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左營四季住戶與準住戶交流區

樓上的...給你以下的建議:

依據社會秩序維護法(負責單位是警察局)
第 72 條 有左列各款行為之一者,處新臺幣六千元以下罰鍰(不需要經過量測噪音分貝):
一、於公共場所或公眾得出入之場所,酗酒滋事、謾罵喧鬧,不聽禁止者。
二、無正當理由,擅吹警笛或擅發其他警號者。
三、製造噪音或深夜喧嘩,妨害公眾安寧者。

另外,也可以自行購買一般型噪音計自行量測採證,以便最後走上法院時有證據,而且你們也可去就醫開立證明等等。

而且依據公寓大廈管理條例(負責單位是市政府工務局)
第 47 條 有下列行為之一者,由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰,並得令其限期改善或履行義務、職務;屆期不改善或不履行者,得連續處罰:
一、區分所有權人會議召集人、起造人或臨時召集人違反第二十五條或第二十八條所定之召集義務者。
二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。
三、區分所有權人或住戶違反第六條規定,主管機關受理住戶、管理負責人或管理委員會之請求,經通知限期改善,屆期不改善者。

第 16 條 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地,在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內,得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核准,不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時,從其規定。
住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。

以上處理方式提供參考。







謝謝您的建議 但是非常不想走到這一步啊。。。大家當個好鄰居不好嗎。。唉。。。
小小小益 wrote:
樓上的...給你以...(恕刪)
辛苦了 我也是四季的住戶 也是被樓上的吵到憂鬱症
溝通根本沒有用 吵的人往往不覺得吵
最後我把房子賣了
搬家了
真是千金難買好鄰居
人多問題就多 少數住戶的素質就是這樣
有的製造煙害 有的製造躁音 有的管理費不繳 超過半年多多有
管委會不知道再忙什麼 該管該做不做 規約有規定管理費未繳超過二月個月有催繳的規定也不做
那多數的住戶幹嘛乖乖繳管理費呢? 我看我也不想要繳 等到管委會依規越約處理 我再繳費
我不抽煙,也拒絕二手煙,甚至可以說是非常厭惡抽煙又影響他人的人,但是在自己家不給抽就有點無言了,花幾百萬買個房子想在自己家裡抽個煙還要被限制,誰願意?

這問題只能看對方願不願意退讓,不然就算報警也是沒有用,因為他沒觸犯大樓任何一項條例,更沒犯法。

而且在廁所抽煙會有煙味,如廁也應該會有味道,是否也要禁止拉屎呢?多溝通吧,真不行,就搬家嘍,住大樓本來就是這樣。

鄰居吵鬧問題,就算真的請警察來,相信我,最多也只是要他們注意一下,罰啥?警察不會那麼閒去理你們生活瑣事,大不了要你提告,後來就是協調幾次,開庭,罰不痛不癢的錢,結束。接下來,他們想到就弄一下停一下,你就更沒無奈了。

就算請環保局來也是一樣,難為啊。

要管理員處理,怎處理,大不了打對講機上去請他們小聲點,然後回報你罷了。

買房子只能靠運氣,在對的時間買進,剛好遇到有格的鄰居,不混吃等死的保全公司,不然你就乖乖認命嘍。要嘛搬家要嘛忍受要嘛跟他拼了...

真的啊!我真的覺得我很衰 問過管理室跟本棟委員 我們這棟只有我持續在反映樓上的事情 其他住戶都住的很好沒這個問題 那我還真的是衰到爆 偏偏就遇到這個超級厚臉皮的住戶 住了兩年多 反映過都不知道有沒有超過100次了 還是一樣!我現在晚上都會害怕睡覺!因為不知道睡到哪個點會突然被樓上“蹦”的一聲嚇醒 然後放假白天在家 就要忍受一整天天花板傳來的腳步聲 打掃碰撞聲 手殘一直掉東西聲 到底是為什麼都不能好好坐在沙發上看電視 到底是有什麼事情要一直不穿拖鞋的走來走去 一直搬東西 一直掉東西 我真的很不解!!!!!!你說打掃 最多也一個小時吧!我們這邊空間是有多大

最近真的是非常的想搬家了!再忍下去真的差一點點就要去看精神科了!但是好無奈啊~我們只是小小上班族 之前有的錢都投資在這間房子 想換房也不是馬上可以換到理想的 有沒有一些過來人 可以分享一下自己換屋的經驗呢?因為我們只是兩房而且沒車位 這幾天有找房仲朋友問過 要以屋換屋也不是不行 但目前還是只能換到大樓 頂多可以換到頂樓 但~頂樓似乎還是無法保證不會被吵,還是希望能換到透天才一勞永逸啊!希望能有過來人 跟我分享一點經驗囉!!給我點意見~謝謝!!

Coco0828 wrote:
真的啊!我真的覺得...(恕刪)


往好處想的話,
四季那邊的空氣品質在高雄區來說是很優的,
但因為你反應太多次,
樓上的反而會更故意製造噪音,
而且因為你太善良,他們也不會怕你,
長久下來如果精神衰弱真的得不償失,
非常建議你可以另覓住處,
如果卡在預算的問題,
倒不如先去租房,把現在住的這間先出租出去,
房價差不多在106年的時候會下來,
這段期間先存好銀彈,
屆時說不定可以撿到三房平車的好房子。

hunk6833 wrote:
往好處想的話,四季...(恕刪)


我目前已經下定決心要換透天了!!!!一勞永逸
不想再住大樓了 就算是換到頂樓 感覺還是會有滿多問題~

我也覺得有可能會是故意的。。。但當下實在心裡很不爽
不過我最近也發覺 警衛似乎都沒有轉告的樣子 而且我也都沒接過警衛的回覆
每次打去講完後都不了了之
我似乎已經變黑名單了!?
我也很不願意啊。。。。誰不希望和和平平的

現在只好 積極存錢
期待能儘快實現換房的夢想脫離這裡了!

Coco0828 wrote:
我目前已經下定決心...(恕刪)


其實透天也要小心隔音的問題,
有些隔音比較差的透天還是會吵死人,
不過還是希望你可以達成心願!
對左營這區塊的環境很喜歡,但看了這一討論串之後,也只好打退堂鼓,這裡真的比華鳳特區住戶拉白布條的行為,更有警示作用。
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