賣台北買高雄 (第15頁)

qooto

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141樓

2016-11-01 14:35

jovis12 wrote:
CP大的研究已經比...(恕刪)

樓上分析角度？是拿房仲角度？還是開版樓主？還是新灣區住戶呢？

整層樓已經有給很多好意見了請爬文

而過幾年換個市長又換個政府，政策搞不好又變變變~~

新灣區發展之前就有討論過了請爬文

其實能花那麼多時間寫業配文，也很不容易

可惜台北真正有錢人，是不會賣台北買高雄
=============================================
樓主開文就寫：老婆高雄人，已在高雄定居置產

要是我一定是買附近有個好照應

新灣區又沒大公園綠地，也沒大醫院

之前版上還討論過高雄地王問題請爬文

jct1213

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142樓

2016-11-01 15:41

CP值才是王道 wrote:
。(高雄十幾年前的豪宅代表百立皇冠、馨馥華與夢萊茵等，現在的價格只能說保值但稱不上代表現在高雄的豪宅)

百立皇冠現在網路有賣，開價約25萬,
比當初買的價格還低，試想，
假如當時把２千多萬拿去買透天，
現在價格應該至少２倍了吧！
所以大樓豪宅在高雄真的不保值，
還是買透天較有保值性....

Bimmerfly

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143樓

2016-11-01 17:32

CP值才是王道 wrote:
01只要有人提到亞...(恕刪)

甚麼時候台北房價有高雄15~16倍? 以上駟對下駟?
5~6倍合理?
我覺得3~4倍差不多,
不過我覺得台北房價該往高雄靠近,而非高雄房價往台北靠近.

PeaceRe

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144樓

2016-11-01 22:41

新灣區喊的價格，和實際成交價，說老實話，差非常多，有點....掉漆。
你也可以喊一坪一億呀，創銀河系新高，而且還可以把，「亞洲」新灣區，改成「宇宙」新灣區。
....真正的高雄人，不會買這區，留給外地人買的，騙你......剛好而已。
主場優勢，永遠存在。

jovis12

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145樓

2016-11-02 23:56

其實很希望知道從外地移居高雄的看法
因為那種新鮮感是最誠實的
新灣區裡主要是商業貿易，軟科還有一些工廠，本來就不是規畫住宅區
CP大可能是住在近灣區，前鎮，前金或苓雅區，那裡都有不錯的生活機能
高雄要進步，有更多外國外地的居民是好的

就拿台北來說，大選的時候，連公子說內湖區都黑壓壓的
他是老台北人，看法沒有錯，大直內湖即使蓋了豪宅大樓，通了捷運
以生活方便性，生活品質來說還是差東區太多
但是內湖仍然再蓋房子，蓋轉運站，設賣場開新的店
車多，居民也愈來愈多，不斷在改變

找房子時對一個區堿是否了解，和生活機能是否能滿意，這樣就夠了
本人是暫住台北多年的高雄人
發表一點想法

Bimmerfly

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146樓

2016-11-03 21:51

實價登錄近3年來,
每坪單價超過40或50W的住家,
鼓山區多於前鎮區,
如果新灣區含苓雅區的國宴則大約相當,
但依棟別論,鼓山區有賣超過40或50W的還是多於前鎮區+苓雅區,
不過這跟哪裡適不適合住是兩回事,
喜歡住哪是個人選擇的問題.

台中台南休閒農夫

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147樓

2016-11-03 22:15

CP值才是王道 wrote:
01只要有人提到亞...(恕刪)

幫您贊聲一下~我們幾年前也是特地買在新灣區周邊，看的就是未來的發展。網路上一堆短視近利的就不用他們計較了，認真你就輸了!

其實不用看到未來，目前住這裡周圍都是公園包圍，走路過中山路後就是郵局、家樂福、好事多、IKEA、夢時代(頂樓就能欣賞跨年煙火)，捷運幾百公尺內就有兩站，四間百貨公司隨我逛，想回台南直上中山高40分鐘到家，開店在這裡要說多好，目前我也不信~~但是如果像我們只是享受住宅的舒適方便性的，我可以說比北高好太多了(我們也很討厭出門都是人、車)心情就很糟...

