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為什麼要希望房價跌.................

住是基本的需求,如果大部分人把60~70%的收入都拿去繳房貸

那可以想見自然就沒有閒錢可以用來消費,其他內需產業自然就會感受到景氣不好

加上薪水沒有調漲,房價不斷上漲,對民眾的負擔自然就變大許多

而薪水沒漲的原因就是老闆沒賺到錢,而沒賺到錢的原因有可能就是東西賣不好

所以以內需來看要怎麼促進這個正向的循環就是滿重要的問題

而台灣大部分是外銷出口為導向,如何創造外銷的收入這個就是政府應該要有所作為的地方

如果讓大部分人把錢都投入房地產,不管是要自住也好,投資也好,

目前來說對台灣長遠來看真的都是不好的,最後很可能因為台灣產業沒有升級

整個台灣的水平與世界其他國家脫鉤,最後就會淪為菲律賓第二

其實目前已經漸漸有這樣的趨勢,相較於韓國,我們的薪水已經和韓國相差許多

以大學生來看,我們大概20~40K,韓國是80~100K

所以真的不應該再繼續把所有重心都放在房地產,應該要努力找出一個台灣真正的方向

讓產業提升收入提升後,再回過頭來促進入需,到時候薪水夠高了

房價高自然就不會是個問題,以上是個人淺見
對於房仲心中只需要在意一件事.....就是成交


navy2816 wrote:
不時聽客人說,這房子賣這麼貴,都是炒上去的,早晚會跌下來

心裡想,既然房價貴,以後會跌,那你幹嘛現在來看房子,買房子......


至於以上談話你就當場面話聽聽就好..........看房子格局加減看留資料給你哪天你缺業績搞不好一拍價格合宜就成交了也說不定

房價貴對於成交是不利的(抓最後一隻).......這是房仲要擔心的

只有成交才是王道....其他一切都是屁
simon39767 wrote:
高雄市20年前我買房在北高雄一坪15萬,好不容易現在剛回到當初的價格


附近賣麵的也是賣1000多萬....想說他應該很高興...他補了一句...套了20年

82年左右的高點買的...慢慢降到92的低點(敝人這一年出手一間靠爸族)....再到102年左右解套....接

下來應該還有高點

沒根據的猜測....2016後的2-3年為高點....之後慢慢掉......循環

30-40年房貸的要小心這幾年....

投資客例外.....因為還能賺好幾年....賠錢也能馬上停損..自住的話要到下一個循環了

2017年還完首次購屋....接著嘿嘿嘿....這是我的願想啦
大家再賭 誰是最後一個
navy2816 wrote:
做仲介也一段時間不時...(恕刪)
不懂為什麼有人希望房價漲?

漲到一千萬,賣掉要再買一樣坪數房子,還有可能一千萬?

釣傻瓜就對了,到頭來,投資客在釣投資客,豈不頗好笑........
かわいい
vixaznet wrote:
一碗牛肉麵500元 你吃得下去嗎?你可以不吃,沒人逼你吃
一杯咖啡500元 你喝下去嗎?你可以不喝,沒人逼你喝
青菜水果一斤500元 你能接受嗎?你可以不買,沒人逼你買

我不能接受你可以離開台北市,這就是重點了,像你這種人明明應該離開台北市,偏偏硬要留下來哭

台北房價隨便都一坪40萬起跳

請問你一年能買幾坪? 還是幾年才買一坪?如果50萬個像你一樣的人都離開台北市,台北市房價至少掉一半,你就是房價高漲的罪魁禍首
(恕刪)



物價不合理當然是不會去消費

我又不是潘啊

我住新北市 又不是住台北市 你是哪根筋不對?

我住新北市超過30年

我家當初新屋買一坪23萬

現在過了20年 舊房子一坪超過40萬

就像前面有人說 新房子的建材有漲價而反映在成本

那舊房子裏頭的鋼筋水泥有換新嗎? 是漲什麼意思?

房價高漲跟我這種人有什麼關係?

應該跟炒房炒地皮的投資客.黑心建商有關係才對

你說雙北因為交通便利.吃喝玩樂樣樣好~所以才會一直漲價

這當然沒錯~但是雙北的薪水有跟著房價一直漲嗎?

一樣的房子過了20年漲了一倍以上

一樣的工作過了20年有漲了一倍以上嗎????

我退伍時的工作一個月3萬

15年後換了幾個工作~終於一個月有7萬

我們辛苦打拼卻跟不上房價高漲 這還有正義嗎??

你的心態跟噓噓東有啥兩樣~嫌貴不要買嗎?

你這麼厲害都給你買就好了
navy2816 wrote:
做仲介也一段時間不時...(恕刪)


我家(台北市)十年前買500萬元,當時塔城街小碗牛肉麵差不多65元,

現在我家價值1500萬元,但塔城街牛肉麵80元...而不是195元...
一切的說法都來自於貪婪且自私的人性~人都是這樣的!房價漲的時候,再說很貴買不起的那些人~其實他們有了房子之後,更希望房價一口氣漲翻天!人性啊~
這樣才買得起房子啊!傻瓜!!
navy2816 wrote:
做仲介也一段時間不時...(恕刪)
網路中流浪的無聊人士
希望房價跌,物價指數才不會攀升,
尤其薪水不漲還倒退十多年的情況之下。
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