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請問龍水二路新建案~悅龍灣


BP187 wrote:
確實是有點距離,但...(恕刪)



前幾天有去剛好是別的廟來訪(不知專業稱呼)所以放了一點點鞭炮

頻率不清楚

在D2 9樓有聽到一點點 關窗應該好一點

另請問一下有馬達中繼站嗎?在幾樓? 謝謝~~~


dallasoriginal wrote:
前幾天有去剛好是別的...(恕刪)



中繼水箱在14樓,
那層的房型跟坪數特別,
但沒有去看特別在哪就是了。

中繼水箱在14F,
應該是悅龍灣最大坪數的格局,
結合60坪和48坪,
但又少了原本60坪的廚房、客側以及主臥廁所更衣的空間。
基本上新型的中繼水箱只有在消防功能啟動的時候比較大聲,
平常一點聲音也沒有。
不過一般消費者自己嚇自己,
其實樓上是中繼的樓層反而比較安靜,
尤其是13F,
不會有人吵,
因為14F應該也賣不掉,
坪數太大,總價太高。

代銷的話術讓大家不敢靠近中繼水箱,
其實中繼不會吵,但議價空間比較大,
代銷只會誘使你從低樓層買起,
等到以後大家知道中繼不會吵的時候,
中繼的價格就會回升了。

PS.我去看美術君臨的時候,
代銷說中繼水箱所屬樓層14F被客戶搶購一空,
而且是用『搶』的!
一再強調是用『搶』的!




中繼水箱下層是60坪格局的13樓,真的比較好議價嗎?總覺得代銷一直強調沒影響,高樓層,所以在價格上也很堅持不退讓。

WeiTing690727 wrote:
中繼水箱下層是60...(恕刪)


之前陪朋友去看雙城匯,
有特別問13F,
因為52坪格局只剩13F和20F,
參觀過他們的中繼水箱後,
以及和專業朋友打聽過中繼水箱的相關問題後,
發現真的不會吵。
後來代銷去年打給我朋友,
他本來想去議價的,
眼看房市在走下坡就沒去,
但是,
今年1月發現已經實價登錄上去了。

悅龍灣的代銷說D棟的13F已經賣掉了,
可能客戶開始知道中繼下層不會吵了,
我是覺得有喜歡就大膽出價吧,
管它幾樓都丟給他一個很醜的價錢再說。


前陣子也去看過悅龍灣了
加上最近看的幾個美術館建案
發現大家都很有默契,開價都開到30初
然後不約而同再打八五折
然後在暗示你價格還可以再談

我發現價格在鬆動了
我都還沒開始砍價,悅龍灣的代銷都自己暗示8折,78折都可能
在這種氛圍下我認為用力砍就對了
alibon26 wrote:
悅龍灣最可惜的地方就...(恕刪)

化龍宮是太子爺廟的總壇歷史悠久。
三鳳宮也是從這邊分出去的,
化龍宮是一間很靈驗的廟。
其實宗教看個人想法,
我倒是覺得化龍宮及土地公廟在這旁邊
蠻不錯的,有空走去祈求身體健康事業順利也不錯
當初決定入手悅龍灣,
就是喜歡他們有渡假的感覺(尤其是晚上的氛圍)
美術君臨當初也去看過,
銷售人員真的姿態太高了。
且健身房好迷你,游泳池好淺會撞到地板吧。
梯間好壓迫感@@
唯一吸引我的賣點是他們的號稱耗資700萬的卡拉OK室,
還強調說他們閱覽區有WIFI。
但其實我們悅龍灣的交誼廳也有,
而且我們連戶外空間也有,
(撞球室外面那區沙發區也有,參觀過的才會知道我在說哪裡。
感覺悅龍灣似乎賣得比雙城匯還要好耶。是因為它周邊還很荒涼的關係,未來比較有發展嗎?現在那裡連小七都沒有。
WeiTing690727 wrote:
感覺悅龍灣似乎賣得比...(恕刪)

自己建案打到自己建案,
悅龍灣沒有碳佐麻里就已經贏一半了,
又有地鐡美術館站(名字大勝內惟站),
中都濕地又幫南美術加分,
屋齡又新,
棟距又大,
CP值比較高。
目前已經確定要購買悅龍灣了,談價也進入最後階段,出價與代銷給的價差十萬以內,希望有緣與大家做鄰居。
另外,車位要怎麼挑選呢?剩下的車位都不是很好停說,不是還在銷售前期嗎?怎麼感覺好車位都被挑完了。
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