yu0556 wrote:會買不代表能與之為鄰...(恕刪) 醫師搬遷率低不低我不知道但是美術館 農十六的大樓醫師鄰居真的是滿多的每年都有相當量的高醫學生畢業一開始工作就會想買房置產兼存錢〜至於哪裡呢?認識的年輕醫師(35歲以下)有買房的做個小統計(全部自住喔)隨便想想18人中美術館 7位農十六 5位巨蛋 2位河堤 1位三民區 3位
monster_oliver wrote:褒揚東街跟文安南街一堆新的透天店面租不出去, 健身工廠樓下也兩間退租了 我覺得應該是租金太貴, 現在的租金真是很扯,題外話, 澄清湖邊的麥當勞搬走後,那房子就一直租不出去, 空了快三年了,每次經過都看到好大的招租廣告,聽說當初也是房東要漲租金, 所以.......結果房東反而虧損了三年的租金.
Irene1058 wrote:我覺得應該是租金太貴...(恕刪) 這裡的透天一間都要5千萬, 以年利率 2% 來說, 一年就要100萬, 再加上折舊跟維修費用一年20萬就好, 一個月至少要10萬的租金, 這對於店家是一筆不小的開銷....
今天早上跑去看,看看傳說中一坪30要三十幾萬的房子建材如何,我的感想是還頗差的說,比較可以說得是依萊克斯廚具、日本三協氣密窗,喜特力的櫃體,跟德匠和其它進口大廠不能比,光是烤漆用看得就有差得遠了,廁所喔,房子看很多了配的普普而已,地磚好像是白馬的說,外牆二丁掛也是得說。比較扯的昰住家大門好矮,而且又是單門檻隔音一定會比較差,而且隔間還是白磚,到住家樓上的梯廳的天花板超悲劇(超傳統天花板),滯洪池也能算景觀,講白一點就是要花30幾萬買會淹水的地方(滯洪池排水馬達壞了就爽了),除了澄清路還蠻方便的以外,其它也沒什好了,只能說這房子看人買囉,特定族群會喜歡吧。帝匯2字頭,帝之匯3字頭,多一個字一坪多十萬
當初「園周綠」的材質應該跟帝之匯跟豬血(閩南語)都差不多吧,園周綠只是含車位+裝潢每坪也要14萬,在考慮很久後我就溜到美術館去買同建設公司產品含裝潢只要每坪12萬多還高樓層,現在漲幅超越文山特區了。也少了澄清路的吵雜跟空氣污染。不過我還是常常去看尚揚中醫,雖沒園周綠住戶的特惠價,也是值得啦。
toma66 wrote:當初「園周綠」的材質...(恕刪) 當初買美術館的人真的是都賺錢了!但是沒有賣都只能算是紙上富貴,加上如果沒有一次買兩間的話其實賣掉也買不起新房了。現在美術館的二手市場仍然相當熱絡,尤其是以兩房產品最熱銷。如果大大當年買圓周率的話也是賺到,因為圓周率的位置算是文山特區的珍珠地,公園第一排且零店面規劃,比起帝凡妮、帝匯和帝之匯都還優。
toma66 wrote:當初「園周綠」的材質...(恕刪) 咱支持樓上某大大的說法啦。您買美術館有點可惜,漲幅較大但不賣只是紙上富貴。不若圓周綠,賣不賣都是賺喔。文山真的比較好,別處不賣都是紙上富貴,文山是賣不賣都賺的。不過圓周綠在文山還不算頂好的,畢竟旁邊有奇怪的荒廢屋,附近海產攤是鐵皮加帆布,其實應該還有更多比圓周綠更好的,是吧?雨後的夜裡,剛巧騎機車經過文山。文龍路上,高爾夫練習場旁停車場出口對面的神壇,燈亮得更興旺了,見證文山的進步。我真的沒騙,可以去看看吧,張燈結綵的好似辦喜事喔。再過去點有個公園,過馬路後又一個公園。第二個公園旁有父女散步,真溫馨,現在很少年輕人肯這樣陪父母了。這個父女散步的公園內有兒童遊戲器材,旁有長椅。長椅上躺個人,見證了文山治安良好,睡公園也安全。轉個彎過到三信銀行那邊,銀行對面公園有涼亭,涼亭內兩人舉杯對飲,見証文山是個適合買醉的興旺鬧區。而帝匯出來到洩洪池旁的機車停車格,停車井然有序,雖然要騎上改的很奇怪的改裝車那幾位金髮刺青,也只能說明文山是個有年輕活力之地。後來聽到他們用國罵互相道別,也只是因他們感情好吧。偉哉文山,進步,安全,興旺,年輕活力,感情好!