109年高雄房價是否持續上漲？ (第15頁)

mnmcbl

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141樓

2020-05-28 18:49

兩大兩小 wrote:
重劃區低基期，首購/...(恕刪)

選1，有1等生活機能不難

沒捷運，光等捷運，路線研擬＋核准預算＋蓋完起碼10年起跳，10年起跳房子都舊了

WillProsper

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142樓

2020-05-28 21:03

fostery wrote:
我選3,有捷運,又有...(恕刪)

凹子底現在還是低基期嗎？

mnmcbl wrote:
選1，有1等生活機能...(恕刪)

我也選1，重劃區捷運宅，生活機能會演進，房價總是領先，為家裡2隻置產，也都選紅線上，未來停利不至於停損。

HWT2013

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樓主

2020-05-28 21:18

我也選3，我寧可選凹子底的中古屋，也不會買楠梓、大寮的捷運宅，因為變數太大，又要犧牲機能、學區。購置房產，是人生投資的重要一環，有如長期投資股票，選擇標的物的當下，已決定你我是否能成功？

fostery wrote:

我選3,有捷運,又...(恕刪)

fostery

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144樓

2020-05-28 22:54

兩大兩小 wrote:
凹子底現在還是低基期(恕刪)

買旁一定要買人口集中的蛋黃區,台北如此,高雄也應該如此,城市與鄉村誰增值快,容易脫手?道理很簡單,買土地道理亦相同.目前高雄市中心與郊區的房價差距比台北市小很多,沒有理由去買偏遠的郊區.

Bimmerfly

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145樓

2020-05-28 23:37

要是我有錢買房的話，
住家買新屋，週遭氣氛佳又安靜的，最好有山水綠地景觀的，
捷運不是很重要。
置產投資的，會買中古店面，近捷運輕軌靶心南北交叉點，或人口店面數比值高的。
沒錢做個美夢也過癮。

mnmcbl

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146樓

2020-05-28 23:52

fostery wrote:
買旁一定要買人口集中...(恕刪)

大家都選1或3，
那缺捷運+只有班距較長的台鐵/輕軌的美術館呢？
除了街道重劃過較齊整&美術館第一排景觀外，
感覺供給量也偏大了。

以前還是有錢有閒的稀有區域，
但現在建商求快速clean，
變成大、小宅林立...一層12戶2部梯？

HWT2013

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樓主

2020-05-29 1:09

從上述大大的圖來看，美術館現在是修正期(準備微幅下跌)，反而農16後發先至，先進入成熟期(準備向上漲)，未來兩區房價會拉開，對吧！

fostery

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148樓

2020-05-29 5:34

Bimmerfly wrote:
要是我有錢買房的話，(恕刪)

台北郊區的山水綠地有水土保持的問題，而且平日維護整理，也要耗費很多人力物力，不是很容易，所以像張忠謀等商業大亨，也都住在市區.

fostery

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149樓

2020-05-29 5:50

mnmcbl wrote:
大家都選1或3，那缺(恕刪)

我昨天看報載說美術南三街一帶，淹水20公分，也不知道怎麼回事？凹子底農16好像很少說有淹水，因為我沒住高雄，詳細情況也不清楚，請指正。凹子底搭捷運至新左營，轉高鐵到台北，再轉北捷到台北家，確實很方便，我常清晨從台北家出發，不到八點半就到凹子底家，真是北高一日生活圈。

mnmcbl

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150樓

2020-05-29 8:44

HWT2013 wrote:
從上述大大的圖來看，...(恕刪)

高雄的重劃區是全台最多的，
在購買前真的要做功課。
「賣」在重整、修正期，
除了屋況老了(旁邊多的是建商新房、又讓利跟我們競爭)，還有價格下行風險。