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好漂亮的一塊地:高雄新市鎮(橋頭新市鎮)

laneog wrote:
捷運青埔站

眼光獨到,看法正確
WillProsper wrote:


按計劃走,捷運紅...(恕刪)

可是紫線真的不知道等到什麼時候,才可以完工好讓青埔站變成大站
等啊等 等啊等
kun668877 wrote:
可是紫線真的不知道等...(恕刪)


青埔站以轉乘站大格局設計,紫線也確實還太遠,現在聚焦新市鎮政策已經下來,認為只一波的人可以再觀察,但這2年實際點燈率是一年接一波,地點對了就是這麼迷人。之後還有新的進度再分享上來。
橋頭我是沒去過,剛才好奇到GOOGLE MAP用街景掃描一下,根本就是鄉村不是城市,高雄市區房子這麼多,為何要跑到離市區這麼遠的地方去買房,是基於甚麼原因?以我數十年置產經驗,我敢斷言,在此買房絕無增值潛力,以後要換房變現,只有賠售的分.
fostery wrote:
橋頭我是沒去過,剛才(恕刪)


橋頭位於楠梓以北,岡山以南,東接燕巢
目前來看確實是郊區,除了橋頭車站 & 橋頭青埔捷運站有交通建設帶來一些發展以外,其他看似很普通

但是因為未來有科學園區的議題(預估破萬的職缺)帶動下,而且確實不少建商也在此卡位蓋房子,造就了未來的期待感

橋頭也不是不能買,但是行情不能偏差太多(不要被哄抬價格太多)我認為還是可以出手的,這樣也才值得進場買房
fostery wrote:
橋頭我是沒去過,剛才(恕刪)


哈哈~20年幾前我也聽過老一輩的人看著目前農16及巨蛋區塊說過類似的話......
橋科只要招商成功,有科技公司廠房進駐
不怕周邊發展不起來,南科新市園區就是活生生的一個例子
現在卡位還是來得及,尤其是想要開店做園區勞工生意
更要買透天厝才有價值啦!
錦馬超 wrote:
橋頭位於楠梓以北,岡(恕刪)

我記得從前是叫橋頭鄉,地方幅員算很大,有這麼多人要進駐嗎?建商進場炒作,房子蓋多,空屋肯定不少,基於供求定律,我不敢樂觀,桃園高鐵青埔站,當年造新市鎮,很多台北人趨之若鶩,以為可以搭高鐵通勤台北市,由於供給量太大,空屋太多,迄今房價仍無起色,套牢一堆人.
八德老圃 wrote:
哈哈~20年幾前我也(恕刪)


21年前的鼓山/農十六,是一大片的空地,那時候只有幾棟大樓,跟大順路上,明誠路上的一些華廈、公寓、透天厝

小的時候都在這裡硿土窯,以前的市區就是建國路 ~ 五福路這區塊,現在鼓山 & 左營真的變了很多,大樓林立,百貨公司一棟接著一棟蓋
要注意人口問題,少子化會使人口更往市中心集中
橋頭已是蛋殼區,連蛋白都不是,以投資角度風險高
少子化不會影響的是蛋黃區, 蛋白及蛋殼有風險
相對的,蛋白蛋殼能漲,蛋黃會漲更多
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