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左營四季住戶與準住戶交流區

明的不行就用暗的、白的不行就用黑的、這樣太嚇人了、我還是空虛一下就好。

空虛公子 wrote:
明的不行就用暗的、白...(恕刪)


可是如果大家都硬不起來,
整個社區的質感和房價會軟趴趴喔~
管理好的社區和管理不好的社區在同一地段來說有時候會差到一坪2萬以上,
而這個差距僅僅是管理的好壞影響的~
車道的管理要加強,我已多次看到一位阿伯都是站在車道上方也不是指揮交通(站在上方車道口).只要他值班常常不在道下室的管理室裡,出去也看到回來也看到他在那(沒有太注意他在那做什,有時間在調我的行車記錄記出來看),一直要去問他得名子都忘了,我看了一下我們的安管是3班制!有時後早班有時後晚班!我有一次故意問他,為什麼你常常都不在車道管理室,,如地下室有事要找谁,他回應他在巡視,也太頻繁了吧!!其他車道安管也不會,該說是他用心還是....我是覺得要訂巡視時間
B棟機器運轉聲就這樣吵了一整夜,告知管理室,管理員回答需等九點另位值班人員到才可處理,再一次體會到現在的管理公司真的不如之前那批,之前那批會馬上派人查看,現在的就算出事了,也無法立即查看!京城建設果真像大家講的那麼爛嗎?整夜睡不好真的........
一堆人亂停車或是停出格子外又不會受到懲罰、有差嗎、貼貼單好看罷了、管理員又不能怎樣、管委會又能怎樣呢?
空虛公子 wrote:
一堆人亂停車或是停出格子外又不會受到懲罰、有差嗎、貼貼單好看罷了、管理員又不能怎樣、管委會又能怎樣呢?...(恕刪)

如果軟性的勸導單或當面和違規住戶溝通都無效的話,
就表示住戶素質太差,
建議盡早脫手搬離,
住大樓的風險就是怕惡鄰,
基本上價位高一點的房子惡鄰發生的機率比較低。
京城建設果真像大家講的那麼爛
alumee wrote:
其實任何建商銷售期間...(恕刪)
誠可 wrote:
京城建設果真像大家講...(恕刪)


物業管理公司的服務水準跟建商無關吧,
京城過往偏首購級建案特色本來就是價格低,位置好,但許多小細節較不注重,
又較常推低總價為主+超大型社區建案,
相對管理上及住戶大會表決時會比一般中小型社區難很多,
但優勢是社區公共基金較充足,
若是能讓更多有足夠經驗、能力的人參選管委及主委,
許多住戶間的問題還是能慢慢改善

誠可 wrote:
京城建設果真像大家講...(恕刪)


沒錯

全高雄罵聲第一名....

不過換建豪宅了
產品如果真的不好大家也不會買,
許多問題回歸理性,多費點心思都可以解決或改善的,
保固期間內該是建商負責的完全不用客氣,
另外建議所有室內建材品牌及供應商連絡資訊都要搞清楚,
過保後要維修更換才會更方便

全國較知名的寶佳(高雄以和築為代表)、興富發(高雄以齊裕為代表),
以前主推低總價偏首購型建案時,
寶佳是網路上最多人罵的(直到如今),興富發也好不哪去,
兩家都有多次重大糾紛上全國電視新聞,
就算以評價最高的潤泰、大陸建設的高單價產品而言,也是有不少個案有漏水等災情傳出,
興富發較聰明的是很早就開始轉型以中大坪數推案為主,
再加上資金雄厚,幾乎所有重點推案都能將(容獎+容移)之容積率利用到最上限來蓋超高層大樓,
大樓外觀方面的奢華設計感也較為講究,部分建案極相似的外觀設計因分散於全國一般人也不會發現,
換屋型或豪宅型推案從多年前開始CP値就不錯,
所以雖然同樣許多小細節較不重視,但近年來形象確實好轉很多
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