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百達翡翠 住戶報到與討論處!!@o@

關於預繳六個月管理費的部份~~

我是今年五月才交屋的,應該不可能會記錯
銷售小姐是跟我們這麼說的
"預繳的六個月管理費會在管委會成立時全數移交給管委會,在這之前會代為保管"
那意思不就是友友不會去動用到我們預繳的管理費嗎?

那等管委會成立後,將各住戶所預繳的六個月管理費當成共用基金
就不會有前後入住時間不同,是否會多繳管理費的問題了!

但若是預繳的管理費已被友友先行使用,那對今年才交屋的我們
卻一樣同時間繳交管理費,當然就會覺得不公平了!
不知道下這個議題會不會挨罵,尤其是在這個時間點,
小弟我去逛IEKA,發現一種薄薄的鞋櫃,也挺有設計感,雖然之前就有說門外不能放置任何私人物品,但是....,下雨天後還要把鞋子提進來屋內,還真是痛苦及不方便..


以上純屬小弟觀點,聽聽就好,我一向服從多數人決定.
看來是很適合放門外的鞋櫃,
但有了鞋櫃,就會開始在鞋櫃放放盆栽,安全帽,雨傘,過期報紙...
還是支持淨空清爽些.

一樓大廳很有氣質的鋼琴空間最近放了一個梯子好多天了,
加上去年聖誕節放到現在的照片展示架(很有意義的活動,本人很支持,但照片擺的頗久了,建議展示架可以收起來,照片可以請住戶領回,或製作成活動紀錄簿收藏在以後的閱覽室),
偶爾還有藍色鐵製大推車放在櫃檯屏風後...

於此順便請教有無正式的大樓儲藏室,
可以放置以上幾樣公共必須物品及其他公共財產,
不要把美美的公共空間變醜了.




看到每一個百達鄰居都這麼用心的讓大樓更好

我實在太感動了!!

之前住的大樓都不曾看到過...

非常開心跟大家當鄰居
電梯裡貼的公告 有請百達提供圖書一批
這批圖書 能否有較大比例的童書呢?

社區裡頭小朋友很多
希望能提供一些優質的童書給小朋友們觀看 ^^~
雖然小弟本人尸位素餐掛名社區網站的管理員
不過有些關於社區網站住戶審核的狀況還是要向大家報告

由於社區網站預設是填寫申請單後就自動加入社區
如此一來就無法發揮過濾非住戶的功能
小弟已經向站方申請開通"社區自行審核"的功能
如果成功的話,以後就可以為社區的成員作把關
才不會讓一些有的沒的人滲透進來看文章(比如房仲,建商之類的)
整理目前未填寫戶別的住戶名單如下
a899403
ancaly
barton.cc
elain0901
handsomejay319
ivy1127
jj_seven
ou_lien
small5638
請以上好鄰居們如果看到此篇文章後回文告知戶別
(當然不果不方便的話請mail給我,最好是到社區網站回文囉!)
謝謝合作囉!

另外其他的好鄰居們可以到"社區管家"的地方去看一看
看看小弟有沒有把各位的戶別打錯
由於系統預設是把樓層放中間
所以K2-16會變成K-16-2,並不是我打錯囉!
哎.....

當初我們社區啊...

建商和主委很快的就將大樓交接給管委會了,也沒仔細驗收.

沒多久,主委和建商的許多私下協議的事爆發了...

主委也沒損失,房子賣了走人,建商也把大樓交接了.

整個爛攤子丟給管委會,問題是大樓都交接了,有問題的設備就看建商有沒有良心了.

不過友友應該算比較有信用的建設公司吧.

這其實是建商常用的手法,針對主委下手,讓點交快一點完成.

這時就要看主委的心態了,住戶要常盯著管委會的運作.

當初我們就是過度信任主委,結果被擺了一道.








記得第一次分區所有權人大會…
前主委就提出主委可以自由動用50萬元以下資金
一開始還覺得提出修改成30萬的那位女士是在找麻煩…
一直到管委會上他自願當主委…
才警覺有問題。

還好他的50萬沒通過…
不然這次的保全說不定他也不經管委會就任命了

對於一直私下運作…
不照法律和章程走的人…
還真不知道要怎麼協商下去

一切發生的過程想想是有跡可尋的…

只是大多數的人還是以和為貴…
面對作風強硬的人…在第一時間…大多數的人還是會選擇退讓

這次的事件除了善後的問題…
另一件事就是對管委會信心的問題

我想出來當管委是因為不想看到自已的大樓被惡搞
而事情還是發生了

最後這種方法換下主委…
很難看…但我也找不出更好的方法
事後發現已經被簽了一些約…
也讓我深信…這樣作是對的…

主委是無給職…
在這樣的時空背景下…
管委會會受到放大鏡的檢視是可想而知的

但在同時
希望大家給新接任的主委鼓勵和支持
畢竟這個工作從不好作變的更難作了。


以上
原來這世界還真有這種人....
自己提議動用資金額度的規章
自己舉薦自己當主委
自己一人獨斷決定保全公司合約
真是令人震驚
也許 他的這種作法
已經在別的地方得手過很多次
慶幸的是
我們社區發現得早
及時防止了接下來可能是長久的噩夢的發生
謝謝所有正義的委員及住戶
你們辛苦囉
加油 正義永遠站在對的一方......

先感謝各位管理委員為各位的犧牲跟奉獻唷
接下來也請加油 ^^

有需要幫忙的地方,雖然我只是小住戶,不過能幫的上的地方會盡量幫忙
雖然我8/5就要去廈門出差了
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