款"
"或是保密契約"
再以保密條款價格推算 其實價格可以在少大約100~130W
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