湖海一散人 wrote:
建商為什麼不能蓋25-35坪左右的住宅呢？...
所以有些建商就在耍智障阿
要規劃前也不先算一下 總價+車位 大概多少
像新北市新莊區 有一建案 幸福X 的
不在重劃區內 規劃 5X坪 四房 加大車位 都要 快兩千萬
賣了快四年 還沒賣完 改了建案名 還是很難賣
怪誰?
他要是規劃 35坪~40坪 3房 25~30坪 兩房 我敢保證 第二年 就完銷
vincent9116 wrote:
房子...不是這樣買的...
不管買新成屋或中古屋...都要想辦法讓自己所擁有的房子成為生財工具...
假設你看了600萬的房子...依照自備款2成計算..你必須有120萬的自備款..
先問自己有沒有？沒有的話...先找長輩支援吧...
然後按照自己的財力計算還款能力及貸款年限,
可以先交利息,或是本利一起攤還...都行...
但是不要覺得一輩子就成為屋奴了...
記得我一開始所說的“房子是生財工具”
從你買下房子開始..你就要開始賣房子了！
600萬買的..可能過了半年漲到650或700..就賣了吧...
半年內賺個幾十萬..絕對比你月領三萬強太多了...
賺進來的就是你下一戶房子的頭款..這時候你手邊已經有了原來的自備款120萬加上賺的50或100萬...
加在一起..你可以入手更大的房子...然後...按照上面的方式循環...
幾年或十幾年過去..房子越換越大..或是手邊現金越來越多..
.....
別擔心奢侈稅..一個人名下只有一間房子的時候...買賣不會徵收奢侈稅的...
僅提供本人投資房產方式給您參考...
如有板友嘴泡則您開心就好...你嘴泡時..我的房子卻同時在增值呢！
你買的房漲了...其他的房就不會漲??
如果是賣掉現有的去換比較偏遠的房..這有意義嗎??
事情真的有這麼簡單嗎??
如果是買在台北去換其他縣市的...那可能有賺頭...可以換大間的..
那如果是在同樣縣市裡換來換去..不就都一樣..你是能換到啥??
除非是越換越偏遠..才有可能越換越大間...
所以要當投資客不是拿你現住的房去投資..而是有其他房去幫你生錢..
你拿你現住的房..賣掉去換到的不就是同等級的..除非是換其他偏遠的..
但是換到最後還不是都一樣..跌時..偏遠的跌第一...
___喬飛____囧rz___ wrote:
所以你謝這麼多你覺得...(恕刪)
當然是等他破啊...看中國的各種數據 已經呈現負趨勢
一切彷彿被掀開了醜陋的面具 慘不忍睹...
房市本來就不是靠一己之力所能扭轉的...
而是要透過各種手段 來達成回歸基本面的面貌
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