地王確實會移動，也代表當下都市發展的重心所在，西門町早期曾經是台北市的地王所在，民國76年起，台北市發展重心逐漸東移，忠孝東路四段巴而可百貨週邊成為新的地王。
但這東區地王，隨著台北火車站前新光摩天大樓興建（民國82年底），而產生變化，從民國89年起，新光大樓一直蟬聯15年的地王，直到103年才被101摩天大樓取代。綜觀台北市的地王史，就在東區、西區持續輪動著。
小弟認為高雄市未來的地王發展，也會呈現南北輪動，近年正逐漸由南輪動至北高雄，未來也會隨著前鎮亞灣，是否成功引進國際級資金投入，成為真正港灣大城，而輪動回南高。若能南北平衡競爭發展，對高雄市民而言應該是一種福氣！
mnmcbl wrote:
網友文化中心買26、...(恕刪)
HWT2013 wrote:
首先小弟無意冒犯，也(恕刪)
分析得很專業
北高雄的崛起速度明顯超越亞灣
平常有在南北高雄走動的人都知道
北高雄是越來越熱鬧
話題也是越來越多
南高雄亞灣的土地似乎是被咬住了
動彈不得的情況之下
未來地王的寶座恐怕要拱手讓人了
ETtodey記者陳建宇／高雄報導
北高雄的博愛、明誠路口不愧是最熱門的店面位置，其中西南角的三角窗店面建商接待中心撤場不過1個月，馬上就有餐飲業者承租進駐，而承租方就是「彩色巴黎」，將推出吃到飽餐廳，租金推測破90萬元，而博愛路、明誠路也成為高雄餐飲業者的一級戰區，光是1樓13坪的透天店面租金就要上看8萬元。
日前《ETtoday新聞雲》曾報導位於高雄博愛路、明誠路的十字路口，4個三角窗除西北邊是明華國中之外，其餘3個三角窗都是非常顯眼的店面位置，租金也非常驚人，其中位於東南隅的「茶六燒肉堂」租金據傳每月100萬元，而西南角原本興富發建設承租的店面，實價登錄租金也來到95萬元。
由於興富發在東北邊的「京悅」購入三角窗店面作為聯合接待中心，因此原本承租的店面就空了出來，不過閒置時間僅1個月就成功租出，據傳就是高雄知名泡沫紅茶店「彩色巴黎」所承租。《ETtoday新聞雲》致電彩色巴黎老闆陳俊雄，他也大方承認是他承租，他透露因為租期較長，因此租金不像興富發那麼高。
「彩色巴黎」是高雄傳奇泡沫紅茶店，1990年代高雄泡沫紅茶店的黃金時代就已開業，迄今也是碩果僅存的1家，更開創24小時營業的模式，賣1種「寂寞經濟」，不管幾點都可以來。陳俊雄近年也往其他餐飲事業發展，例如他的韓式烤肉餐廳「水刺床」就在文山特區、美術館開了2家店，網路評價相當不錯。
而這次陳俊雄承租博愛、明誠三角窗的店面同樣也是要做餐飲，他透露除了燒肉、鍋物之外還有Buffet自助餐，當記者詢問是否要跟「茶六」對打時，他指出他的店會走較平價、吃到飽的路線，但豪氣表示菜色會比漢來更好。
博愛、明誠路口一帶已經成為高雄餐飲業的一級戰區，頗有過去台中公益路的味道，信義房屋博愛明誠店一級專員陳宜萍表示，目前如「茶六」、「輕井澤」、「赤鬼」等都進駐這裡，附近還有「瓦城」、「秘町燒肉」等餐廳，甚至有知名的餐飲集團旗下的拉麵店指名要找博愛路的店面。
陳宜萍表示，博愛、明誠路的道路寬敞，人潮、車潮都很穩定，店家的能見度很高，而且人行道退縮、附近有凹子底、巨蛋2個捷運站，也讓民眾原意搭乘捷運到這裡消費，因此店面產品租金居高不下。以博愛、明誠路口的三角窗大型店面來說，因為是特殊產品，因此月租金都在90萬元以上。
不過沿線透天店面的租金也很驚人，陳宜萍以博愛路沿線為例，面寬僅4.3米的透天店面1樓坪數約13坪，整棟出租的價格就要7.6~8萬元，而且很多店家都打長約，釋出少，想租還不見得租得到。
blockquote>fostery wrote:
我喜歡參加路跑,只要...(恕刪)
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