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亞洲新彎區不適合人住, 美術館區大勝!


老王哈哈 wrote:
海景很漂亮灣區的夜景...(恕刪)


我住在這邊十年了,新灣區的獅甲國宅,
目前價格炒翻天的確是很爽....不過這邊空氣髒,紗窗都會卡一層厚厚的灰塵
每天早上出門都要關窗,否則回來地板都是顆粒,
成功路每次下大雨就會淹水,上次去朋友在美術館地區的房子
覺得格局差很多....綠地多,晚上很多人在運動
這邊是很適合玩樂,但是如果居住的話,的確是靠山會比較好一點

樓上舉出香港的例子,我覺得有點不相符,

人家香港海上有一堆工廠嗎?
新灣區這邊有火力發電廠,一堆鐵工廠,對面軟體園區還有一些傳統公司,夢時代對面的飼料廠
再加上前鎮加工區的一堆工廠,我就在那邊上班
請問如果這邊如果很適合人居住,
那為什麼除了可以看到海的豪宅外,沒辦法看到海的地方都沒建設公司來蓋居住用的房子呢?


再來,


以上那些建設那些可以讓住宅品質上升?車流,人潮,亂停車,這些都是負面的
每次跨年,我們社區內都會多很多亂停的車子,
要回家還要繞到中華路再進來....
說方便是很方便....但是居住品質我還是喜歡綠地多的地方
與其住在新灣區,我比較想搬去31期那邊...但是都好貴阿..只好繼續住下去了



有一好...沒兩好...
人各有志...
有優點...就有缺點...
世上之人.事.時.地.物...不會有完美或大勝的狀況...
重點在於平衡...
靠海有海的缺點...也有海的優點...
靠河也是...靠山也一樣...
靠公園綠地也一樣...
每人各有不同取捨...
但是第一名的重點...還是取決於價格

香港...濕氣、鹽分都重...不只是海邊的建築而已...很深入的也一樣...
人口是全世界最稠密第一名的地方...
價格貴的離譜...
我可不要住...但渡假或玩玩...超棒...

總之...選自己喜歡的區域...付自己付得起的價錢...就是好住宅
沒有哪一個地方一定贏哪一個地方的事...
因為看事情不能只看少數某些條件...需要總括得來評估...邏輯才說得通

以偏概全就是...
只說A的優點...沒有說到A的缺點
只說B的缺點...沒有說到B的優點

老王哈哈 wrote:
海景很漂亮

灣區的...(恕刪)

浴室燈座會鏽蝕是因為他的浴室太潮溼
跟靠不靠海一點關係都沒有
我有朋友住在百立海洋帝國
也沒有任何鹽份太高、易鏽蝕的問題

若要自住的話其實住那裡都好 反正自己喜歡就好
但若要投資的話 目前來說還是亞洲新灣區較有潛力
必竟美術館那邊已經蓋了這麼多,建商早就賺飽飽
而亞洲新灣區這邊空地還蠻多的,應該較容易炒作。
天翁赫里 wrote :股王大立光林恩平強調,近海邊鹽份較重,像光學的高精密工業,根本沒有辦法去那邊設廠。

不像南洋巴里島溫柔的美麗大海,台灣大海兇惡無常,

新彎區緊臨海港,鹽份濕氣更是重得不得了, 人遭侵害,家電遭殃,真不適合人居住。

美術館區有柴山天然屏障, 海風不侵...

鳳山也不錯…...(恕刪)


小弟個人就住在新灣區已經超過十年,並沒有感覺有鹽分的問題,且房子也沒有濕氣很重的感覺,反而因為距海近,房子通風良好,夏天白天客廳冷氣幾乎用不到,週邊生活機能佳,並沒有大大所說的問題喔!若要用感覺評論,不如親身體驗會比較真實。
只要是靠海邊,不管是高雄台南淡水基隆,建築物都是容易損壞,一年四季都有來自海上季風低氣壓來襲,鹽份濕氣重,家電也容易壞,樓上那些宣稱住在海邊大樓好的,甚至拿香港護航的,大概都是買了海邊大樓擔心無法轉賣賺一筆的投資客,大家千萬別買海邊房子,套死他們呵呵。有一樣的錢真的不如買美術館,比較沒錢的就買鳳山吧。
個人覺得住美術館都是一些比較有耐心的人,可以忍受如此差的生活機能,只需要靠一個大公園就可以生活
我現在就是在前鎮加工出口區工作 我不知道我的公司算不算高科技

但是現在裡面有瑞儀 華新科 一些電子公司都是上市上櫃的 還有作面板的

他們距離海更近 圍牆為面就是港區了 我公司也很少有鏽的奇怪??

就連外觀也看不出有鏽蝕 況且公司裡面那些機台因該會比家電還貴吧

不然如各位所說 那每個城市的港邊不是都不能住了 那雪梨 曼哈頓

香港??? 而且我之前就是住在摩天高雄 也很近的吧 我覺得沒有什麼問題

說的麼誇張
我們在那邊也有5 6年了

也沒有上述的一些生鏽的情況

更何況是豪宅類的產品

門戶都緊閉 用空氣清淨機 跟 全熱交換器

空氣應該都比一般住家 辦公室乾淨了

新灣區 不管你喜不喜歡

公共建設這麼多 很難不起來

更何況電視報導這麼大了 全台灣都看到了

之前沒卡位的 現在也不用出手了

好不好 就有待時間去證明 說來說去也沒甚麼意義
老王哈哈 wrote:
海景很漂亮灣區的夜景...(恕刪)


火力發電廠會偷排煙,像個毒瘤死賴著不遷!
其他工廠都要遷了,剩台電 "擺爛" 不一起遷廠
趕快遷一遷還給這邊乾淨的空氣吧!
hanwen28 wrote:
個人覺得住美術館都是...(恕刪)


生活機能除了"外食"的因素外,
還包含學區、醫療、交通、休閒、賣場...等綜合因素,
純住宅區均衡發展鄰里商圈即可,未必要集中到某一二條主要幹道,
何況外食消費習慣本身不難改變,周遭就很多較成熟的商圈,
正常點有養育子女的家庭通常也是假日才較有機會出去吃外食,
反倒是周邊小環境不是花錢就能改變的,
例如台北信義區傳統市區平價店家遠多於信義計畫區區內,
一路之隔下房價表現近二十年來卻是越來越極端

國際大城市較知名的高級住宅區住商分離都做的更徹底,
不會像台灣商業區許多較新的大樓建物幾乎貼著道路邊緣線蓋(騎樓退縮,建物0退縮),普遍與鄰棟棟距極近,
小環境較雜、市容不佳、違建普遍、店家占用騎樓、店招凌亂沒管制、停車位難找、汽機車亂停、容易塞車吵雜髒亂...等

高雄純商業區其實還是較適合買透天店住,中古便宜的其實很多,
南部傳統市區最多的就是透天,相較透天極少的北部價格優勢明顯,
未來就算碰到商圈轉移或商業景氣低迷,賣給建商蓋大樓的行情也較佳
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