剛剛查到了這建案目前唯一的實價登錄資料,原來他掛在苓雅區二聖一路,難怪我用前鎮區篩選都找不到...移轉坪數64.95坪賣1675萬,看起來應是買54.2坪這種格局的4房,車位有10.75坪推估應該是B1大車位205萬...所以(1675-205)/(64.95-10.75)=每坪單價27.1萬真的有人買下去耶.....我輸了,成交價能賣的比左營區的松丰與美術館建案還貴...這個地點有到27萬?我自己住附近大樓都覺得沒這種價格了太誇張了~~但是....看過SWAY的書的人應該知道若是實價登錄也是會有建商故意操作白手套交易刻意拉高成交價來炒作因為目前只有1筆資料...很難有參考價值....hunk6833 wrote:國泰為城揚加了不少分...(恕刪)
chrismaggie wrote:這個地點有到27萬?我自己住附近大樓都覺得沒這種價格了太誇張了~~但是....看過SWAY的書的人應該知道若是實價登錄也是會有建商故意操作白手套交易刻意拉高成交價來炒作 +1這也不無可能(耳聞有個數字建商就是慣用此法拉抬房價)但是也有瞎貓遇到死老鼠 一個願打一個願挨~前一陣子房仲最新簡訊通知31期城揚面公園高樓層七八年屋 竟然每坪26.5W一個月賣出區域房價有可能就順勢拉上去了
31期城揚可賣到26.5W...比太普跟百達的還高耶可見高雄有錢人很多阿...是說這樣房價怎麼降的下來~PS:後來去信義房屋找到了~是31期城陽的國艷26F高樓層,127.14坪賣出3368萬這種較極端的大坪數(或2房小坪數)都較容易拉高單價just truth wrote:31期城揚
chrismaggie wrote:31期城揚可賣到26.5W...比太普跟百達的還高耶可見高雄有錢人很多阿...是說這樣房價怎麼降的下來~ 這一區大家都在等:等5月205開始遷廠 此區開始經貿園區跟都會公園的開發(亞洲新灣區第二階段旗艦計畫)+ 面中山路那一大塊的開發...到時更嚇人205遷定了205:對照開發範圍: