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文山特區-帝之匯


MIKE吳 wrote:
但是我最近經過金礦咖啡好像沒作了…………


對阿 為什麼??

害我只好轉到星巴克,

但咖啡比金礦貴一倍.

yu0556 wrote:
會買不代表能與之為鄰...(恕刪)


醫師搬遷率低不低我不知道

但是美術館 農十六的大樓醫師鄰居真的是滿多的

每年都有相當量的高醫學生畢業

一開始工作就會想買房置產兼存錢〜

至於哪裡呢?

認識的年輕醫師(35歲以下)有買房的做個小統計(全部自住喔)

隨便想想18人中
美術館 7位
農十六 5位
巨蛋 2位
河堤 1位
三民區 3位
褒揚東街跟文安南街一堆新的透天店面租不出去, 健身工廠樓下也兩間退租了...再加上金礦又撤走, 這區的店面也不好作呀!

monster_oliver wrote:
褒揚東街跟文安南街一堆新的透天店面租不出去, 健身工廠樓下也兩間退租了


我覺得應該是租金太貴, 現在的租金真是很扯,

題外話, 澄清湖邊的麥當勞搬走後,

那房子就一直租不出去, 空了快三年了,

每次經過都看到好大的招租廣告,

聽說當初也是房東要漲租金, 所以.......

結果房東反而虧損了三年的租金.

Irene1058 wrote:
我覺得應該是租金太貴...(恕刪)


這裡的透天一間都要5千萬, 以年利率 2% 來說, 一年就要100萬, 再加上折舊跟維修費用一年20萬就好, 一個月至少要10萬的租金, 這對於店家是一筆不小的開銷....

今天早上跑去看,看看傳說中一坪30要三十幾萬的房子建材如何,我的感想是還頗差的說,比較可以說得是依萊克斯廚具、日本三協氣密窗,喜特力的櫃體,跟德匠和其它進口大廠不能比,光是烤漆用看得就有差得遠了,廁所喔,房子看很多了配的普普而已,地磚好像是白馬的說,外牆二丁掛也是得說。

比較扯的昰住家大門好矮,而且又是單門檻隔音一定會比較差,而且隔間還是白磚,到住家樓上的梯廳的天花板超悲劇(超傳統天花板),滯洪池也能算景觀,講白一點就是要花30幾萬買會淹水的地方(滯洪池排水馬達壞了就爽了),除了澄清路還蠻方便的以外,其它也沒什好了,只能說這房子看人買囉,特定族群會喜歡吧。

帝匯2字頭,帝之匯3字頭,多一個字一坪多十萬
我對"親民豪宅"這個詞真的無法理解,
是否就像滿街三星手機般值得珍藏.
當初「園周綠」的材質應該跟帝之匯跟豬血(閩南語)都差不多吧,園周綠只是含車位+裝潢每坪也要14萬,在考慮很久後我就溜到美術館去買同建設公司產品含裝潢只要每坪12萬多還高樓層,現在漲幅超越文山特區了。也少了澄清路的吵雜跟空氣污染。不過我還是常常去看尚揚中醫,雖沒園周綠住戶的特惠價,也是值得啦。

toma66 wrote:
當初「園周綠」的材質...(恕刪)


當初買美術館的人真的是都賺錢了!
但是沒有賣都只能算是紙上富貴,
加上如果沒有一次買兩間的話其實賣掉也買不起新房了。

現在美術館的二手市場仍然相當熱絡,
尤其是以兩房產品最熱銷。

如果大大當年買圓周率的話也是賺到,
因為圓周率的位置算是文山特區的珍珠地,
公園第一排且零店面規劃,比起帝凡妮、帝匯和帝之匯都還優。
toma66 wrote:
當初「園周綠」的材質...(恕刪)


咱支持樓上某大大的說法啦。
您買美術館有點可惜,漲幅較大但不賣只是紙上富貴。
不若圓周綠,賣不賣都是賺喔。
文山真的比較好,別處不賣都是紙上富貴,文山是賣不賣都賺的。
不過圓周綠在文山還不算頂好的,畢竟旁邊有奇怪的荒廢屋,附近海產攤是鐵皮加帆布,其實應該還有更多比圓周綠更好的,是吧?

雨後的夜裡,剛巧騎機車經過文山。
文龍路上,高爾夫練習場旁停車場出口對面的神壇,燈亮得更興旺了,見證文山的進步。
我真的沒騙,可以去看看吧,張燈結綵的好似辦喜事喔。

再過去點有個公園,過馬路後又一個公園。
第二個公園旁有父女散步,真溫馨,現在很少年輕人肯這樣陪父母了。
這個父女散步的公園內有兒童遊戲器材,旁有長椅。
長椅上躺個人,見證了文山治安良好,睡公園也安全。

轉個彎過到三信銀行那邊,銀行對面公園有涼亭,涼亭內兩人舉杯對飲,見証文山是個適合買醉的興旺鬧區。
而帝匯出來到洩洪池旁的機車停車格,停車井然有序,雖然要騎上改的很奇怪的改裝車那幾位金髮刺青,也只能說明文山是個有年輕活力之地。
後來聽到他們用國罵互相道別,也只是因他們感情好吧。

偉哉文山,進步,安全,興旺,年輕活力,感情好!



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