一丸尾一 wrote:
祥城代銷非常重聽+1... 目前在等R5新世界
R5新世界@@
你是認真的嗎?
R5新世界是地上權建案，無土地所有權
你要買的時候，第一手貸款成數就已經有問題了，很難貸高(無土地所有權，銀行難以貸款)
何況你以後要賣第二手，更痛苦
然後台灣很好笑的制度是，地租比地價稅還貴
地上權的房子，每年要繳地租是公告地價的3-5%
一般自住的房子，每年地價稅是公告地價 0.2% (千分之二)
所以你買地上權的房子，你每年要付的土地持有成本，是人家所有權的15倍起跳!
沒錯，你買地上權的房子，結果每年要繳的地租比別人有所有權的，還要貴XD
然後最近幾年公告地價還不斷調漲，新聞都有
隨著那附近區域不斷開發，未來兵工廠搬走等等，地價絕對還會上調~
至於房屋稅，地上權就跟其他房子一樣了，房屋稅都要繳，也沒比較少
所以簡單講地上權就是個，持有成本高、貸款困難、買賣困難的房子
除非真的非常便宜，一坪三萬五萬，那乾脆現金買下，住到老死算了，就沒差
不然買地上權就是會有這些問題
祥城為什麼這麼囂張，就是因為他又沒比R5新世界貴多少
但他可是完整的土地所有權
R5還只是地上權而已
R5都敢一坪15-18再賣了，祥城根本老神在在...
結果居然有人回文說，要等R5新世界@@????
