左營四季住戶與準住戶交流區 (第120頁)

meitui6885
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1191樓

2013-06-11 23:35

收到下次的開會通知嚕希望這次的會議能順利完成
在此提出一些建議讓大家參考看看

1.希望能分區坐，更希望能分棟坐在一起，這樣大家要互相認識比較容易。
2.希望能限制每個人發言時間，開會時間有限，應該要讓大家有機會發言。
3.希望不要有情緒性的發言，開會現場有許多小朋友在場，亂講話會教壞小朋友阿!
4.希望相關資料能自行準備好，尤其要更新到最新法條與規定，開會現場沒時間再等你找好資料了!
5.希望能重新投票委員人數，將選票投入住戶們信箱，明確公告投票截止時間。
這樣的投票方式應該比較公平吧!要不然開會現場要怎麼決定呢?!看多少人舉手嗎????
(上次的投票公告老實講一點都不清楚要不是去管理室拿信根本不知道要自己去拿問卷)

jacky19821982

jacky19821982
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1192樓

2013-06-13 2:22

[重要！四季住戶請看]這幾天經過外面時，發現邊間那二戶透天後方在搭鷹架是怎麼回事？不是合約有明訂不能改變建築外觀嗎？
而且是否在增建，以及是否有侵犯到大樓用戶公設的土地目前尚未了解，去跟京城反應，怎麼卻告知我們
要住戶自行向對方屋主提告？

寶寶~*

寶寶~*
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1193樓

2013-06-13 14:30

Caca555 wrote:
管理員是見仁見智覺...(恕刪)

希望成立管委會後可以換掉保全公司
四季不是我居住的第一個大樓(相信也有很多大大不是)
他們和我之前居住的大樓保全比起來有很多不足

1.最基本的打招呼都做不到
經過大廳他們還是照做自己的事、聊自己的
有次家裡的小朋友都跑到櫃台前喊你好
完全沒有人要回應，我看了只有傻眼
說實在話，被當作空氣的感覺很不好
也不知道他們是否連有人走過去都不知道？
這已經讓住戶安全問題出現很大疑慮

2.向管理室問問題或是反映問題，得到的答案都是：你可能要自己去……、應該是……
、我們會向建設公司詢問再告訴你（之後也沒下文）
如果我甚麼都要自己來，又為什麼要花錢請保全、祕書？
有疑問得到的答案總是不確定，說要詢問的事也沒有給答案
處理住戶的問題不應該是敷衍了事吧？

3.車道
爬文看到很多大大都有說車道管理員只要看到陌生人或車輛，都應該攔下詢問
我們大樓這麼基本的事都做不到就算了
常常車道管理員都沒有待在車道管理室，不知道跑到哪去了
如果是上廁所，那上廁所的次數也太頻繁
地下室的車輛及住戶安全再度出現疑慮
（目前車道管理員只有一位稍微胖胖戴眼鏡的先生較為滿意，
只要不待在管理室，就是在車道出入口指揮，也會和住戶打招呼）

4.信件
掛號信件或包裹類需要管理室簽收
但管理室已經不只一次退我的掛號信
有次在等一件很重要的掛號信也被管理室退掉
還好自己有去詢問才知道被退掉了
否則我的損失管理室是否要幫我承擔？
我也不知道管理室為何要退我的信件
當下也有告知，只要有我們的信件一律簽收
但還是發生了第二次

5.管理費收支不透明
記得我之前居住的大樓，每個月都會列出上個月的管理費收支
不論是收了多少管理費、預繳多少、未收多少、目前剩多少
小至文具、電話費、環保公司回收回饋金大至保全薪水、大樓公共事物收支，每一項都清清楚楚列出
也有在銀行開戶定存
但我們永遠都是看到收管理費最明確
支出只看得到薪資這個項目

綜合以上，我認為這家保全公司很不稱職
比上不足，比下…應該沒有大樓比我們糟了
保全有保全辛苦的一面沒錯
但還有太多地方做得太差
就跟我們工作一樣，誰工作不辛苦？
難道老闆會因為我們一件事做對，就包容我們十件事做錯嗎？
我們需要保全、我們付管理費
不就是希望保全問題不必我們費心？
但現在除了建設公司方面
也有不少大大提出保全也出現很大漏洞
且相同問題過了那麼長的時間一樣沒有改善
只是一直在換保全人員，換湯不換藥，結果都一樣
真的希望可以換保全公司！

以上個人淺見，謝謝各位大大

happy2273

happy2273
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1194樓

2013-06-13 21:50

那是正常的啊,他房子賣的差不多了,我們又想快點成立管委會做一些金錢上的交接,他們當然不會在管我們了啊,也沒多少間了,他當初跟政府買地成本也回收了,我們只能自生自滅

Caca555

Caca555
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1195樓

2013-06-14 0:02

你發表的文章我也有同感
不知道是發生什麼事保全一直換一直換
換掉是要更進步才對但....

現在早班保全看到人幾乎是當我門住戶是空氣
過去詢問或辦事保全也是坐著再回答及處理我身高不高拿個錢給你還要墊腳
服務上加油一點

marxperng

marxperng
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1196樓

2013-06-14 15:56

我有去四季山研看房子

代銷是 [陳X蓁]
他的態度非常不好、非常強勢、非常高傲

我除了看三、四、五、六樓之外，還看外面的透天住店

大樓區 36.07坪開價700萬
37.82坪開價765萬
機械式下層車位，開價60萬

透天厝開價1635萬，聽說還有開價1788萬的

不知是否真的這麼貴

halfy50

halfy50
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1197樓

2013-06-15 12:07

marxperng wrote:
我有去四季山研看房子...(恕刪)

就是這麼貴，高雄已經起飛囉，坐穩囉 ~ ^^y
不過話說回來這區已經是高雄最便宜的區了
到其他區去看看新房，全都 2x 一坪起跳抖~~

買房之前看了半年，最後還是買這裡囉
高雄房價已經回不去了

lzx

lzx
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275分

1198樓

2013-06-15 13:58

可以來買水山硯,目前本大樓有再賣的成交應該都不會超過18/P.
也有平面車位的可以選.
戶數15X也算單純,有戲水池有KTV,考慮看看.

marxperng wrote:
我有去四季山研看房子...(恕刪)

bocaca2082

bocaca2082
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1199樓

2013-06-15 18:03

下次開會應該也會是口水戰而已吧!!因為該解決的事情沒解決.......
就沒辦法移交吧!!
至於有大大說房價很貴,最近聽到1坪快到20萬了,而且沒有平面車位了(騙人的吧)因為平面的要賣給4房的吧!!
我覺得還是要找認識的人去談才會有降價的空間!!!!!!
3房的36坪的已經漲到520~550而且是機下車位(固定60萬)我覺得大大買4房的他們就會有平面車位給你買了吧!!!

pgupkimo

pgupkimo
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1200樓

2013-06-15 22:37

下次開會會變得如何就要看住戶間有沒有團結還是自掃門前雪
希望大家能夠湧越參加會議這樣訂定的規約和委員的人選才會是真心為住戶大家爭取權利的人
至於有關房價的問題越賣越貴價格有點太誇張
建議你還是停看聽看看這裡的文章
就會發現很多問題
建議你管委會成立後在買吧！