新灣區 wrote:
CP值才是王道大您...我從小住台北大安森林公園旁
現在
新房子
一坪都要～200萬
高雄市
以前大約為台北的1/5～1/6房價
現在大約為台北的1/3～1/4 房價(恕刪)
你發文住高雄新灣區我實在無法相信,台北市一坪200萬東區那裡一大區域
而且是含蓋到住宅區,高雄是市區店面價格高,巷弄內住宅區整個便宜
北高雄由美術館到農十六一坪都只約20,25萬,旁邊點500m的還有不到20萬,
三民區河堤社區那帶也只這價格.
高雄市未來發展個人看法會一分為二,因高雄市太長,北楠梓到小港最南端長30km,
這比台北基隆26km,台北桃園南崁25km都遠,台北市行政區要這樣劃分,
新北市桃園市都可以列入台北市.
北高雄現在就如關渡大平原對台北市,尤其中油已經在搬遷,這一大塊等同林口大的平地,
足供20萬以上人口居住,這裡到新灣區就如新店往來淡水般.捷運一小時就到,
但對老台北人這2處又不能算入台北,去就如去 遠足.
新灣區,北高雄發展也如如新店,安坑,淡水般,都會有發展,差別是新店,安坑發展速度十倍於淡水,
個人兩處都住過,現住美術館,農十六,巨蛋這中間.
monnandodo wrote:
小弟台北人，老婆高...(恕刪)
買高雄文山特區大樓吧 住商合一的區塊 你可以估勾一下地理位置
我在臺北也很多年 要讓媽媽可以習慣周邊素質 又熱絡 又離大型醫院近 我想只有文山特區吧 分析給你參考吧 我只是住附近的當地人
１．文山特區是外圍人口密度高的舊社區 所以 學校 市場 超商 林立 生活機能性很好
２．文山特區不大 但因為是新興區塊 素質較高而且乾淨 白天悠閒 晚上熱鬧（餐廳多）深夜安靜 但房價也大概漲到一定階段了 但畢竟稀有 所以 若你買大樓 我只能客觀說 先別指望在漲 但至少保值 因為稀有
３．文山特區有滯洪池綠地（如果稱得上是公園的話）散散步不錯 澄清湖也５分鐘內路程
４．離長庚大型區域醫院 開車大概５分鐘內
５．文山特區裡面有巴洛克式豪宅（文山帝寶）那排外面街景就很像天母
你可以參考看看
通常首選 :
是 左營高鐵站-高雄捷運-小港國際機場 這一延線 (取決於 交通方便性- 飛機-高鐵-捷運)
包括
生態園區站 (北高)
漢神巨蛋站 (北高)
農16凹仔底 (北高)
中央公園 (南高)
三多百貨圈 (南高)
新灣區+夢時代+市立總圖 (南高)
這些區塊, 比較能吸引 外來客層 國際人士.
(2) 已經能適應高雄 人文 風土 文化 氣候者, 或高雄在地人
適合居住的好地方, 超多:
南高雄
文化中心 : (也有捷運) 傳統人文學區
愛河腹地 : 安靜 悠閒 (生活較不便)
四維民權民生 : 大馬路 林蔭大道, 高雄首屈一指 (雖然商業活動已經不發達), 但是是傳統南高雄精華區, 寧靜舒適
北高雄
高雄美術館 : (無敵大公園, 多蓋新建築大樓, 素質整齊, 安靜), 唯對外"交通"沒那麼好, 難吸引國際人士客層
河堤社區 : 傳統人文社區 生活方便 安宜 但發展性有點走下坡
自由市場孟子路 : 生活方便
明誠商圈 : 發展成熟, 生活方便
東高雄
文山特區 : 小眾人文, 應有盡有, 鄰澄清湖, 高雄長庚, 在地好選擇
中正路衛武營延線 : 正在發展中
至於
本館路-高雄圓山-澄清湖...又更遠離市中心了, 很難吸引外來客.
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