以坪數計算管理費公平嗎？ (第17頁)

josephjia

josephjia
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樓主

2019-06-15 20:35

Bimmerfly wrote:

看你這麼回覆,
...(恕刪)

所以你的意思是討論中有朋友的社區大樓決定依戶數來計算管理費是錯的？違法的？只能用坪數來算才是對的？？

NAX-鴻

NAX-鴻
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162樓

2019-06-15 22:28

josephjia wrote:
多說一下，因為朋友你...(恕刪)

我書讀的不多，但是你列舉的意思就是，公共設施是除了大樓本身的基金來維修，還有就是按照各戶擁有的共有比例來收取費用作維護，沒錯吧？
我標記錯人了，要標記那位列三條規定的卻弄到樓主了。

johnn

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163樓

2019-06-17 9:25

以坪數或戶數都不合理

應以人數計算才公平

因為人才會造成費用支出

所以以人數計算管理費

例如大坪數只住一人,一人的垃圾量或公共電費電梯費花費很少,

所以應以人數計算才公平

Tracy k

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164樓

2019-06-17 11:51

最公平的算法,像ETC那樣,電子感應,使用者付費,住戶每人都帶一塊RFID電子標籤

然後公共通道走幾公尺,電梯搭幾樓,垃圾倒幾公斤等等等算得一清二楚,

但是住在這種斤斤計較的地方你會快樂嗎?

以坪收管理費算是相對好算且異議較少的方法,

不然就學我不想交管理費,所以買透天,

全部自己管

johnn

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165樓

2019-06-17 13:41

Tracy k wrote:
ETC那樣,電子感應

不用ETC那樣電子感應,

就是以人數計費的意思.

iverboy

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166樓

2019-06-17 15:45

你可以去選管委會,實際去做事...
就會知道管委會委員有多彿心了...

真有要改變就去選管委會吧..
真的花心力去做事,
而不是不選,然後抱怨制度不公...

且大樓經費是不能入不敷出的,
不然大樓品質很快就爛掉了....

我在當管委會時,
很多住戶都只會說,
連錢都有意見要投資啥投資啥,
掃地嫌不乾淨嫌東嫌西的,

要她出來做,只會說我沒空啦,我很忙啦...
我做生意沒時間啦....

這種人的意見理都不想理...
不想出力就安靜吧...

Tracy k

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167樓

2019-06-17 20:08

很難精確掌握整棟住戶家裡實際居住人口吧,強制清查,限制住戶人口肯定違憲,

自主申報,一定會有謊報

johnn wrote:
不用ETC那樣電子感應,
就是以人數計費的意思.

豆豆3108

豆豆3108
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168樓

2019-06-18 0:12

不可能絕對公平的，
住在2樓的人和住在頂樓的人，
繳一樣的管理費，
但是頂樓的人使用電梯耗用的電費不知道是2樓的幾倍。

iverboy

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169樓

2019-06-18 8:50

Tracy k wrote:
很難精確掌握整棟住...(恕刪)

管理費不能用不固定的方式收取,
這樣大樓財政就乎高乎低...

最後走到破產,且這樣做紛爭一定層出不窮...

管理費是不可能完全公平的,
住的人多,用到公設多,
住低樓層,用的公共電費少,
另外還有機械車位,
在中層的,不需移動,上下層才要,他們是不是要出來吵..
慎至機械車位就算壞了,
中層的可以說我不出錢修...反正我不需上下移動...

管理費是要找個固定規則...
坪數是沒辦法變動的,是固定的...
而大樓需要每月固定的收入...

White bear

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170樓

2019-06-18 9:37

johnn wrote:
應以人數計算才公平
因為人才會造成費用支出
所以以人數計算管理費....(恕刪)

用人數也不公平，一位行動不變的老人，幾天才出門一次，平常也不會去用公設，都待在家裡，說白一點跟不存在一樣。一個人每天去用健身房，游泳池，每天跑上跑下電梯搭很多次，天天去圖書室開燈看書吹冷氣好幾個小時。這兩種人卻繳一樣的錢?