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二聖路上的城揚建設的【文化一邸】

預計3月份有接待中心,那就是採預售屋模式
50坪~70坪的建案...哀
又是嚇死人的總價商品~~


bt3754 wrote:

bt3754 wrote:
另一旁的國泰建設接待...(恕刪)


國泰為城揚加了不少分~
雖然這棟城揚建案蓋得不錯看,
但價位真的偏高,
聽說氣爆前很多投資客買單,
但氣爆後全部都退光光了~
後來好像有回升了一點~
剛剛查到了這建案目前唯一的實價登錄資料,原來他掛在苓雅區二聖一路,難怪我用前鎮區篩選都找不到...

移轉坪數64.95坪賣1675萬,看起來應是買54.2坪這種格局的4房,車位有10.75坪推估應該是B1大車位205萬...所以

(1675-205)/(64.95-10.75)=每坪單價27.1萬
真的有人買下去耶.....我輸了,成交價能賣的比左營區的松丰與美術館建案還貴...
這個地點有到27萬?我自己住附近大樓都覺得沒這種價格了
太誇張了~~但是....看過SWAY的書的人應該知道若是
實價登錄也是會有建商故意操作白手套交易刻意拉高成交價來炒作
因為目前只有1筆資料...很難有參考價值....

hunk6833 wrote:
國泰為城揚加了不少分...(恕刪)

chrismaggie wrote:
剛剛查到了這建案目前...(恕刪)

只有一筆,跟裕誠路那兩筆,
絕對很有參考價值.
chrismaggie wrote:
這個地點有到27萬?我自己住附近大樓都覺得沒這種價格了
太誇張了~~但是....看過SWAY的書的人應該知道若是
實價登錄也是會有建商故意操作白手套交易刻意拉高成交價來炒作

+1
這也不無可能(耳聞有個數字建商就是慣用此法拉抬房價)

但是也有瞎貓遇到死老鼠 一個願打一個願挨~
前一陣子房仲最新簡訊通知
31期城揚面公園高樓層七八年屋 竟然每坪26.5W一個月賣出
區域房價有可能就順勢拉上去了
31期城揚可賣到26.5W...比太普跟百達的還高耶
可見高雄有錢人很多阿...
是說這樣房價怎麼降的下來~

PS:後來去信義房屋找到了~是31期城陽的國艷26F高樓層,127.14坪賣出3368萬
這種較極端的大坪數(或2房小坪數)都較容易拉高單價

just truth wrote:
31期城揚
chrismaggie wrote:
31期城揚可賣到26.5W...比太普跟百達的還高耶
可見高雄有錢人很多阿...
是說這樣房價怎麼降的下來~

這一區大家都在等:
等5月205開始遷廠 此區開始經貿園區跟都會公園的開發(亞洲新灣區第二階段旗艦計畫)
+ 面中山路那一大塊的開發...
到時更嚇人
205遷定了
205:

對照開發範圍:


以前在那邊附近一排看起來像國宅的大樓~連騎樓幾乎都沒有人租~倒的倒~
真的是整個翻轉了~
moonmoon9931 wrote:
在那邊附近一排看起來像國宅的大樓

那請教月月大
您又是住哪一個高級區域?
住的習慣每個地方都是高級區~
bt3754 wrote:
...(恕刪)
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