weifenglo wrote:就這些人 搬來搬去 當然商圈跟著動(恕刪) 不是人搬來搬去以前運輸都集中在高雄火車站,所以那裡很熱鬧,商店很多,再來就是百貨公司集中的地方人也很多現在左營火車站/高鐵加上捷運可達機場,人潮轉了,商機也轉向,往人潮多的地方去,百貨公司也開始往這邊移住了幾十年的老住戶沒想賣也沒想搬,卻因為附近多了巨蛋,多了高鐵,多了捷運...被調漲稅金(雖說多了方便,但提到稅金多了難免還是會氣,什麼都漲就薪水沒漲)幾十年前誰也沒想到這附近會發展起來,原本沒值幾個錢的地突然漲了...長輩總說哪裡哪裡以前都是空地荒地,現在都蓋房子了...之前要載長輩去家樂福找東西,我要載去別間分店,他不肯,我說原來那間沒落了,東西少了,他不信結果去了才發現怎麼差那麼多!以前這間滿滿的人!進去逛一圈,難以置信怎會這樣!我說人潮變了,大家現在都改去另一間了,這才願意讓我載他到另一間去高雄還有很多地方還沒開發,那裡也還有便宜的地,但誰又能預知哪裡會起、哪裡會落也曾有人分到不值錢的地,沒想到幾年後翻轉,最不值的變最值錢的...這種故事可多了
鼠錢 wrote:不是人搬來搬...(恕刪) 都市的發展本來就是這樣,不止是高雄,台北也是一樣,誰會知道松山那片水田和墳墓變成什麼金融中心,還蓋了世界第一高樓?所謂「地點、地點、地點」,指的是不敗之地,也就是都市不管怎麼發展都不會變的地方,例如整個都市道路系統中,幹道的聚集交會之處。例如台鐵火車站,雖然在各大都市都呈現沒落的態勢,但這些點還是無可取代的,現在只是在等它跌到一定價格,周圍地產就會有人默默地承接,然後突然間,整片區域大興土木,又有一堆人說,當初這裡如何破落,根本就沒人要......
ss058jerry wrote:幾十年或幾百年的變化,那不叫景氣循環了。通常是天災、戰爭或政治改變造成的,那種"循環"你想等嗎? 有些事不是想不想就能改變的!該發生的就算不想還是會發生這就是期待與現實的差異