看好大漢神巨蛋百貨生活圈房市發展前景，城揚建設集團4月底以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設手中取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為鼎山商圈稀有大面積精華角地；2018年底，達麗建設以總價8.2億餘元，每坪約61.5萬元，向民間地主購入三民區鼎力路、鼎強街旁，原鼎佳幼兒園承租的1335坪住四土地，短短1年半，大漢神巨蛋百貨生活圈的住四土地，單坪成交價從61.5萬漲至92萬，漲幅高達5成。
城揚建設集團董事長楊振宗表示，北高雄包括大漢神巨蛋生活圈、美術館園區與高鐵左營站區等，都具備交通便利與商圈成熟優勢，金鼎路、鼎中路一帶的高質感首購新成屋大樓去化順暢，但成熟商圈大筆精華地釋出稀有，雖然地價高漲，考量稀有價值仍卡位精華地，明誠鼎山街907坪角地，將採樓高15層的首購、首換大樓設計與高質感規劃，與時俱進提高建築整體質感，以迎合買家需求。
中都記得原本開很低 選前的那年有去看 印象是開22-25吧 2間X園都差不多
然後2房設計的蠻不討喜的(和台中比的話 個人喜好啦!)
高雄市區成交每坪20.5萬時期 還有更厲害成交價不到20的19萬多
2017年到2018年左右
Korea Fish上任後 飆漲馬上變成25-28之類的
有些案子直接開30
台中七期附近都沒這麼高了......台中西屯區算是台中貴的 比北屯區低很多
中科附近也頂多30吧 他們的薪水都比高雄多hen多!!
台中人吃飯也沒在客氣的(200-500$感覺都不用怕是怎樣??不是假日才吃 感覺平日就吃都客滿)
高雄餐飲就沒有這樣的現象了.....
先看景氣面 再說
種樹的道理 樹要結出果實 要有肥料 要有營養
房地產要走高 要後繼有人 很多人要住 有勞動力 很多年輕人 很多年輕人薪水很高 願意消費
興復X投資的悅誠廣場 美食區 hen多撤櫃 疫情的關係 先殺一波基底不穩的
走在路上說沒工作還會被問到是不是悅誠資遣員工之一!!!!
才知道故事der
恩恩 個人淺見 最近回高雄(市區) 左營 河堤 高鐵邊疆地帶
賣不好的開始有下跌一點點的感覺 又默默回到19了
按照新聞完房地產
就像按照新聞玩股票 誰要脫手 誰要接手 鹿死誰手 ??
這篇新聞稿 房仲都有在轉發 因為我也被轉發到 但我覺得要獨立思考 就像股票才不會被騙進去接刀
【時報-台北電】高雄上市櫃建商因銷售與推案策略不同，今年搶攻房市布局也各有異，京城建設（2524）今年只新推二筆預售、合計約75億元，隆大（5519）則拚四個預售總銷100億元建案，固守成屋銷售的永信（5508）今年將有三案總銷73億元成屋進場，華友聯（1436）則有39億元的三建案完工入帳，鑫龍騰（3188）力拚60億元的既有成屋銷售。
今年前四月營收已達25.88億元的京城，業績比去年同期大增77.3％，京城發言人周敬恆指出，5月和6月尚有已售待入帳的營收基礎，今年上半年營運已吃下定心丸。
而總銷約15億元的「享京城」，在完工之後，因已售出90％左右，因此，將繼續提供營收來源，他說，既有的「京城大苑」等新屋，也還有234億元左右可售，今年營收審慎樂觀。
周敬恆表示，京城今年另有二個全新預售建案推出，分別是總銷約45億元的「世界心」以及總銷約30億元的「京梧桐」，不過，這二筆建案要到2024年才會完工挹注營收。
華友聯董事長陸炤廷表示，預售已完銷12億元的「IN H」、15億元預售93％的「E GO」、以及11.5億元預售完銷的「秋紅谷」，將從今年6月完工後陸續入帳，貢獻營收，其中，「秋紅谷」因為年底才完工，因此，大部份會入帳到明年。
陸炤廷指出，由於華友聯可供銷售的成屋只有6,500萬元，雖然明年還有總銷約32億元的「i世界」可入帳，但為了營收不中斷，今年仍將推出二個預售案，總銷合計69億元，可望2023年完工，貢獻營收。
向來都採完工再銷售的永信建設發言人陳怡均表示，今年將有三個新成屋進場銷售，包括總銷約36億元的「翡翠流域」、總銷約18億元的地上權住宅「R5新世紀」、以及預定年底公開、總銷19億元的「耘川」。
陳怡均指出，除了總銷合計約73億元的三個新案，可為今年貢獻營收之外，永信截至4月底，還有可供銷售入帳的既有成屋，總銷金額大約47億元，包括「天睦」和「孔宅大鎮」等。
隆大副總陳又齊說，隆大除了既有成屋48億元，今年還將推出二案總銷合計52億元的新案，而預售中的「隆大鳳凰」等四個建案，總銷合計100億元，則是今年銷售主力之一。
鑫龍騰特助黃文柔表示，公司既有成屋總額約60億元，包括高雄的「鑫天地2期」等，並將在今年推出二筆預售，合計總銷約29億元。（新聞來源：工商時報─記者顏瑞田／高雄報導）
錦馬超 wrote:
而且我估計未來郊區，(恕刪)
不知道指的郊區鄉下是哪?
目前高雄郊區有科學園區/工業區支撐，市區有大型商辨百貨，依靠捷運紅線串聯，高雄房價只會均值向上，但是建商也有算錯的時候，農16"搥心肝社區"，幾年前新屋才10幾萬/坪，現在翻倍30萬/坪，現在建商學聰明了，己經先漲起來賣，之後的漲幅也沒這麼高潮了吧!
高雄搥心肝社區
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