黑色獅子 wrote:
上次小弟去看了一次被...(恕刪)
應該是水泥漆裂了。看這篇：
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=400&t=1149576&p=1
qswe wrote:
小弟也來初次 發表一...(恕刪)
建商應該有給代銷公司底價~~低於那條線就
買預售屋記得看建築藍圖~~雖是同一建案,裡面格局可能相同
但房子外觀或造型會有差喔~~尤其是天下的~~注意注意!
以下就是今天去參觀的感想:
清豐大鎮
整個大鎮由北向南分四區塊依序命名春.夏.秋.冬.冬區是靠近台糖量販店這邊.目前他們在銷售第一期.也就是秋區和冬區.第二期的春區和夏區銷售人員是說大約明年三月建好.我去看是大樓整體水泥部分都已經弄好.其他都還在施工.第二期我不知道現在是否可以簽約
銷售人員一開始就問我急不急著買.我說不急阿.接著他說他們第一期剩幾間.他們老大特別交代第一期留兩間邊間.一間雙車庫一間單車庫.給洽詢的人參觀.(我心裡OS:如果我說很急著買.他可能會說第一期還有剩最後一間看你要不要買= =)
單車庫住家:地坪31.19(22.55坪.持分8.64) 建坪52.19 東南向754萬 西北向735~749萬 代收款10萬
目前這季節東南向的房子下午去會日曬.銷售人員說他可以從九折價開始談西北向的房子大概就是662萬開始殺
看完嚕之後就跑去天下第一國
天下第一國
先說明一下之前他們的建案透天國是歸透天國.天下第一國是另一個建案.天下第一國目前銷售前面靠創新路部份~靠南邊幾排還在施工.有沒有分一.二期我是不清楚.但目前還在施工的沒辦法買.銷售人員說他們後面還在施工部分會比清豐大鎮二期快.估計在二月.我有看了一下.確實比清豐大鎮二期快.
單車庫住家:地坪28.73(22.51坪.持分6.22)建坪50.83 東南向798萬 西北向778萬 代收款13萬
銷售人員說可以從七百萬開始談 貸款7成~8成5 言談中好像如果你持越多現金.價錢可以壓低點.我不知道現金多寡對建商有啥好處.建商不是會從我的銀行貸款拿到錢嗎.這是我個人疑問
看完兩間先來比較天下第一國和清豐大鎮有很多相似點
第一:地點很接近.騎腳踏車三分鐘就可以到嚕吧
第二:市內佈置大同小異.一樓車庫.客廳廚房.二樓主臥.三樓次臥兩間 四樓自行規劃房間(所謂的標準型透天厝)
廚房瓦斯爐.抽油煙設備水槽基本的~馬桶主臥的用最好的~不過第一國的比清豐大鎮好
第三:價格差不多.只是第一國的給我感覺比較硬好像比較難殺.但房子結構設計我是覺得第一國比較好.我有跟銷售人員
談到第一國位置在楠梓最邊邊.因為創新路的對面台糖花卉中心就是屬橋頭鄉.但第一國的價格卻接近楠梓較熱鬧
的區段.那另一邊橋頭價格卻是4~500萬.他就好像有點激動說那你買橋頭總裁VILLA來跟我換阿.(我心裡OS:人
家總裁VILLA是超級別墅.你拿XX比雞腿)我是不想跟他吵.因為我覺得他舉不出更好例子反駁我.我的意思是拿對
等的透天厝來比.我說清豐大鎮比第一國更接近鬧區.銷售人員說騎車才多遠阿.我心裡想也對阿兩間真的不遠.但是
換個橋頭角度想.你第一國對面就是橋頭鄉.是距離多遠阿.人家4~500萬房價你開快800萬.
還有阿之前透天國和天下第一國路衝問題.我查嚕一堆資料.原由大概是因為透天國靠近土庫二路的房子有些是東北向.
當時在賣透天國時天下第一國還沒建.等到建起來時發現天下第一國的房子是東南向/西北向.而造成透天國靠近土庫二路那邊有路衝.而且多達13處.引發一堆居民抗議.並陳情.但好像沒效.一堆人說龍騰建設用比較強硬態度處理.使居民不敢抗爭.最後不了了之.所以當時透天國房價是有低到四百多.而且之後有遇到金融海嘯.但天下第一國沒有路衝問題.因為第一國是衝透天國 == 算加害者哈哈..
天下第一國周遭視野比較好啦~~感覺比較空曠~如果我選就是選第一國.但好像很難殺~~很難殺就算嚕~大家不要傻傻跟著買.跟我去看房子的好朋友.他住過台北鬧區.住過高雄~也住過嘉義鄉下地方.他覺得第一國真的好貴.他說楠梓是啥鳥地方抬價抬到快八百.你要買八百乾脆去市區多個一兩百買更好的.楠梓這地方就是被建商炒壞價格.他還說又不是只有第一國可以買.買房子就是多看看多比較才能找到自己喜歡的.不過就是有人錢多就直接砸下去.建商就跟著順水推波一路漲.
聽那邊銷售小姐說~他們龍騰會在那附近一直蓋.因為他們在附近建案太多.所以他們參觀都是開導覽車載你去.既然這樣就好啦~不用怕沒房子買.反正他會一直蓋.等價格低再買
名流世家
這家真的是只有地點差還有格局較小.麻雀雖小五臟卻具全.還送你裝潢.他說中間區域的剩兩間
單車庫住家:地坪30.03(20.03坪.持分10) 建坪48.40 中間區域(非臨路)458萬(1.2樓裝潢再加40萬)
在房屋裡面確實沒有高速公路的車流聲.因為窗戶都是作密閉隔音.不過他們這段高速公路隔音牆還沒做.他有出示高公局的來函.已經同意要蓋隔音牆.但我覺得不好.因為你不可能都窩在家.想出去散步就是轟轟聲超大.而且附近沒啥商家.7-11都要跑蠻遠.聯外道路又小.建案外就是大濬.我朋友說世界氣候越來越惡劣~哪天颱風又亂淹.但就是因為這樣~~~價格超超超超超便宜.我朋友說還有殺價空間= =
以上有錯誤請多指教嘿....
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