ss058jerry wrote:長久以來我都搞不懂、(恕刪) 其實你是對的,大多數人不喜歡美術館區,因為美術館區的戶數人口只佔整個高雄很低的比例,又有不少空屋待售,不可能這麼多人喜歡而有空屋待售的。個人覺得園區最好的狀態就是十幾年前荒涼的時候~安靜清爽自在…
早年為圖清幽,雖然當時美術館生活機能不方便,但是當時美術館的房價遠比南高便宜許多,所以可以接受。但現在棟距擁擠一點都不清幽,生活機能雖稍微有改善,但大部分還是得開車出門才能完成,更重要的是房價比南高貴不少,且這輩子美術館區應該不會有捷運,大部分住宅離輕軌站走路也有一大段距離。就像最近版上討論很熱的君御,一面君臨,一面京城,一面仰德,一面目前雖然是空地,但遲早也會蓋大樓,以環評法規可以蓋33層樓,比君御還高,全部擋住!很多戶型根本毫無隱私可言,雖然陽台落地窗很大,外面的景觀陽台也很大,但隔壁棟那麼近,一眼看光光,必須24小時拉窗簾,不就完全沒有採光通風?
CP值才是王道 wrote:就像最近版上討論很熱的君御,一面君臨,一面京城,一面仰德,一面目前雖然是空地,但遲早也會蓋大樓,以環評法規可以蓋33層樓,比君御還高,全部擋住!很多戶型根本毫無隱私可言,雖然陽台落地窗很大,外面的景觀陽台也很大,但隔壁棟那麼近,一眼看光光,必須24小時拉窗簾,不就完全沒有採光通風? 其實我覺得通風是個奇妙的議題高雄夏天空氣好但是熱尤其近幾年更是特別熱要通風就必須打開窗打開窗冷氣就跑光光了除了少數超耐熱的人以外, 多數高雄人夏天應該不會想通風, 只想吹冷氣至於冬天冬天高雄空氣差家家戶戶都要用室內清淨機打開窗戶通風的話, 清淨機可能每周都要換新濾網了
美術館區沒有捷運是大家都明白的,輕軌或地下化的台鐵也不是每棟都輕鬆走得到的,一個車位兩百多,別說坐捷運,坐計程車都可以坐20年了,生活機能稱不上完整方便,還有你想得到的不完美…,這樣中上品牌的房價也能坐三望四,真的神奇了。