s122540 wrote:
首先感謝今日參與會議...(恕刪)
一、4樓露台及4.5樓防水重拆重做標準。D2.D3.D7因4.5樓漏水所以必須重新拆除重做，有沒有一個標準說打了幾針幾次無效就能拆除重做防水。以漏水的程度與照片存檔確實D2是最輕微的，但是...有一漏水面是在D1與D2夾角。那今日D2 4.5樓拆除重做D1是否也要拆除重做呢?否則日後誰敢保證水不是從D1進入?
二、已確定D3目前與D7露臺部分一樣也有漏水情形，有一面也是在D3與D5夾角。而且也已經進行第二次打針吃藥。請問這樣的情形要到什麼階段才會判定D3露台也需比照D7上下拆除重做呢?D5是否與D3夾角處也會有問題呢?那D7當時又是在何情況下，判定上下層都要拆除重做防水呢?是必須要有特別的因素或條件嗎?是必須有人情的壓力還是須自費呢?
三、D5、D6夾在目前檯面上最嚴重的D3與D7中間，4.5樓的部分又因為堆置鄰近住戶拆除的廢棄物，所以無法試水。四樓露台也因為處理過短時間確實也沒看到滴水，可是要如何讓屋主相信會沒漏水呢?
四、綜合以上三點正符合一開始建商所說的：不同棟不同包商，那D區16戶照道理講就是同一包商。合理的推斷這16戶頂樓的防水應該是出局的。只是經過各種的補救措施，短時間內要發現有漏水應該是需要耐心。如果要果斷地做出切割止血的大動作，那是不是應該要再次強調不同棟不同包商。趕快把D棟全拆了全部重做防水，這樣或許能一次搞定外憂與內亂。
五、C棟住戶這時就反映了，不是不同棟不同包商嗎?可是麥當勞聚餐當日有A B C D棟住戶都有代表到。各棟都有反應打針吃藥問題，也確實有屋主確認打針打得亂七八糟。連當成工務室那間也淪陷，就算也都處理好了。目前看來也都不會漏了!那為何在不同棟不包商的情形下，必須在星期天的一大早，派不同棟不同包商的三名員工，在C棟頂樓上防水漆呢?又為何當看到D棟這邊有人在觀望時馬上躲到旁邊休息呢?厚厚的一層防水層不是不會漏嗎?聽某人說那是防水包商在補強?奇怪了!!D棟包商防水出問題，你A B C棟的防水再補強個X喔!
六、A B C棟4.5樓漏水的部分打過針上了防水漆，現在要放水試漏還真的有點難度。至於4樓霧台建商說是不同棟不同包商，這樣就在試試多泡個幾天水，可是這樣對於四樓前房間天花板有打過針、補過土、刷過漆的屋主又該如何解釋呢?
綜合現在的情形，小弟我謹代表未來的屋主請問各位。如果你本身是內行的建商或包商，是一個內行人。一個有40年品牌的建設公司蓋出來的房子，在完全還沒有入住的情形下。就讓各位發現有防水出包漏水的情形。請問~你希望建商或包商可以給怎麼樣的保證和保固。如果是在還沒付錢的情形下，這樣的漏水宅...你會買嗎?又或者就照著包商的意思打打針、刷刷防水漆呢?還是打打針、刷刷漆又順便拆除重做呢?還是加蓋鐵皮屋防水呢?又或者把自己完完全全當是門外漢，建商給你怎樣的房子就買怎樣的房子、就住怎麼樣的房子，有問題以後遇到再說呢?這樣的話....當初又何必選擇它。
請不要跟我說：有問題處理到底，我相信沒人想一間好好的新屋。挖東補西，裝潢好住進去了還一天到晚工人出出入入。社區裡的婦女老幼生命財產又該如何保障呢?
這兩天確實有看到積極的一面，但是...我覺得屋主與建商間的平衡點好像還沒喬好，而建商與包商間的利益點好像也沒喬好。不管怎麼喬屋主就是對你建商，不好就是不好絕對沒人會給你按讚!看看附近那些已經二十幾期的建案，建築設計師很好混外觀格局沒什麼變還不是賣得嚇嚇叫。為什麼呢?講白一點就是沒出包沒被攻擊，所以會代代相傳......
內文搜尋
從 APP 打開
X