EEMM wrote:
我去了兩次，兩個禮拜(恕刪)
我第一天就去，第一天就買，房屋的早鳥廣告優惠價都沒17.8這麼低~
59樓大大也有提供兩房跟三房的廣告戶早鳥優惠價，廣告戶最便宜底價怎麼算都沒有17.8....，A7的廣告戶早鳥優惠499是26坪，還有A6廣告戶早鳥優惠709的38.07坪。
除了A6跟A7廣告戶，其他戶別不是廣告戶都高於這價格，廣告戶都這樣了，請問17.8怎麼來的?
漲到21.9是單純房價不含車位，房屋的單坪價格嗎?
這邊霞海重劃區新建案跟未來的推案，我保守預期，未來這邊1~2年的新推案房屋單價以後上20很常見，時間久一點抓大概2~5年後22~26萬房屋單坪價，因為我拜訪蠻多相關的人做功課的XD
這塊區域以後建案會開發蓋滿，地少很多，也會發展整理起來，仁武區學區只有這邊高楠里可以念到超近的左營福山學區，等於完全的左營生活圈，跟上左營區發展的價格，可以預期。
楠梓高雄大學重劃區，是因為受惠新台17，未來可以直接連接鼓山美術館生活區更近，房價雖然跟美術館比有差距，但一定會跟著美術館漲，這邊跟著漲，還有在地發展，藍田路，藍田家樂福這邊區域未來規劃一定會因為人口持續增加，發展起來很多，而且人口移入以年輕人居多，因為房價相對便宜，未來資產族群這邊會慢慢變成主力之一，目前新成屋建案與預售案約16~20，我個人估3~5年19~23。
仁武霞海重劃區，因為這邊為仁武最靠近左營，隔一條民族路而已，也是仁武區唯一一個可以念左營福山學區的仁武區高楠里，之後北高雄博愛特區大百貨商圈，包括富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案、義享天地、停35複合影城商場停車場BOT案等，會連帶帶動這邊區域價格，看京城的享京城建案一年漲多少就可以明顯感受出受惠程度，離高鐵也近，生活圈等於左營，相關政策未來發展霞海重劃區直接走華廈路...等很快就到，目前新成屋建案與預售案約18~23，我個人估2~5年22~26。
然後，都在高鐵5~15分鐘的的範圍內，高鐵使用的人多，高雄捷運使用率低，幾乎都自己開車騎機車為主，但高鐵使用率蠻高的，所以我認為這兩個重劃區離高鐵近是很加分的。
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