我去年剛搬到美術館這，搬來前看了5-6年房子，之前也在北部工作生活了十幾年，提供一些個人想法讓版主參考一下
我很好奇當初買的理由是什麼，我想應該先檢視一下當初的理由再來決定後續如何處理吧
有看到您前面的發言，似乎當初是以投資的角度來買的，但好像沒考慮到個人還款能力的部份
如果您和女友近幾年有搬來南部自住的打算，也許留著會是不錯的選項，美術館這自住算不錯
如果上面的答案是否定的
那我會強烈建議趁早出脫
理由如下
1. 南部的房產跟新竹以北完全不能比，高雄從十大建設奠下重工業基礎後，就沒什麼新接棒的產業了，需求帶動不起來，房產能保值就偷笑了，除了前面有人提過像美術館第一排或捷運附近較稀有的個案，且切入時機對的，要能賺錢的真的少之又少
2. 您買的那案子我之前有看過一次，恕我直言，感想和前面許多人提的差不多，戶數多，又有小坪數的產品，日後維護堪憂，所以我當初完全不考慮這案子
3. 不過您買的價位我覺得還好，問題出在後來又多花了一百萬裝潢，所以建議要有心理準備賣的話，裝潢的錢會回不來
4. 去年金融海嘯後，拜北部房產炒作之賜，連南部的新成屋也跟著水漲船高，目前我認為算不錯的賣點
5. 房子雖是耐久財，但還是會折舊，別把北部這幾年房產投機的情形套用在南部上，完全不適用
簡言之，認賠殺出就是了，也許現在賣賠不多，但再過幾年，我認為賠更多的機會超過7成
把部份資金拿回來，先改善目前的生活或當作接下來北部置產的資金都好，強烈建議別繼續把辛苦賺的錢放在這，除非這部份的錢對版主沒影響
不過說到底，還是要先過女友那關啊
不知道當初版主有否出到資金，有的話也許還有建議權吧
或者是先給仲介賣賣看，女友才知道高雄的中古屋行情到那
祝版主能圓滿處理這事吧
高雄的房子是十幾年前沒上台北時買的。
在台北時，有台北的同事和樓主一樣，跑來美術館買房子做投資。
他們是夫妻都在台北工作，親戚朋友和社交活動全部都在台北。
參加人家的高雄炒樓團，下來高雄兩次就訂了房子。
買房子的時候，和台北的房價比，所以他們買得很快樂。
當時我只告訴他們一句話，你們賣房子的時候，房價要和高雄其他的房子比低喔...
台北來的炒樓族很容易犯的錯誤，看房子，聽到房價，會拿來和台北的房價比，很便宜啊...，所以很容易下訂。
卻忽略了，當他想賣房子時，可不是和台北的房價比喔...，要和高雄其他的房子比看誰低啊...
美術館的房子，我認為是大泡沫....
mmppeegg wrote:
小弟的女友在今年年初買下了美術館附近的"印象巴黎"，40坪，大三房附車位，
總價450出。
另外還花了快100來裝潢加全套家具。
可是小弟和女友都是台北人，工作也都在台北，這房子只能偶爾下去看看，順便做做清潔工
現在就放在那養蚊子，女朋友不願意租人也不願意那麼早就賣，
哈哈哈～想來高雄炒房，結果遇到地雷。 基本上在南部買大廈就要有虧損的準備。殘忍的跟您說，很難脫手。因為那邊空屋很多
看見您的女友要賣680，小弟嘴角不禁上揚。真的是不懂南部行情
加油吧！誠心建議：若要到外縣市買房，真的要多做功課，多問一些在地人，了解一下行情，畢竟錢難賺。當然若您錢很多，就再多買幾間套房吧。南部房地產需要您的支持
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