高雄房價真的在下修了 (第18頁)

王伊恩

王伊恩
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171樓

2014-03-12 11:28

旗鼓鹽 wrote:
六萬/坪可是前前總統...(恕刪)

是阿
現在很多國宅都是那時蓋的，民國83.84年左右
那時無殼蝸牛在總統府前靜坐，阿輝伯馬上德政大蓋國宅
不過從那以後，就是房地產垮台的黑暗時期了
所以快蓋大批國宅吧!

旗鼓鹽

旗鼓鹽
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172樓

2014-03-12 11:33

forestli wrote:
那時候一坪六萬基本上是蓋得出來的，但是現在絕對是沒有辦法

遙想當年(遠目)
記得六萬是售價
台糖出地 (不知道有沒有計入成本)
在其他地方有撈到油水的老闆配合

forestli wrote:
隨便去問問看營造廠就可以知道個大概，看一坪五萬九有沒有人要接

才幾年光景
所以還是要謝謝蔡天

叔叔
蓋一堆10萬的住宅給高雄市民(認真貌)

請問目前高雄的營造成本大概多少?
楠梓高雄大學那偏首購
美術館23排的15 18小樓
不方便公開可否私訊

sphenoidarthur

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173樓

2014-03-12 11:48

旗鼓鹽 wrote:
所以還是要謝謝蔡天叔叔
蓋一堆10萬的住宅給高雄市民(認真貌)
...(恕刪)

所以抱怨當時京城建案品質不佳
其實在當時京城蓋廉價住宅時
已將部份價格回饋給民眾

現在京城轉蓋豪宅
反而目前高雄難得找的到總價合理的住宅了...
當然土地成本高漲也才是主因....

leon650325

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174樓

2014-03-12 13:01

旗鼓鹽 wrote:
遙想當年(遠目)記得...(恕刪)

一般純建築成本七萬應該OK

但不包括設計費用

設計費用也不少錢

leon650325

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175樓

2014-03-12 13:02

誠可 wrote:
鄉林皇居2008年推...(恕刪)

本來就騙一個是一個,

我也被騙過

賣不掉,加價賣,

每一間都是這樣

賺多一點就好了

目前叫免費中

過戶費用還要賣方出才收

王伊恩

王伊恩
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176樓

2014-03-12 14:02

leon650325 wrote:
本來就騙一個是一個,...(恕刪)

賣不掉加價賣，這招真的有用
我朋友在六合夜市那附近的大樓，本來開價480萬，打算430~450萬賣出
結果一來都出芭樂價，出300~400萬，還有不到300萬的
後來就叫仲介改開價改成598萬，結果最後以475萬賣出(實拿)
這招雖然令人不恥，不過確實很有用

yu0556

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177樓

2014-03-12 14:29

leon650325 wrote:
一般純建築成本七萬應...(恕刪)

純？是說多純？
RC農舍那種嗎？
朋友剛請人估完要蓋。
簡單殼加門窗衛浴流理台簡單格間及整間廉價瓷磚。
四十幾坪平房，一百三。
算算一坪兩萬多。
這才是最純建築。

leon650325

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178樓

2014-03-12 14:41

王伊恩 wrote:
賣不掉加價賣，這招...(恕刪)

那就是被騙到的

千萬不要被騙呀

我日本友人買都X院就是三十幾萬一坪被騙(由於是外國朋友,我就放手讓他被騙)

釣魚台是台灣的

leon650325

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179樓

2014-03-12 14:43

yu0556 wrote:
純？是說多純？RC農...(恕刪)

一般大樓十四樓內

機電都不算

yu0556

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180樓

2014-03-12 17:21

leon650325 wrote:
一般大樓十四樓內機電...(恕刪)

平房跟大樓果然差很多.
尤其是不申請執照的,看完報價才知道原來可以那麼便宜.