百達翡翠住戶報到與討論處！！＠o＠ (第13頁)

anteaterlai
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121樓

2010-04-17 11:14

的確要看未來的維護的持續力

不過目前看到住進來的人都挺和善的

目前看到廣告好像開始主打2房 33 30坪

主打敗犬要買的的方式....

已經住進來的住戶是最真實的

賣房子地點是先天的限制,主要是未來的服務

我想口碑及時間都會證明一切

JessieC

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122樓

2010-04-17 22:29

請問一下各位大大能不能PM一下成交價呢??

請問格局跟樓層....成交價是多少?

小妹今天去看屋

最中意的是F6的格局~不過談了談覺得單價還是有些高

如果有大大能給我PM那實在感激不盡!

hello2009

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123樓

2010-04-17 23:01

當房子開始主打只要45萬,月付一萬多就可以住進來,
那未來的住戶品質可能較令人擔憂,
因為入手容易,買的起的人不少,
整體價低的結果,不自住出租的可能性增加不少,
因為30出頭的坪數月租金不過一萬多,
因此這樣的大樓產品可能在3至5年後開始出租,
出入的住戶相對之下就會開始複雜.

anteaterlai

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124樓

2010-04-17 23:34

同意樓上大大

出租的確會變複雜

可能賣的不是很好才想用這種方式來促銷

我是覺得建案步錯,不一定要用這樣的促銷方式

總價降低點審核住戶才是雙方高興的方式.

bobo9920

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125樓

2010-04-18 1:10

感謝大大們的幫忙...
小妹我今天跟男友帶著男友的媽媽去看百達...
今天是帶著不可能買到的心情去談價格,
左砍右砍,左加右加,最後終究是買到了...
很高興可以跟大家成為鄰居...

小妹還有一個問題...
因為金額的關係,小妹我沒有買裝潢,
目前手頭上沒有多的現金,那麼裝潢該如何是好.

請問買空屋的大大們,你們是請設計師設計的嘛?
還是直接請裝潢公司直接做?

那麼要多少錢呢??
(至於沒有多餘的錢的做法又是什麼,可以提供給小妹我嘛?感恩...)

maxwiser

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樓主

2010-04-18 10:57

回樓上的問題~~
恭喜您買入新屋~~
新屋購入後還有很多問題需要努力
裝潢幾點考慮~~
第一未來性!
第二必要性
第三拆除性

如果這裝潢不做以後根本沒辦法做!!那就得優先!

第一冷氣包管!!當然你可以不包~~外露如果覺得可以的話
第二家具家電

pokan

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127樓

2010-04-18 18:04

bobo9920 wrote:
感謝大大們的幫忙.....(恕刪)

如果很需要裝潢…
可以把裝潢費併入屋價貸款…
當然這樣一定會比較貴一點…
就當是貸款裝潢吧…

如果不要這樣…
那就把必要的先做一做…
什麼是必要的每個人也不一樣…
有的人不用冷氣包管…
那就真的生活必需家電家具買一買就可以住了…

請設計師一定是最貴的…
如果只要做一點點像冷氣包管而已說不定還被愛理不理的…
現在有一些家具店也有做統包的會比較便宜…
但整間弄起來也不少錢…而且質感應該還是比較差…

十萬有十萬的裝潢…
五十萬有五十萬的裝潢…

如果不介意告訴我你們現有的資金狀況還有月收入和支出…
我可以提供更詳細一點的建議…

gwen0210

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128樓

2010-04-19 20:06

房子出租和社區的品質好壞沒直接闗係.

重點是房東有沒有過濾房客.

如果房東有在注意這一點,其實影響不大.

而且住大樓,就不要想太多了,各色人馬都有

住高級大樓也有很多難搞的住戶.

還有....千萬別雞婆..管別人家的事.

住大樓就是別想太多,回家有一個舒服的窩就好了.

bobo9920

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129樓

2010-04-20 11:57

各位大大們...

小妹我已經下訂買了...

請問你們大家的裝潢花多少錢呢??

有沒有人只是單做天花板的裝潢,那花多少錢呢??

maxwiser

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樓主

2010-04-20 12:20

小弟是天花板能不做就不做= =
除非為了包冷氣跑管線!!
但是就光這樣小弟的天花板包括拉線!
也花了超過10K (使用南亞膝酸鈣板+鐵角+少量木作修飾)

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