美術館區 双城匯:24F,35~42W/P,52~80P.???
農16區 裕誠路:22F,38~40W/P,60~100P.???
開價反映建商對地區認知心態,
成交價反映消費者認同度,
讓我們拭目以待.....
其實影響較大的，相對要的是：長庚有充足的宿舍群：
<圖片取自長庚醫院網站>
急症科系的，生活相對單純保守的，有許多都留下來了，不知不覺在宿舍過了二、三十年。所以也常想，其實平抑房價，最好的方法其實是廣建社會住宅，依社會繁榮與經濟條件決定租金，應該會有不錯的效果。提高利率與提高房屋稅，有時候反而害死擁有自住房屋的中產階級。
所以說：
leon650325 wrote:
漲這樣長庚的醫生要負一半的責任
可能有些言過其實，責任大概百分之一吧。只是在南部很特別，去看房子，建案的的銷售人員會告訴你，你未來的鄰居不是醫生，就是教授，不然就是退休老師...等等。
yu0556 wrote:
所以想賣高價就要塑造...(恕刪)
美術館較大型聯合醫院、生安婦產小兒科醫院，及各私人診所成立最長時間僅約7~10年，
醫師的工作時間普遍遠高於一般職業，
很高的比率需on call半個小時內回醫院、診所，
故工作穩定後依工作地點就近購屋置產比率很高，
若非較成功的開業醫師，平均薪資只能算中上水準，
且面臨醫療糾紛時的訴訟賠償機率也比其他正常職業高很多，
我認識的醫師朋友中通常坪數需求也不會太大
leon650325 wrote:
重點就是，醫師教師搬遷率低，我認識的沒有人搬家過。
不搬不代表不買(恕刪)
會買不代表能與之為鄰.
可能會跟他的租客為鄰.
不過更爽的是空著.
空著就是賺到了.
我認識的醫師租屋出去收不到房租,還白繳管理費水費電費,還趕不走,後來走了還破壞門窗衛浴等.
想跟那種租客為鄰嗎?
那種租客大多知道誰懶得理他,沒空告他.
想賣高價就要塑造教師醫師也愛的形象.
不過代銷這麼說都是騙人的.
親戚共:
3醫生,一個住科工館附近騎樓透天,一個在國王1號院往南方向的大樓,一個在明倫路大樓.
6教師,3個在河堤的大樓,1個近文化中心的大樓,一個高鐵區域的大樓,一個東光國小附近大樓.
我這樣算一下,2文化中心,3河堤,1個農16附近,1個高鐵,1個科工館,一個其他.
沒有文山~早在意料中.
沒有美術館~倒是意外.
河堤最多~也有點意外,不過可能因為早買,當時其他區相對荒涼.
醫師教師搬遷率很低!
上述9戶,都是住了就沒搬過.
至於貧窮落後區有沒有所謂的醫師教師人士?
我住過的公寓及窄巷透天,其實鄰居都有教師或退休教師或退休校長,不過沒醫師.
而那些教師鄰居也都是住了就不搬了,我來時他早已在,我換屋後他還是沒動.
如果搬遷率都這麼低,別指望新建案有太多教師醫師鄰居.(買而已,不是當鄰居).
像我這種低收入無法一次到位的,才要藉由一再換屋來升級,若是低總價物件,遇到我的機會超大的.
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