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1300萬左右買「楠梓瀚」72坪,值得嗎?!

因該不會太暗因為樓上住戶也是沒開燈如果真有人住
我發現楠梓賣得最好的是德民路跟藍昌路交叉口,
周遭的大樓,
幾乎戶戶都有人住.........
楠梓,舊名「楠仔坑」。因本區區民原為福建省漳、泉兩地於前清來台墾拓先民之後裔,當時遷者日眾,不久形成一大村落,因溪畔遍植楠木,故名為「楠梓坑」。日治時期縮寫為楠梓,沿用迄今。但市民對於帶有鄉土味的「楠仔坑」,仍感到格外親切。
我最近也在看楠梓附近的大樓,聽說楠梓瀚旁的交響苑晚上會有籃球場打球的聲音,想請問楠梓瀚的住戶,晚上也會聽到籃球場打球的聲音嗎?
Elsa jie wrote:
我最近也在看楠梓附...(恕刪)


我住在楠梓瀚,坪數是72坪,完全聽不到籃球場的聲音,因為建商附的氣密窗隔音還可以。
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很多人說買透天比較划算,對我來說我喜歡生活品質大於住在透天宅,
我是做零售小生意的商人,每天開店從早上7點開到晚上7點(只有星期天下午休息),
回到家直接去信箱收信,有掛號或是包裹去櫃臺管理員處領就行,
當初建商說管理費一坪65元,因為賣出還未達2/3,管委會還沒成立,所以管理費我從五月底住進來,都還沒付過,
回到家都晚了根本沒時間打掃家裡,這種開放空間我擺了LG 4代掃地拖地機器人就一次解決,
然後有人提到仁大工業區的煙囪排放廢氣,老實說我出門時窗戶全部關閉,把LG的大白空氣清淨機打開(486團購的),
回到家就是乾淨的綠色,因為西部海岸線空氣都爛到爆炸,早上從窗戶往外看霧矇矇一片,去哪裡空氣都不好,
要空氣好的真的可以考慮搬去美濃深山了,既然在高雄討生活,就必須忍受這些本來就有的都市問題。
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我們夫妻買這間房子之前看了很多建案(楠梓橋頭地區幾乎全部看過),也差點跟某電梯透天豪宅簽約,
我們第二次回來看楠梓瀚的時候就決定簽約了,因為不上不下的狀況,這個建案最符合我們要的,
因為高雄楠梓地區透天要房間大沒壓迫感的空間很難找,地坪22~30坪都非常小,超過40坪實際地坪的又是天價,
根本用不到這麼多空間,然後高雄大學那邊的公寓我不知道你們去看過了沒有,主臥房的空間很悲劇,兩間次臥房也是,
小孩子跑跑跳跳根本不夠用。
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住進來的心得,整間空屋還沒裝潢時,把窗戶全部打開,通風非常非常好,一直到現在裝潢好了,
把陽台的調整紗窗打開也還是很通風,平時用不到什麼冷氣,回到家滿身大汗,頂多把客廳冷氣打開,電費也還可以接受,
總之質感非常好,住的很爽。
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最後附上幾張圖片,代表我不是代銷公司來業配,也期望有更多人可以抽空來看看,這邊的生活品質很好,鄰居素質也不錯,
可以考慮看看~


洞石電視牆、友情門桌几、LG小金

餐廳做賽麗石抬面的中島,內人喜歡,我覺得蠻方便,可以在上面煮泡麵火鍋和摺衣服~

第三張照片是兩個月的電費,949是大樓的公用電費,給各位參考。
mikelee100 wrote: 楠梓,舊名「楠仔坑」。因本區區民原為福建省漳、泉兩地於前清來台墾拓先民之後裔,當時遷者日眾,不久形成一大村落,因溪畔遍植楠木,故名為「楠梓坑」。日治時期縮寫為楠梓,沿用迄今。但市民對於帶有鄉土味的「楠仔坑」,仍感到格外親切。

嗯?這位外地來的公司老闆兼住戶把所有爆氣回覆都改成楠梓坑啊。不過「楠梓」、「南亞」、「凹仔」應該都是稱呼水岸沼澤爛泥地的音轉而已。台灣有很多地方都叫類似的名字。

"當初建商說管理費一坪65元,因為賣出還未達2/3,管委會還沒成立,所以管理費我從五月底住進來,都還沒付過"
大哥,你還沒付管理費,不是因為管委會還沒成立,更不會是建商佛心來著,只是因為你繳的代收款已經包含了好幾個月的管理費了。

hornet143495 wrote:
'當初建商說管理費...(恕刪)


住家管理費在簽約時的確預收6個月,但是我們交屋1年多了,還沒向各住戶收費。
(某鄰居第一個搬進來,已經住了快2年,也還沒收過費)
建商主管口頭承諾大樓管委會尚未成立還不用收,儘管只是口頭契約不作數,
但是他們也做到了承諾,還沒向我們收取。
這個案子1200-1400(含車位)
是比較合理的價格

豆豆3108 wrote:
這個案子1200-1400(含車位)
是比較合理的價格

這個價格,在楠梓可以買透天......
除了不方便爬樓梯之外,
住透天真的比大樓好很多....
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