學院建設美術館 (第17頁)

ChaseT

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161樓

2022-12-31 5:04

然後………這邊就沒有然後了😂

豆豆3108

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162樓

2023-01-01 20:12

最近看過分享一下心得
一層四戶分成AB兩棟
以自住來說很單純
整體建案的風格採取古代與現代的結合
走中西合併風
室內格局方正沒什麼問題
位處於舊部落中
與正美術館區還是有很大的差別

成交價位落在42以上
39坪搭配平面車位要1800萬以上
高樓層要破2000
早期買和現在買差600萬以上
等於現在買進去直接幫早期買的住戶抬轎
有一種說不出的奇妙感覺

ayccle

抬轎的感覺就像是233x買在680元～[笑到噴淚]

2023-01-02 19:20

豆豆3108

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163樓

2023-01-22 21:04

最新實價登錄
3F
房子39.93坪 $1715萬
車位6.88坪 B2 $225萬
總價$1940萬
這不是高點什麼是高點？

豆豆3108

simca 不要隨便笑別人口袋空空，免得說到自己就糗了

2023-01-23 20:28

豆豆3108

louis9235 問題內惟不是市區啊[XD][XD][XD]

2023-01-23 20:29

HWT2013

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164樓

2023-01-22 21:55

這不是高點，是地板價、起拍價、定錨價！

豆豆3108

[笑][笑][笑]

2023-01-23 20:28

良心何在

都是特殊交易？

2023-01-26 18:45

LYC.

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165樓

2023-02-12 19:00

看了實登，令人想哭就是了

「回不去了」

豆豆3108

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166樓

2023-02-12 23:05

LYC. wrote:
看了實登，令人想哭就...(恕刪)

看了實登
更不想買
明明入住的時間差不多
卻要比鄰居多花600~800萬的錢
寧可買其他建案
也不想住進去被用盤子的眼光看待

dong2tw

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167樓

2023-02-18 16:24

跟過去的人比永遠都比不完，永遠都會有比我們早買、比我們找到更划算甜心價的人，那又如何？早期我還聽過美術館附近有１１萬、１２萬的咧。

重點是現在有沒有其他同樣地段、同樣機能、同樣品質的房屋可以選購？其他房子現在的市場價多少？查下實價登陸，現在該區域的行情就是３８～４X萬。

附近的房子有沒有這麼靠近美術館，有沒有符合自身的需求？如果有更好的選擇，就選其他的，不用糾結別人過去買多少，將注意轉回來關注自身和家人的居住需求。

房子看地段，看CP值，平心而論，這建案外觀不錯、又是有口碑的良心建商，離美術館綠地、輕軌、美術館站都步行可至，平日晚飯後可以走路去美術館散步，享受難得的都市綠意，假日也可搭輕軌，全家可輕鬆到駁二、夢時代、不用開車、塞車。我覺得是很不錯的選擇，如果資力可以，就可以考慮入手享受美術館生活圈。

*小老頭*

該區域的行情是內惟，學區是內惟，內惟的行情是38-40? 美術帝國平均單價 33.8，來~另外你說38~40萬買的到，拜託我跟你買XD 銷售都說得很清楚，不可能低於11月成交的那戶，定錨價!

2023-02-18 21:30

豆豆3108

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168樓

2023-02-18 22:57

dong2tw wrote:
跟過去的人比永遠都比...(恕刪)

內惟有38的行情嗎？
大多數戶型沒景觀
又位處舊部落
價格開高高妄想吃正美術館區豆腐罷了

一坪38萬有一拖拉庫正美術館的中古屋可以挑選
重點這間建材用料普普通通
外觀設計了無新意
鄰居好多在一年內成交價差600-1000萬
美術館11、12萬的年代至少是15年前
拿這來比喻也差太遠了吧

Bimmerfly

Bimmerfly
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169樓

2023-02-18 23:41

很多人說房價不會跌的論點之一是*要是你的話你會賠錢賣嗎？*
咋聽之下是有點道理，但萬一是別人賺錢賣的價位剛好讓你賠錢呢？
我自己是不會買投機客的房子，也不會去買同一個案比鄰居貴很多的房子，
人家賺四五成脫手的價格搞不好會讓你賠一兩成，當然錢多喜歡自住沒差啦。

豆豆3108

真的！短短一年內比鄰居貴600-1000萬，住進去實在很怪

2023-02-19 0:44

yayaorion

yayaorion
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170樓

2023-02-20 10:12

沒毛病啊

這一、兩年全高雄普遍上漲60%~100%
假設2、3年前預售時25W/P，
現在25W/P*180%=45W/P
並沒有所謂蹭美術館的問題

仁武2、3年前也只有15W/P
現在很多不也是27W/P嗎
難道也是蹭美術館嗎?

只能說有人運氣好，
買預售的時機點早，正巧跟到了炒台積電話題
沒跟到這波漲勢的人只能比鄰居多花600萬
如果依舊要買，多花錢有什麼好怪好怨的....
不買拉倒.....
可是你想想....買高雄哪個地方不都一樣呢....不都是漲了一大段
要怪只能怪有人太會選舉了...

至於這個案子值不值這個價
市場自會決定
有人買就表示現階段有人認可這個價格
沒人買建商自會降價求售
供需問題而已

louis9235

我反而覺得兩年前這案子預售敢用25/坪入手的人勇氣可嘉，但以現在行情來看，我比較偏ya大所說的；至於貴不貴合不合理，就等美廳苑開賣再來看，正美術館買不起的就只好買這邊囉(如果要新屋的話)~

2023-02-21 7:36

PfHr001

說的真好，神邏輯的人多的跟蒼蠅一樣

2023-02-22 17:43