CP值才是王道

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148樓

2016-11-03 23:29

Bimmerfly wrote:
實價登錄近3年來,
...(恕刪)

新灣區(包含苓雅區的國硯)五年內的新建案不過就我文中寫的不到10個
當然無法跟五年內新建案數百個(不知道有沒有上千個？)的鼓山與左營區比
當然美術館與農16都是重劃區，景觀比較整齊
不會像新灣區若不是面海，就可能會看到一片醜醜的鐵皮屋頂
不過，美術館與農16面公園第一排價格也不便宜，直比新灣區面海的價格
但是美術館與農16因為一棟比一棟還高，若不是面公園第一排，很有可能就緊貼隔壁大樓
就算你買29樓也沒用，因為隔壁棟可能有31層樓
臥室對臥室也挺尷尬，更慘的很多15樓以下的連採光通風都有問題
以這種價格其實可以買新灣區非面海的格局(國硯最低價才28萬)
因為周邊都是四層樓的老舊透天厝，所以不用買太高，只要5樓以上採光通風就沒問題了
至於有人提到新灣區常塞車？自己開車從凱旋站沿中山路接博愛路到高鐵站體驗一下就知道哪裡最塞，然後高速公路每個交流道也給他上下一次，更能體會那個交流道幾乎動彈不得！
當然
要甚麼樣的生活環境自己選擇，只是提供版主參考，沒有絕對要推薦哪邊

Bimmerfly

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149樓

2016-11-04 0:10

CP值才是王道 wrote:
新灣區(包含苓雅區...(恕刪)

我相信你剛搬到高雄沒幾年,
我想你對新灣區的熱愛讓你放大了他的優勢也同時放大了其他地區的缺點,
新灣區跟美濃是目前高雄最夯的區塊(這些在30年前是高雄落後區),
只看到新案創高價,無視或不提中古案1字頭的,
個案的突出不保證區塊整體價值,
均質或群聚效應較能凸顯區塊價值,
我不是說新灣區不好,她是我住家區域第3選擇,但優質個案可讓排序提升.
若是考量店面,新灣區會是我的首選.
想想為什麼住家人口往北高流,我也不喜歡人擠車多...
我還是那句老話:自住找自己喜歡的(最好別人不愛),投資或投機往大家喜歡的地方找.

新灣區

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150樓

2016-11-04 11:05

CP值才是王道大

您的考量點，及找屋的過程，和我大致是雷同的

10年前，從台北想來高雄找房子
也是
從凹子底，美術館開始看

當時
看美術舘第一排房子（朝南），
可惜美術館沒有捷運，
對我常常要台北高雄搭高鐵而言，不方便，
不然，
客廳面對美術館大公園，景色優美，真是一大享受。

凹子底農16
當初沒什麼大坪數房子，不像現在有比較多的案件，
看了幾間，旁邊有大型變電所，放棄。
往中華路靠，離捷運就遠，又不怎麼方便。

4年前
新灣區有新案，
前方有海景，後方有大公園，
前後都有永久光線，
不像一堆大樓，擠在一起，而互看客廳臥室－不需要全天都拉窗簾，把室內都搞的好暗。
有超過100坪我要的大小，
數家賣場，數家百貨，方便的捷運，市立圖書館，都在附近，
所以就下手買了。
現在，
住的非常舒適。
感覺新灣區這一區，一天比一天更好。

我可以真正說，我就是買在新灣區，住在新灣區，
原台北人，
4年前
戶籍遷來高雄，現在，算高雄人。
小孩謮高雄的學校

我從小住台北大安森林公園旁
現在
新房子
一坪都要～200萬

高雄市
以前大約為台北的1/5～1/6房價
現在大約為台北的1/3～1/4 房價
台北房價下跌
高雄房價反而上漲
30坪比100坪
沒什麼不好。

我工作也常常世界跑
我的感想
日本
第一大都市東京可以居住
大板沒人說不能住
中國
第一大都市上海可以居住
深圳沒人說不能住
台灣
天龍國台北市可以居住
高雄台中沒人說不能住

我想，
或許 CP大和我住就在附近，也說不一定