iverson0938 wrote:
這塊地是國城建設所有...(恕刪)
話說真的
這個建案我注意很久了
小弟也是當地人 也在復興路有混過很久一段時間 在裡面有塊地種田用的
可是對於這位iverson0938的說法我很好奇
是真的價錢需要到這麼高嗎?
依我目前工作的收入 我也不覺得我負擔的起(目前在新竹工作 有入股ASML的公司員工 學歷到頂了)
這個建案的整體環境是很不錯
但是開價太讓我不能恭維了
希望有入手的大大們可以分享一些資訊給小弟
小弟很想買這個建案 也為了以後回南部的將來做預備
以當地人的看法來論
當地人絕對不會去買這邊的房子
大家會一致認為說 那邊的地價在復興路那真的是算很貴?
其實我跟身邊周遭一些朋友一起去訂屋...
說實在那邊我們在第二期買了共4間....
外人看來我們是凱子?? 或許你們可以這樣想
可是有最重要的一點~我們不是當地人
我跟身邊周遭的朋友都是台南東區的人...
我們為什麼會去買這邊的房子大概可分以下幾點吧:
1.以地坪7X坪數來說~換作是在台南虎尾寮 這樣光是7X坪的地價 2000萬要買到地??
真的是很困難...還要蓋房子起來 大約要4~5000萬跑不掉
2.我買雖然是自住~問題是我還是以我台南的房子為主~
這邊是讓我假日或有空閒時間帶家人去住的~
3.環境問題:這邊早期大家版上討論是立大的XXX場~所以有很嚴重的味道
以及說可以聞到螺絲工廠等等等的味道...
說實在...除了他們的公園~靠近別人農地(接近守衛室那邊)的地方
稍稍還有點豬屎味以外...
基本上來說...離開公園的最邊邊角角...在公園內....一點味道都沒有
之前跟朋友為了測試....早上7點~晚上8點多 這段時間 我們都有測試過
畢竟~現在的社會錢難賺...所以我們也不會貿然去亂買房子
至於還是那個不變的問題...
大家固然認為那塊地價錢開的高....
那我想請問一下~國城或許當初買那塊農地便宜沒錯
那有沒有想過 1.農地變更的費用 2.鋼筋水泥價格持續飆漲
而且我買來~也沒有打算要轉手...就是喜歡那種環境~是我認為
我花這些錢~能在這買到屬於我想要給我家人的一個好環境....
再來如果我從虎尾寮轉仁德交流道下高科...約15分鐘內路程
就能有另外一個舒適的家...能讓我放鬆心情~這應該不是多少錢能去衡量吧?
買房子是要讓自己過著更舒適的生活~又不是拿房子的豪華程度再跟別人比...
而且現在買幾乎都是二期的...更裡面...光是站在第一期跟第二期的交界區
說實在...真的是個清幽的環境....
買房子在網路上說穿了其實也只是自己的感覺....如果真有心想買
1.價格我認為我會放在2.環境 3.舒適感~三者一起考慮...
還是自己多方面評估吧...
照著台灣目前未來趨勢...房價短期之內不會暴漲沒錯...應該這2.3年還是稍稍微調
但是2.3年後...我相信建材這種東西跟人力...應該是會比現在貴更多...
錢錢錢...只會越來越薄...唉!!!
redguest36 wrote:
話說真的這個建案我注...(恕刪)
本地...或是有地緣的...都覺得是賣凱子的...
若不是有地緣理由...實際上那邊實在也太偏僻...
您若只是回南部退休...
不一定要在路竹的話...
其他還有類似的建案...
但價格合理多了...
搜一下...大地莊園...台南灣...等...
大家好我己經住在大家討論的這個高雄小城(一畝田)裡面了
所以有一些事能清楚跟大家分享
第一 關於大家說路竹人不會買這個區，我只能回應我們這一區就有五戶路竹人買的，並非網路上所說路竹人認為買這就是被敲，而我也有問而他們都是回答有這個環境跟價格的這邊不算貴。
第二 iverson0938網友所說的價格，應該跟實際第二期成交也差不多，因為我也有認識第二期買58坪的成交價格，所以我不認為iverson0938有故意拉高價格。
第三關於是不是買這就是凱子，我是不清楚，不過我相信買這邊的凱子是不少的，因為我們這二區都是賣完了而第二期也都賣的不錯，不過如果有看過規畫圖，會明白應該最好的地點是第一期....而且規畫的最好
其實買這邊房子的住戶，有不少台南人，高雄人反而不多...買房子是買來住的而不是買來賣的所以希望每個人都尊重每個人的看法，沒必要說誰買貴誰買便宜都是沒意義的，買房子就是住的高興就好了
希望大家在這個版面只是得到這個地方的訊息能透明白化
以上
但是我有查過登錄的地是以"農地"登錄
還是以後會再變更?
話說實在的 我有一個很大的考量
依照那邊的收入有機會撐起這樣的房價?
而且這裡就業的行業基本上薪水都是中間值.....
很害怕買了以後會有跌價的問題
因為基本上是要自住用的
不求賺錢但是也不要跌得很誇張
畢竟房貸一背就是好幾年
期間又要犧牲生活品質 不太能自由自在的
最怕背完房貸價差可以買到一台進口車來開 (318D 不到170 哈)
所以這是小弟猶豫的主要地方
基本上整體的環境是很好
相較於新竹園區(寶山鄉,離園區只要五分鐘)附近也有大約2~3000萬可以買到獨棟的房子(約100坪)
但是有園區在 就有點感覺房價理所當然 糟糕的毛病
可是路竹對我來說就是很熟
所以更加讓我遲疑了
而且以後有機會去上班的地點也是南科
所以也有在注意南科附近的農地
但是小弟還是會找機會再去看看的
與其擔心這擔心那，不如買自己負擔的起的房子
一畝田的住案如果單以購入成本來算的話，現在的地價算超高
但如果以類似重劃的成本下去算，就還好....
至少電線、管路都沒有架空改為地下，也都有做線路管溝，這些都是成本
排水系統也都有做好，這些都是現在的優勢，至於買一塊農地自己蓋的好處很多
但無形的成本其實很高，就像上面說的管路問題沒有買過農地自建的人真的不能體會
拉電線要錢，拉水管要錢，瓦斯管路要錢，
但通常在規劃的時候都不會考慮進去，都要實際拉線申請才知道
買別人規劃好的房子不就是認同他社區的理念，何必替他們擔心？
至於以這個行業的從業人員眼光來看，這建案的房子貴不貴？老實說很貴
但如果我的錢夠多，真的叫我考慮我還是會考慮......
畢竟一個高級住宅區的優勢要住進去才會知道
你伯公的厝真美，800萬的獨棟跟1千多萬的連棟...，哇~可見建商賺多大，
大量購買會比一棟買的材料還貴嗎??東西當然是以量制價，應該是更便宜太多太多，
更何況，早已規劃好的社區，建商會蓋好一區才會再去議下一區鋼筋水泥的價錢嗎(全區有一畝田、白鷺區、甚麼H、K...等)??建商又不只一畝田在蓋而已(其他獅甲、軟體科技園區...)，鋼筋水泥對建商來說是通材，一畝田用不到，建商其他區的建案用的到，用鋼筋、水泥...這個理由有點遷強，
這個版面明顯很多攬客人在登錄...已經沒有公平評論的價值了~!!
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