建中路大綠光建案預售屋分享 (第16頁)

yoll522
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151樓

2019-07-04 10:36

代銷真的很會唬爛

我最近去看都跟我說低樓層通通賣光

結果原來還有四樓

更扯的是自從我去了之後，樓層不斷的墊高

例如我今天看18樓，隔天就跟我說賣掉了，剩19樓以上

我還在猶豫19樓，隔天又跟我說賣掉了，剩20樓以上

甚至某一天還打給我說"今天又賣了兩間"，剩餘樓層直接往上+2

到現在我已經接近頂樓(29樓)了

直接跟代銷果斷拒絕不買了

真搞不懂是怎樣?

賣房子跟菜市場一樣嗎?

一天賣一間，也太厲害了吧

然後價格真的很硬，當初如果我看的樓層價格能在鬆一些，我就付訂金了

就因為我沒付訂金，隔天開始一天賣一間

yoll522

yoll522
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152樓

2019-07-04 10:39

新手村 wrote:
我今天去看了代銷...(恕刪)

可以請問你看的是B幾嗎?

32坪我知道的是B3，但我被告知的是高樓層，也是2+1

因為代銷跟我說低樓層完封，通通賣光

結果我高樓層也是要600~800萬之間

感覺如果妳真的有四樓的樓層，價格還跟高樓層一樣的話

真的太貴了

豆豆3108

豆豆3108
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153樓

2019-07-04 10:46

yoll522 wrote:
代銷真的很會唬爛
...(恕刪)

這代銷的手法太粗糙了～

liojau

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154樓

2019-07-04 12:45

新手村 wrote:
我今天去看了
代銷介紹的是4樓剛好在廟的正後方
32坪左右2+1房吧
樣品屋加裝潢690-700萬
這樣算合理的嗎
完全殺不下來...(恕刪)

太貴了。

新手村

新手村
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155樓

2019-07-04 13:51

yoll522 wrote:
代銷真的很會唬爛我...(恕刪)

謝謝各位🙇♂️
差點被當盤子
我網路上查銷售率也才29%
感覺投資客佔了一半以上
同一個人最多買了8戶....
雖然我是不介意在廟後面跟數字諧音啦
不過這一坪2x死都不降還是覺得這代銷....😑
明明實價登錄高樓層一坪都1x
4樓又在廟後還開給我2x 心情真的很ooxx
可能看我很想買這裡吧！（主要我很喜歡這地點）
今天再去喬看看

想住個房子還真不容易🤯

hichu0920

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156樓

2019-07-04 14:48

新手村 wrote:
謝謝各位&#128583...(恕刪)

價格真的很硬

代銷也一直說銷售很好

我也有問對方明明銷售率才29%

怎麼每一間都賣光光

但他們一直說是因為還沒登入的關係

實際上真的賣得很好，現在不買等等又賣掉之類的話術

但真相到底如何也只有對方才知道

資訊不平等就是這樣

很容易任人宰割

我問對方為什麼有些實價登入都1X，妳卻賣我2X

對方也只會回說我看的都是含車位、預售、低樓層等等的話術

明明我就已經篩選出無車位、高樓層、非預售的給她看

她也會說那個格局不好什麼的

真的資訊非常不平等

當大家都發大財就對了?

價格爆硬

bmwm55

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157樓

2019-07-04 19:23

理論上!是要賣得好投資客較多?還是賣不好投資客較多呢？

Louislee01

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158樓

2019-07-04 20:15

不想幫代銷講話，
也不是要評論這房子貴不貴。
（這案子格局太爛我根本連考慮都不）
但是你這算法也有誤吧

32坪含裝潢算700萬，
怎麼算空屋一定是一字頭阿，
怎麼可能裝潢成本不用算進去⋯

你自己哪天當建商，
你會那麼佛
裝潢真的免費附給買家嗎？
我這樣講話不好聽，
但是是覺得買家應該明白
裝潢本來就是要錢的啦

新手村 wrote:

謝謝各位...(恕刪)

rick166

rick166
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274分

159樓

2019-07-04 22:03

yoll522 wrote:
代銷真的很會唬爛我...(恕刪)

Y大看的應該是B3-32坪的沒錯吧
我星期二去看這格局就說剩24樓以上
隔壁桌就在談B3的24樓(後來好像真的下訂了)
銷售就直接問要不要付訂2000先保留25樓
回家評估思考後再來議價...

建議看屋如真有喜歡
不管是2千還2萬
能付訂保留就先訂
回家後再慢慢思考跟算價格
像B3這戶我相信絕對是這案子賣最快的
但你也可以跟銷售說如有人退訂再跟你通知
因為有些只付2千保留的不見得最後都會下訂簽約

新手村

新手村
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2分

160樓

2019-07-05 0:25

Louislee01 wrote:
不想幫代銷講話，也...(恕刪)

4樓廟的正後方
18-19應該也不為過吧+裝潢 650-660（不含車位）

畢竟高樓層也是20痛

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