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美術館君臨


claire_ wrote:
其實我覺得買房子每...(恕刪)


悅龍灣的中華鋁窗感覺質感不錯,
將來鐵路地下化也沒噪音,
A、D棟南北向的房子也不會西曬。

太普隔壁的角地也是太普的,
黑暗期不比悅龍灣短喔!

站在客觀的角度,

請問太普的配備給了什麼?

那一套廚具的等級會不會太差勁了?!
住家大門是不是給太小了?

66坪的格局會不會也太差了,
後陽台超小、一間房間暗間,
已經66坪了廚房還那麼小!

71坪的則是兩間房間暗間(吃後陽台採光)。

電梯的部分我就不贅述了,
但還是要提醒太普要多為『自住客』著想呀!

除了超迷你型電梯之外,
梯間的大小和建材的等級到底是怎麼規劃的?

公設的廚房大小是怎麼規劃的?
游泳池夠大嗎?還是只是噱頭?

大廳怎麼那麼暗?前面樹海擋採光又超開放?!

大樓前面的迴廊道去哪了?
貴婦下來還要走那麼長的階梯真不貼心。

代銷說美術君臨比太普君臨還厲害,
我真的一點都看不出來。


就是有些人po文很偏頗酸言酸語才會讓人看不過去註冊來回文也很合理啊!
兩個建案我都看過,各有優缺點,個人覺得君臨的優勢在於地點,更近美術館與未來的美術館站,臨南三路路寛加上未來樹海看起來很舒服氣派
悅龍灣的公設雖然較少,但是質感建材很不錯,梯間到家裡大門很氣派!還有即便買小坪數車位在底樓層也不必三繞四繞!
南美術這兩案真是太好玩了

當然要先恭喜高雄如大&Claire大買到心中的好房!

說實在的,
這兩個案子基本上是規劃給不同喜好的客群的,
這邊的優點是那邊剛好缺的,
那邊的缺點是這邊剛好有的,
感覺很巧,
就看你看上的是哪一種風格的規劃。

就我家來講,
我喜歡呼朋引伴,找朋友到家裡玩,
所以我偏好美術君臨,
(位置明顯、公設多樣、前院大、客廳大<--這很重要,擺家庭劇院或打PS4都很讚);
我老婆喜歡自己待在家,比較喜歡低調的生活,
她就偏好悅龍灣,
(路較小、公設單純、中庭隱密、室內格局均等)。

總之,把這兩個案子捉對廝殺,
每個單項一定就會有一勝一負,
比電梯、比窗戶、比格局、比公設、比旁邊空地、比離未來輕軌距離......
大概也沒辦法把每項都算出一個可比較的數值來加加減減,
所以,有興趣的就各自去走一遭,
如果清楚知道自己喜歡的是什麼,
那大概很容易就可以看出哪個案子是適合自己的。

以上淺見供大家參考。
因為今年想換屋所以也追了這兩個建案的文章一陣子了,新註冊的人也有權利發言吧!
過年前先去看了悅龍灣(48坪跟60坪),一樓大廳舒適明亮、二樓閱讀室也很棒 ,廚具等級做起菜來心情會很好,另外浴廁空間也很夠意思!悅龍灣代銷小姐也很有信心希望我們趕快去看君臨再來做比較。
二月份看完美術君臨(56坪跟66坪)之後雖然不是很習慣大廳的暗黑氣氛,但是公設電影院就像自家有gold class,頂樓設計有點像在空中唱卡拉ok還蠻不錯的,這點倒是很中一起去看屋婆婆媽媽的心!
不過最重要的當然是自住的格局,不得不說自己真的蠻在意客廳大小跟落地窗外的景觀,雖然不是第一排,但是看出去的感覺是開闊的就很加分, 加上本身跟家人的生活習慣是會在客廳待上很長時間,平時常會有親友來家裡喝咖啡聊天,先生很愛看電影打電動自己愛追劇,所以如樓上大大所說:這兩個建案是針對不同喜好客群來設計的,所以就看自己需求來選擇什麼樣的格局囉!最近也推薦了幾位想要換屋的同事去看看這兩個建案,真的要實地去走"好幾遭"才會知道什麼適合自己。

BP187 wrote:
南美術這兩案真是太...(恕刪)

我想這樣的看後心得較具參考價值.
這兩個建案何須比較,
君臨一下就要賣完了,
消費者哪來得及比較。
我掉進君臨的陷阱了!
悅龍灣跟君臨都有看過
本樓是在討論君臨 所以我就說君臨的個人感覺
前面樹海空地 感覺有小公園的舒適
但少了迴廊車道 如遇下雨朋友來訪 必不便利
雖不是第一排 但高樓層的視野 的確非常不錯
頂樓規畫的也不錯 但實際使用率及便利性 不切實際
中秋烤肉多組在一起就很熱鬧
電梯也不是多昂貴的設備 這次的規畫有點失算
外觀也有印黑時尚感 這點倒是一樣太普風格
室內格局 臥室部分 真的有點小採光也差強人意 可惜了
建材部分 也就沒什麼可以說特別的 (太普)
公設部分 (頂樓除外) 泳池 電影院 健身房等等 我個人覺得非常棒
要是能像擁樂有個 室內籃球場 那就更完美 哈哈哈 XD
門牌部分 雖然是 (南三路) 但至少有(美術)加持
客戶看房的第一印象很重要
好的建商 + 需要好的代銷來銷售
可能是因為太普在美術館就這一案 銷售成績不錯
因而讓代銷在銷售上 態度語氣比較直白(要就來 不要~~下一組請進)
房子還是格局.設備.價位.地段依個人需求去評估判斷
青海橋的堅山 也拆架進行中 不仿再等等看

多看 多比較 肯定會更好
Bimmerfly wrote:
已經買其中之一者,...(恕刪)
可是堅山,
之前堅山涵仰⋯⋯
我應該不會考慮。
我也是此案跟悅龍灣建案都各看了5~6次吧, 太普對我個人來說的優勢:

1. 地點適中
2. 中高樓層面向美術館的景觀真的很棒, 還有那個L型陽台真的很誘人
3. 地下停車場光線較明亮
4. 個人喜歡黑色風格

對我個人來說缺點就是
1. 健身房跟游泳池實在太小, 不是很實用
2. 房間跟浴室不大 (尤其浴室是長條形的空間)


其實兩案件真的都各有優缺點, 就看個人在意的是哪些. 本來就沒有完美的房子
整題而言我覺得兩案都很不錯啦~~ 以這樣的價位可以買到這樣的物件
對於長期住在台北的人根本想都不敢想


wilsly wrote:
看來你們比較有太普緣...(恕刪)


抱歉昨天價錢我打錯,不是25 = =
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