紅綵妹妹 wrote:
高市不動產開發公會...(恕刪)
可不可以發起全民買得起雙B轎車的活動, 這不是開玩笑的, 雙B的剛性超好, 可保障全民安全!!
我個人覺得問題出在
老房子好像都沒有折舊，賣的比當初取得的價格還要高，這個合理嗎?
新房子就比照老房子的價格往上堆疊，讓大部分取得的人都要咬牙過日子，這樣合理嗎?
對，沒錯，800萬買不可能700萬賣，但是中古屋當初800萬買，過個2年1000萬出去，這樣炒房對嗎?
上個世代，資質平平，穩穩地上班，薪水少少，還是可以努力存錢買到房子，這個世代呢?
主計處統計平均薪資50000，不是不用扣稅、生活，50000還是主計處統計出來的
800萬的房貸，50000薪水，貸20年，一個月3萬就去了，剩下2萬，還真的是咬著牙買房
如果父母要養，沒有房子，50000的薪水誰敢買房子，不要講生大病，牙齒要做的牙套都沒有本錢做
我講的房價，是桃園市龍潭區大同路70坪，25年以上的老房子的價格
還有萬不幸房價跌了，銀行會加重你每個月的還款金額，甚至叫你趕快還款，你如果還是只有50000的薪水，不就要跳樓了，銀行不會做賠錢生意的
法拍屋，各位大大也不要幻想了，一樣是蛋黃區的有差別，桃園地區的法拍屋，一拍的價格，甚至有些比市價還高
就算到了三拍，也比市價低一點，一直拍不出的，通常都是多人分割的或者真的有問題的物件
我是覺得，房價繼續上漲是必然的，因為我們還沒漲到日本經濟泡沫的境界，但無殼蝸牛運動1989年到現在，請問房價走勢如何?
所以五年級以前的都非常努力，買房很正常，我們這代一堆都是垃圾，買不起自作自受
以前還有勞工低利率貸款，真的是低利率，20年好像不到2%(我聽我前輩講的，正確的利率我查不到)
現在推笑死人的30年40年低利率，跟政府講要65才界定你退休是一樣的
台灣的中小企業，撐過30年的有多少?多數人還是在所謂的中小企業上班吧，20歲出來工作，60歲終於還完貸款
前提是20歲的時候，要有頭期款買房子，屌炸天了我們的政府和財團
蛋黃區溢出來的，就是蛋白區該起來了，有錢鄉下農地趕快買一買，都更變建地指日可待
所以，大家醒醒吧，房子已經趨近奢侈財了，有錢了在擁有吧
vcd156 wrote:
看了那麼多樓
我個人...(恕刪)
有個重點.... 如果是這樣...那100 年前的房子. 你覺得應該"剩"多少 ? 總有一天會趨近於0
可複製的東西(逸品除外), 像車. 這想法適用.
但限量(土地)且不可能再有的. 要保有一定價值平衡.
平衡即 "購買力". 當大家都買得起 所謂頂級", 他就不是頂級, 算普級.
當大家啥都得起, 這不就大家都不用做事了? 所以才有所謂等級區別.
通膨.....世界公認是" 正常的". 原因是"金融制度".
今天是, 薪水漲幅與房價漲幅 >>>> 失衡. 台灣尤其嚴重. 薪水成長幅度倒數的.
因為那些留動的錢, 台灣沒有贏到, 反而流失更多. 或更集中於個人. (資本主義~)
鎖國, 如果你自己自足. 但國際經貿金融, 早就無法讓你這樣做了.
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