,我也是看社區型的,真的有再跌嗎
差強人意啊....建商還是保持一樣態度不願意降價...
不過我提到我今天可以將合約帶回去仔細研究時
建商告知...無法帶回去喔....
我又問那我今天下訂後是否就能帶回去.....建商回答：可以..但是還要簽下一張放棄審閱權力的保證書
我勒....我都已經確定要買了...居然連法定審閱的基本權力都沒有....
還說銷售小姐願意逐條一一解釋你們的疑問.....基本上銷售小姐的話可以聽的話
xx應該也可以吃啦.....所以後來就決定慢慢和她耗.....順道提醒各位一下
第一國的銷售沒有實際上的那麼好.....
目前成交數量大約不到1/3囉....還是有機會的.....請各位多多殺價....呵呵...
附上案例給各位看看......
消費者有「契約審閱權」
分類：房市指南
2009/08/22 14:01
住展雜誌／第329期
當你買賣房屋時，建商或房屋仲介公司都會拿出一張定型化契約要你簽字，在簽字之前，你有權利要求審閱契約的條款，而且「不動產買賣契約審閱權」的時間至少在三天以上；如果你已經充分了解契約的內容，為了節省交易時間，你當然也可以自願放棄契約審閱權。
消費者有「契約審閱權」，這是消費者保護法的規定，目的在避免消費者在匆忙下簽字而受到契約中不公平條款的傷害；一般的定型化契約審閱權在三十天以內，而不動產買賣契約的審閱期間至少三日以上。倘若建商或房屋仲介任意剝奪你的契約審閱權利，那麼你可以因為你沒有時間審閱契約中的某些條款，主張這些條款不能成為契約的內容。
避免消費者受到傷害
一名劉姓女子委託永慶房屋仲介代售她在內湖的一棟房子，後來她反悔，竟以永慶房屋違反消費者保護法的規定，沒給她時間去審閱契約的內容，向法院提告要求與永慶房屋仲介解約。
永慶房屋則反駁，在雙方的委託銷售契約書中載明「委託人（劉女）已充分了解契約內容及其附件無誤，並自願放棄三日以上審閱權利。」在條款後面還有劉女的親自簽名，現在怎麼可以耍賴說沒給她時間審閱契約。
台灣高等法院認為，消保法規定「消費者有三十天以內的契約審閱權」，這裡所指的「三十天」並不是說一定要給消費者三十天的審閱期間，如果消費者已經了解契約內容，為了節省雙方時間，爭取交易機會，當然可以自願縮短時間或是放棄契約審閱權。
可自願放棄審閱權利
高院指出，永慶房屋並沒有妨害劉女事先審閱契約的行為，劉女也看過契約充分了解內容後才簽名，並在「自願放棄審閱權利」條款 後面簽字，判決劉女敗訴。
這件案例告訴我們，當你在不動產買賣契約上簽名之前，你有權利要求建商或房屋仲介讓你把契約帶回家慢慢看個幾天（依內政部的規定，不動產買賣契約審閱時間至少在三天以上），如果你已看過契約並在「自願放棄審閱權利」條款後面簽字，事後就不能再主張建商或房屋仲介剝奪你的契約審閱權利。
資料來源.中時房地產 http://house.chinatimes.com/
內文搜尋
從 APP 打開
X