楠梓遠見品學 (第12頁)

9千勝
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111樓

2017-12-22 9:17

9980502 wrote:
我是買這裡的住戶只...(恕刪)

10月初才30戶~若照代銷的說法這兩個月買這裡的人不就暴增至少5成?!

28坪是1+1房型而不是正2房喔..我的老天鵝啊就算買到了要使用多一間房間還得自己做隔間

聽998大說的樣子36坪小3房還比較適合現在小家庭..

其實版大可以向建商反映代銷的情形~一般來說銷售部跟公司在某種立場上還是有牽制關係

用公司向代銷施壓~豆大可以再殺去問個清楚~說不定真的給你問到2房的~~

豆豆3108

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112樓

2017-12-22 11:36

9980502 wrote:
我是買這裡的住戶
只...(恕刪)

1個半月前問過全誠建設員工，
說只賣了30幾戶。

蘇家鋐

蘇家鋐
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113樓

2017-12-22 22:06

15151515151515

豆豆3108

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114樓

2017-12-23 10:50

28坪的實價登錄很有趣，
7F515萬，
8F515萬，
9F516萬。
以上給買方參考，
平均1坪18.4萬，
那個地段⋯⋯

9980502

9980502
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115樓

2017-12-24 8:56

在時價登錄上看到的價格都不是這邊住戶真正的成交價拉
當初買房時，代銷那邊就有說報出去的價格會比實際成交價要高很多
交屋時會拿到建商的一張折讓單，折讓單上的金額一個是時價登陸的金額
一個是實際成交的金額，價差就是建商折讓的金額，也就是買方殺價的
想買這邊，用力給他殺就對了!!!!

另外，在大學17街與大學10街口的芳剛左岸
當初也是開價一坪到17多，實際成交價約在15~16
現在賣到剩沒幾戶，居然直接開價13.9/坪(廣告)
真不知當初先前買的住戶看到這價格會不會崩潰

豆豆3108

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116樓

2017-12-24 10:27

9980502 wrote:
在時價登錄上看到的價...(恕刪)

芳岡左岸賣好久，
地點比較好，大路邊，
15-16萬目前來看是貴了一點，
品學地段約10-12萬，
但因為全誠，成交可以12-14萬之間。

糖果狐狸

糖果狐狸
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117樓

2017-12-24 14:41

9980502 wrote:
在時價登錄上看到的...(恕刪)

芳崗左岸13.9萬下面有一行小字，2F且需購車位和裝潢。

豆豆3108

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118樓

2017-12-24 15:03

糖果狐狸 wrote:

芳崗左岸13.9...(恕刪)

羊毛出在羊身上，
但13.9萬還可以再殺

9980502

9980502
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119樓

2017-12-24 21:16

品學，12~14這價格無法成交拉!!!
這附近的成交價約13~14了，全誠的不可能啦
我買這邊，跟各位說，成交價一定是大於15拉
實際到多少看各位的殺價能力
我是第一批買這邊的
也就是7月談價，八月簽約的

去年我談普羅旺斯時，房子看來就一般一般的
我開價12/坪，建商不願賣(他們是建商自售)
，最後建商直接說了一個願意賣的最低價
13.1/坪，我自認沒那價值，後來就沒成交
附近的樂活，水舞集都是每坪13以上
只有蔚藍海有這成交價

9980502

9980502
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120樓

2017-12-24 21:40

想買在附近的朋友阿
在看屋時一定要問清楚啊
這邊是土壤液化區高警戒區(紅色)
這附近的建案大都連續壁都下挖20公尺
只有某X巴建設的建案下挖16公尺
這是我去年去看屋時，他們的宣傳單上寫的
，今年還有沒有這樣寫我不知道!!!
我在楠梓這邊看了將近3年的房子
只能說這大學特區與土庫特區
非常荒涼的地段每年房價還是在漲
不知道是有人刻意炒地皮還是怎樣
一年比一年還高!!