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百達翡翠 住戶報到與討論處!!@o@

感謝P大的回覆~~希望P大能繼續位我們社區把關~~感恩~~:)
一開始對於這個話題 真的看了心驚驚

前一陣子的"黑心管委會"新聞才讓人覺得很害怕而已

現在又看到"個人感覺" 這實在很害怕啊!!!
我相信各位委員與主委都是很用心在服務大家
也是要替社區爭取一個合理且優質的管理團隊
但是這作法真的要稍微斟酌一下
別讓住戶們覺得"別有用心"
看到電梯裡的公告 即將開始收取管理費
真的會心驚驚啊!!

oguma.wang wrote:
各位百達社區的住戶同...(恕刪)

個人懷疑第三家保全公司....是不是在百達有內應....如果是的話....

oguma.wang wrote:
回覆P大~其實縱使中...(恕刪)

我贊成....管委會並不是主委的一言堂.....
如果這屆主委是在用"個人情緒"或者"特意圖利某廠商"的方式做事的話...可以發起管委會的臨時動議來決定主委適任與否嗎?

missno17 wrote:
一開始對於這個話題 ...(恕刪)


關於要開始收管理費有些疑問耶!

之前交屋的時候有大家應該都有先交半年的管理費吧!

那請問到底要怎麼算呢?

是從八月開始收管理費的半年內都不用交

還是從交屋開始算半年阿?

的確...管委會並不是主委的一言堂.....
但我想主委在把關預算上,是算可以,但新保全公司是否價廉物美還真要管委會及全體住戶共同監督,
真是見笑了,小弟我第一次住大樓,我還真不知道管委會的職權是什麼?,現在是法治社會,我想當初會有人站出來肯為大家服務,當下我們就應該給它們一個讚美及信任..
不管哪一間保全公司
只要公司制度不健全,最後都是一樣的
因為還是保全員本身素質的問題
而素質 是可以訓練的,
服務 也是可以順練的
要想想一個問題,保全也是人
所以人也會有脾氣,不要以為出錢的就是老大
大家都會互相

對於整個管理委員會規章
http://www.ucomm.echt.com.tw/ListDoc.jsp
主委 是沒有這權力的,所以如果獨斷執行,是會有可能吃上官司。
得要有委員們同意,大摟人多嘴雜複雜度就高,某些狀況可能還是得要有魄力。
不管怎們說,穩定的保全人員,有經驗夠承擔心的"保全主任"
有制度的上屬公司,才是重點。
大家都知道,做起來就難。
遇到問題,不是想著"換"而是教育
要給對方時間學習,好的保全系統,是大樓"教"出來的
而不是 "換"出來的。
請管委會好好加油吧!!
您們辛苦了!!
如p07846所述:
"本人為委員之一...對於3家保全公司除中央為目前服務於本社區外..其餘2家我都沒聽過
過程中感覺有一家回答問題就跟oguma.wang 說的一樣...屬資優生程度...當然令人起疑?"

個人認為,光憑這一點,就應考慮重新以公正(無圖利之嫌)的方式遴選

提供一點小小經驗
小弟之前住的社區(@美術館),第一屆主委到目前還因為圖利,侵佔等情事,和社區管委會在打官司
目前已經進入第5屆管委會,但第一屆主委的遺毒還在影響那個社區...

維持社區良好品質需要各位共努力!!
剛剛在電梯裡看到的臨時會議的公告更是一肚子火~~昨天臨時會議最後評分加總明明就是中x保全第一~
可是經過一言堂主委的決議後居然鉅x保全變成第一~~昨天在聽他們的簡報就聽的零零落落~~唉~反正總覺得這個主委真是有問題~~我們真的應該辦個臨時大會(須要1/5住戶連署)來好好決議幾項重要事項~而不是讓主委這樣專制霸權~~白白讓大家的權益和福利給喪失了~
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