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武廟路 隆大鳳凰頌

便便梨子 wrote:
中高樓層都要24、25/P以上了吧⋯⋯


這個價格再添一些,都可以買對面的敘上景⋯,光是學區和每層戶數比,都優於鳳凰頌。 淺見供參考
吽吽牛 wrote:
這個價格再添一些,都(恕刪)


一些是多少? 三萬嗎?
一彼呀呀 wrote:
一些是多少? 三萬嗎?

實價27-28/坪,之前談過也大概這區間。
Terry Chuang

目前5F談到28出頭,請問有成交價可私訊交流嗎?

2021-09-15 1:16
吽吽牛 wrote:
實價27-28/坪,(恕刪)


鳳凰頌最大44坪
敘上景最小54坪

光坪數就差了10坪
就算單價一樣好了, 例如25萬/坪
總價也差個至少250萬

根本是不同價格帶的產品……
版上大大們好,近期去看完後對A1的戶型很喜歡有意跟業務談價,想問問是否有已上樓的準戶主願意私訊入手價格參考一下🙏🙏
聽說鳳凰送每坪漲3萬,停車位加10萬,是不是真的啊?
Terry Chuang

目前5F談到28萬出頭,不知道有沒有建議可開多少是接近底價的@@

2021-09-15 1:11
吽吽牛

根據網路空軍發言人的說法,底價一律是1元起標

2021-09-15 14:47
5樓28,和去年同期比是漲價了
最近看完A6,想入手中高樓層,有準住戶可以私訊分享價格嗎
茹此平凡

可以參考預售屋實價登錄今年7月成交價總價1030(15樓),1000(11樓),967(10樓)

2021-09-26 11:44
oasis0101

基本上現在高雄的新建案,拿7月前的實登價去談,應該都會吃閉門羹

2021-09-26 12:16
更新附近地區一些動態:


 華友聯:依法說會,五塊厝案又再度往後延至2023年開工

 京城:福德中正路口的都更案,已在本月完成聽證會。看明年有沒有辦法完成都更流程和建照申請。
 
永信:在建案只剩臥龍路案和敘上景二期了。永信在這周遭的成屋案銷售狀況不錯,信心和底氣都反應在價格上了。

龍騰:連更晚開工的鑫空樹都快賣預售了,大順三路的這案反而還沒開案的計畫。好奇龍騰對這區的想法&規劃。

東高:聖功醫院斜對角這塊地已送審建照了,開發速度不慢。

三發:正言中正路口的建地,年中間時一度
要拍賣,但後來賣方撤回不拍賣了。目前也沒具體的動向。

遠雄:雖沒有案子在五塊厝區域,不過預計明年開案的人道酒店合建案,勢必再拉高周遭地區的價格。

71期:目前還看不出政府的具體規劃。至於站東宿舍的部份,依日勝生的法說會,開發時程會在2025~2028。

全聯:中正路Zeta的舊址已被全聯租下,預計是佔地千坪的旗艦店
現在最便宜的一戶沒有30萬買不到了
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