高雄新豪宅地段-文山特區 (第13頁)

phil0906
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121樓

2010-08-05 20:58

ophlin wrote:

開價1700萬成交...(恕刪)

小弟就是住在"京城比彿利"...
那間2600萬的法拍屋是56坪左右的
這個建案跟御盟比較不一樣的是

京城建案的車庫是在一樓前庭,客廳跟餐廳也都在一樓..地坪就落在48~56坪之間,棟距約有16公尺...

御盟建案的車庫則在建築物的一樓,,客廳及餐廳則設計規劃在二樓,地坪好像是28坪左右(之前看過但忘記了),棟距則約6~8公尺..

棟距真的是很重要,,16公尺的棟距讓自己更有隱私的感覺..不會連說句話都會被鄰居聽到....haha

所以京城法拍價到2600萬到底值不值得.....那只有住過才知道了...

我在2005.09也是買了一千多萬....現在想想當初如果沒有狠心下手...那現在真的也買不起這種環境優美的房子了

D300+FM2+18~70+105VR+50/1.8+ZF 2/35+AIS 50/1.4....

ophlin

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122樓

2010-08-05 22:27

phil0906 wrote:
小弟就是住在"京城比...(恕刪)

1千多萬是多到哪呢?...好羨慕大大喔,
現在的透天40-50地坪的不準備個兩三千萬大概也不用看了,
不過請問大大京城比彿利的棟距那麼寬...那室內實坪大概多少呢?

monster_oliver

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123樓

2010-08-06 12:19

2005年我當時也是考慮要買京城比佛利,整體的環境真的很不錯
但因價格實在是太高了 (社區型的雖然有50坪地坪,但也要一千5~6百萬)

法拍會賣到2600萬我想一定也是有他的價值, 畢竟週遭的環境很不錯,店家進註也越來越多, 住久了還是喜歡這一區..

別管我

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124樓

2010-08-10 22:10

phil0906 wrote:
小弟就是住在"京城比...(恕刪)

鹿野苑跟宮廷交響樂!
也都是這樣二樓才是客廳!!!

phil0906

phil0906
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125樓

2010-09-06 22:13

ophlin wrote:
1千多萬是多到哪呢...(恕刪)

一千多萬就對了啦.....現在沒有兩千萬以上都不太可能在這一區買得到這種客廳在一樓的透天了吧
一樓的事內坪數大概25左右吧(不包括前車庫)....沒去看所有權狀
總建築面積好像86坪吧....
至於棟距就是自己車庫5米+對面車庫5米+6米路.....這樣已經就有16米的棟距了吧....

不用羨慕......還有一堆貸款沒還清啦.....不過這樣的環境只能說那些貸款就是甜蜜的負擔吧...haha

別管我 wrote:
鹿野苑跟宮廷交響樂...(恕刪)

這一區好像只有京城建設這幾期才有一樓是客廳&前面是雙車庫的透天...

D300+FM2+18~70+105VR+50/1.8+ZF 2/35+AIS 50/1.4....

pppleo

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126樓

2010-09-06 23:47

我不喜歡車庫沒有門的房子,這樣自己和家人動向很容易被看得清清楚楚.....
車庫還是要有捲門,起碼不容易知道你在不在家

別管我

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127樓

2010-09-07 1:04

我不喜歡客廳前面就是車庫
光線一定很暗
還是喜歡一樓車庫孝親房
二樓開始是客廳

levator

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128樓

2010-09-07 14:59

這區域不只是透天漲
連大樓也在漲
前些日子想要買大樓
因工作關係在這區塊
於是就到茵花戀問
剛好有4房兩廳權狀53坪左右一平面車位
屋主開價680 原本跟家人看了很滿意
想說跟他殺一點
結果屋主一毛都不給殺
於是就放棄了
上禮拜在去碰碰看運氣
問了管理員
甚摸！賣出去了
好吧！那看看有沒有其它物件要賣
有兩間三房兩廳一平面車位
結果每個屋主都開價六百萬以上
我在想這棟大樓是怎樣
時間越久還會漲價是吧！
後來就有點後悔當初那個四房兩廳的物件
沒有狠下心買下來
結論：
這個區塊的房子,實在貴的離譜
問了管理員他說他們的成交價
大概在每坪13萬左右
挖勒
八年屋了!還賣的跟新屋一樣
真是有點扯!

phil0906

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129樓

2010-09-07 18:21

pppleo wrote:
我不喜歡車庫沒有門的...(恕刪)

別管我 wrote:
我不喜歡客廳前面就是...(恕刪)

青菜蘿蔔各有所愛...
車庫設計在那裡跟地坪大小有很大的關連
所以價格也就不一樣..
但就像樓上大大所言
有捲門比較有隱密性...加強了居家安全..
光線部份因為棟距大，所以也還不錯啦...

D300+FM2+18~70+105VR+50/1.8+ZF 2/35+AIS 50/1.4....

ophlin

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130樓

2010-09-07 19:20

levator wrote:
剛好有4房兩廳權狀53坪左右一平面車位
屋主開價680 原本跟家人看了很滿意...(恕刪)

大大何不去看圓周綠....13萬/1坪應該買的到....不過這是去年的行情,
城揚在離櫻花戀不遠處有新大樓正在蓋...不過如果櫻花戀都要13萬/坪...不知這個新大樓會怎麼開價

只能說高雄在一片唱衰聲中...房價卻越來越高,