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武廟路 隆大鳳凰頌

請問有誰最近還有去看鳳凰頌的嗎?今天去看了鳳凰頌A3 2+1的房型,格局上面是滿喜歡的,但就是小了點價格貴了點,不曉得版友們覺得鳳凰頌整體適合首購下手嗎?

鳳凰頌是我們看第二間的預售而已,是不是需要多比較一下,但又怕再等下去只會越來越貴而已,好兩難啊啊啊!
roadman520

能負擔就買,上01問能不能買是請鬼拿藥單

2022-03-07 19:59
yoyoymacmac

無走道設計,很適合小資族啊,真的很建議先求有再求好,附近每個建案都很好,只是買家不一樣,我良心建議如果要自住就勇敢買下去吧。你不會後悔的,加油。歡迎私訊

2022-03-07 21:56
horneck36 wrote:
鳳凰頌最大44坪
敘上景最小54坪

光坪數就差了10坪
就算單價一樣好了, 例如25萬/坪
總價也差個至少250萬

根本是不同價格帶的產品……




想起去年25萬/坪,很多人覺得貴,看衰的不少。今年卻已站上34萬/坪,有自住需求而聽空魯沒進場買的,現在成本又要再增加好幾百萬。
幾百萬得存多久啊⋯⋯
艾倫林2214

一年上漲2~3百萬,薪水上漲不到2~3千元[嘆氣]

2022-03-07 10:14
阿琦毛 wrote:
請問有誰最近還有去看鳳凰頌的嗎?今天去看了鳳凰頌A3 2+1的房型,格局上面是滿喜歡的,但就是小了點價格貴了點,不曉得版友們覺得鳳凰頌整體適合首購下手嗎?

看完鳳凰頌之後覺得不值得買
基地的四面有三面會被大樓擋住而且棟距很小
面武廟路的好像只賣到剩低樓層又要綁2個車位(一機械一平面)
買這只剩下隆大的品牌光環了吧
艾倫林2214

各自心中都有一把尺,什麼叫「先求有再求好」的定義不同!先買中古二手屋也是一種「先求有再求好」的方式,買新成屋還要裝潢的話都是成本,將來要賣也要考慮進去,預算有限僅夠買一間的話,何不多再看看其它物件。

2022-03-08 9:48
funfun8888

序上警 永信的 (微笑

2022-03-08 10:13
您從2020.09月剛開案,就說
"看到6戶兩梯與有些衛浴無開窗
又加上這個鳥鳥的平面配置圖
也不想預約去看看了"
當時每坪成交約25萬上下

2022.03月您終於看了此案,但又回說,
此案不值得買,棟距太小,只剩隆大品牌光環
此時每坪成交來到33萬以上

我相信每個已購戶都非常期待您下次再來吐槽本案
屆時一定可以穩穩站上4字頭



艾倫林2214 wrote:
看完鳳凰頌之後覺得不(恕刪)
2021年5月你就說應該要買對面的敘上景
總價與鳳凰頌至少差10坪*25萬/坪=250萬
不知道你買了嗎?

2022年3月你還是說應該要捏下去買對面的敘上景
等敘上景2成屋銷售以40萬/坪計算
到時候鳳凰頌假設37萬/坪就好
總價至少差10坪*40萬/坪+價差3萬/坪*50=550萬
這恐怕捏到爆血都....

符合需求與預算就勇敢買下去吧
weaverhyw wrote:
我相信每個已購戶都非常期待您下次再來吐槽本案
屆時一定可以穩穩站上4字頭

是代銷、已購戶或隆粉嗎?
不好意思啦,批評了你心目中的好房,讓你羞怒了
自己去看看多走走吧,原本看配置圖就感覺不佳了,實際感受那個棟距更是悲傷
原來我的吐槽有那麼大的漲價魔力
好吧,請大家多多觀望等等敘上景二期開賣囉~~~
高雄房市近一年來被搞得暴漲一波
短短一年每坪上漲6~10萬
有剛需的買家不多看看多比較的話
此時下手只是更盤而已
地點很好,已暫停銷售
請問有前輩們要割愛的嗎?
三房中低樓層,謝謝🙏

Line ID:p139575
馬上接近交屋了,請問有人想要一起找驗屋公司驗屋的嗎,看看有沒有打折
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