永信的建案擁捷 (第12頁)

orta20575

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111樓

2020-06-26 8:08

目前實價登入車位價格
最低150萬
最高215萬

當初去看還說車位不能殺 B1大要210 B2大要200
這裡頂多也到B3而已價差居然到65萬
各位最後想入手的車位就給他用力砍下去吧

MeYT

MeYT
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112樓

2020-06-27 8:02

150萬應該是車道旁的技術車位吧

horneck36

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113樓

2020-06-27 11:51

orta20575 wrote:
目前實價登入車位價格(恕刪)

車位你可以慢慢砍價……
看有沒有人會理你……

馬褲濕

馬褲濕
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114樓

2020-06-27 16:01

horneck36 wrote:
車位你可以慢慢砍價…...(恕刪)

車位不能砍這潛規則真的很莫名其妙
車位就是建商最賺錢的地方
幾乎就是賣一個賺一個不然有任何行家
請說說車位的成本在哪裡？
一個150萬平面車位的成本算來看看？

所以車位不能砍所以只能砍房價
砍太多又說這邊沒有XX萬以上賣不了
把車位權狀坪數加總後除下來的坪數單價
老早就已經超出剛剛提的XX萬了又當作沒事

錦馬超

錦馬超
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115樓

2020-06-27 17:00

馬褲濕 wrote:
車位不能砍這潛規則真(恕刪)

這就是資訊不對稱的地方，建商永遠比較有利，消費者只能自己精打細算 + 自我評估了

馬褲濕

馬褲濕
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116樓

2020-06-27 21:49

馬褲濕 wrote:
車位不能砍這潛規則真...(恕刪)

建造車位的成本多少我不知道
但我知道如果以這個建案94個車位來計算
最高210 最低150用平均一個車位180萬來算
賣光所有車位可得180*94=1.69億元
購入這塊地的土地成本按照實價登錄來看
大約是60萬/坪基地約有600坪，約3.6億
賣光所有車位就回了快一半的土地成本了

所以什麼這邊沒有XX萬買不起來
真的不是因為虧本，而是沒到那個“行情”
所以該不該用XX萬買真的就要靠自己判斷了