過鹹水 wrote:
其實在路竹還有很多蠻...(恕刪)
讚讚讚~!!給你3個讚。這個也很漂亮。
若不是有地緣理由...實際上那邊實在也太偏僻...
您若只是回南部退休...
不一定要在路竹的話...
其他還有類似的建案...
但價格合理多了...
搜一下...大地莊園...台南灣...等...
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感謝分享~我有去逛了一下"台南灣"，還不錯哩!最小建坪91吧，
給的價格比小城還真"阿莎力"~我有喜歡~，格局還不錯...，
層樓多"小城"一樓，公園是國家的不用付費，沒有管理費，
，點還算不錯，重劃區(現屬初期開發中)~~~目前比較後狀況是有比小城優些些，
兩邊~~~有得拼囉~!!我又多一項可選擇了，感謝分享~!!!(讚讚讚)
toddler wrote:
查詢實價登錄：
台南灣：地坪_55.27....建坪_91.8....成交價_1300
高雄小城：地坪_113.07....建坪_129.3....成交價_2030(恕刪)
真的假的??是我聽錯了嗎??他開的比你說的低哩...........
我看我再找時間去一趟確認一下，順便再去喬一下，看他說的還有空間是到哪裡?????????
另，
高雄小城：地坪_113.07....建坪_129.26這是含裡面公園持分面積吧??台南灣的公園是"免錢"的哩~!!
打個7折吧!subiaco wrote:
實價登入?? 居然有人相信 ??
交易年月：101/07__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2200
交易年月：101/06__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2100
交易年月：101/06__地坪：109.51(100.16+9.35)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2100
交易年月：101/09__地坪：120.22(9.97+106.45+3.8)__建物移轉總面積：129.18__交易總價：2080
交易年月：101/08__地坪：1371.3(1271.14+100.16)__建物移轉總面積：129.25__交易總價：2070
交易年月：101/07__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：129.26__交易總價：2030
交易年月：101/09__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：129.26__交易總價：2020
再次查閱了內政部公告的實價登錄，高雄小城一共登錄了七筆，見上述：照總價高低次序排列。我想其中第五筆，地坪可能是錯誤的登錄吧。
聽說實價登錄是不能造假的，代書會為了建商而造假嗎？不怕因此而違法嗎？或許都有可能，但我們能如何呢，我也只能選擇相信。或許Subiaco大大，可以給我們解惑。
另外問問網上大哥大姐，此案的地坪常常是多筆(3)組成，可能是怎麼的組合呢？還有「使用分區或編定」顯示為：「 都市：農」，是什麼意思？
CHEN4390 wrote:
聽說公園部分捐給公所了
至於地坪跟建坪差不多,它的建地幾乎一半是做住家的車庫加前後花園所以蓋兩樓半的建坪才會跟地坪差不多
公園應該是沒辦法捐給公所才是，因為買的當下的所有人就有公園的持分了，並不是說誰想捐就能捐了
交易年月：101/07__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2200
交易年月：101/06__地坪：113.07(9.35+100.15+3.57)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2100
交易年月：101/06__地坪：109.51(100.16+9.35)__建物移轉總面積：132.38__交易總價：2100
交易年月：101/09__地坪：120.22(9.97+106.45+3.8)__建物移轉總面積：129.18__交易總價：2080
而這些應該是第二期地坪100坪以上的實價登錄，並不是第一期的價格，第一期的價格並沒有實價登錄上去
而之所以會實價登錄到第二期地坪100坪應該是因為己經都產權轉移了，因為第二期地坪100坪是最快建好
而58坪與73坪58坪也還沒完全好，所以如果要看到58或73坪可能都要明年才會查的到
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