高雄美術館皇苑御寶 (第12頁)

h89256

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111樓

2018-02-27 10:09

豆豆3108 wrote:
和老闆買Hen多時候...(恕刪)

認識老闆的人很多，但其實每個人交情深度也差很多...

錢帶著展現誠意大膽談就可以了

daniel0504

daniel0504
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14分

112樓

2018-02-28 23:19

高雄蓋豪宅的建商，就這麼幾家。
百立:建案都在南高雄。個人偏好美術館和農16。
國泰:在高雄的推案少。北高雄有R13馥建築。
鼎宇:美術園和美術臻邸。
一層一戶，坪數大(120坪)，單價高。
總價超過4000萬只能貸6成。超過我的能力。
皇苑:御桂園林和御寶和世紀館各有優缺點。
御寶對面協勝發要蓋高樓層。
看協勝發的基地位置，會造成壁刀?
未來幾年，御寶的周圍一直有施工。
居住品質下降?
請問豆大，御寶高樓層和中樓層多少可以談?

豆豆3108

豆豆3108
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18092分

113樓

2018-03-01 0:40

daniel0504 wrote:
高雄蓋豪宅的建商，就...(恕刪)

中樓層25-30，
高樓層30-35。
前後棟有價差！
和老闆交情深淺影響價格Hen多⋯⋯

richard85

richard85
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2分

114樓

2018-03-01 3:04

我上週買了一戶御桂園林
之前也是和御寶在比較
覺得御桂優點有
棟距大採光佳稅制低
價格也較御寶便宜

御寶也是很多比御桂好
例如有游泳池公設質感也較優
我有認識朋友去年底買御寶
也是陸續看了三年房子後近期才下決定
御寶能挑選的樓層及格局比御桂多很多

郭董說目前新案御禧已開會上百次討論
格局規劃三棟高27層地下4層
中坪數 6X坪面馬卡大道及綠園道
預計下月就會動工挖地
皇苑有預售潛銷到時可以問價格
總價應該會比新成屋及御寶便宜很多

Edge1492

Edge1492
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32分

115樓

2018-03-01 9:18

看來設計變更的建照快要過了從兩棟變三棟 29樓變27樓 6X坪的縮小坪數真是個趨勢

豆豆3108

豆豆3108
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116樓

2018-03-01 11:44

richard85 wrote:
我上週買了一戶御桂園...(恕刪)

合理推測，

御禧60幾坪可以買悅龍灣80坪。
Hen值得！

go702

go702
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117樓

2018-03-01 16:24

richard85 wrote:
我上週買了一戶御桂...(恕刪)

呵呵! 總價較便宜是因坪數小,單坪價更高乘起來說不定總價差不多呢!
郭董什麼時候便宜賣過?

Linda01

Linda01
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118樓

2018-03-01 17:26

richard85 wrote:
我上週買了一戶御桂...(恕刪)

稅金會差多少？
御寶正面看起來很蠻大器的

Bimmerfly

Bimmerfly
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119樓

2018-03-01 21:07

Edge1492 wrote:
看來設計變更的建照...(恕刪)

早在桂冠湯圓一路下修坪數到停擺就聞到趨勢味了,
貨幣成長撐不起房產市值成長,一般人只能出局觀望,
只剩少數大咖你丟我撿,到後來連大坪數高總價都飽和玩不動了.
這兩年用低總價掩護高單價是顯學,逼迫的是生不逢時的迫切剛需者.
接下來呢? 如果物價漲,薪資不漲,房子只會愈蓋愈小.

deepsummer

deepsummer
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120樓

2018-03-01 21:52

Bimmerfly wrote:

早在桂冠湯圓一路...(恕刪)

越蓋越小台北現在就是這樣玩啊，新案的坪數都壓在30坪以內這樣總價才不會太高。但就算如此入手門檻依然要2000萬以上，真的是買房難啊，希望高雄不要步上這個後塵