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【欣橋之心】- 中欣開發 中鋼橋頭案 高雄新市鎮2300坪造鎮!!!!!! (熱到失控爆棚)

putti wrote:
代銷還沒說要降價您的(恕刪)


我改,是因為有想到另外想表達的,所以新增內容補充,本來我沒打那麼多字,我新增越來越多想到的,所以文章留言同一篇內容變多很多,整體內容大方向是講一樣的,也都是認真提出個人見解想與論壇上想討論的所有朋友交流。

另價格我只是誠實的打目前行情與區域價格比較,凸顯這建案開價並沒有便宜,希望這建案可以降價,大家也可以買的相對便宜。

我不懂我打了一段實際區域價格分析,你在那邊哈哈外,有甚麼是要跟我討論的,只對我新增的內容哈哈?

如果你是專程來要嗆我有的沒的無聊事情,可以跟我講一聲,我可以直接黑單,或是你也可以直接黑我,我的文章個人見解可能不適合您,我也不想浪費過多時間吵無意義的事情,看您過去文章討論紀錄也是吵架嗆人居多,對我人生投資的規劃或是房地產置產討論交流上沒什麼幫助,可有可無,所以我不會浪費時間與你爭吵爭辯任何事情,所以請隨意,謝謝。

意見不同的討論也還是討論,跟無聊嗆與吵架有差,有內容提升交流跟沒內容打嘴砲的差別,有沒有討論性質,一樣是對話,但差別很大。
開價真的有一點硬..因為周邊開發還要很久很久......
目前這地點機能還未很完善.......應該比較適合投資用
講什麼太貴都沒用,有成交就是有那個價值。這個案子其實只有前兩棟56戶4房跟後面外側面法院的戶型有永久景觀適合自住,其他的要不是面對面採光差,就是面公園的整面遲早都被擋住。
四房的景有用空拍機飛上去看,至少要八樓以上景觀才美,不然看出去透天紅磚瓦蠻刺眼的,倒是後面面法院的那棟公園景還不錯。


簡言之這個案子採光好又是永久景觀的真的不多,就算是永久景觀也不是都會公園景⋯
附帶一提,附近的建案房價因為廣誠標18萬已經拉一波了,所以不要說什麼貼近周圍實價賣不炒房⋯真要不炒成交均價應在15~18
shock3138 wrote:
講什麼太貴都沒用,有(恕刪)

兩房全面後面建地 超慘 只能爽幾年
依照鳯凰時代(4年屋)平均一年的成交價,沒有15.5以上,應該會被請出去,況且依新聞傳聞已經1800名預約...這幾年真的漲了,據說鳯凰冠也要先封盤,等成屋銷售了,這顯然是看好才會這麼作,去化快才有支撐,不然開價都開爽的

橋科開發效應發威 新市鎮買氣熱到將封盤惜售
stu96819 wrote:
兩房全面後面建地 超(恕刪)
是的,那塊是鼎宇的建地,到時後採光景觀都會被擋到。
運氣喝水 wrote:
中鋼橋頭新案自砍5%(恕刪)


中欣這次的開價
跟當年在新灣區的開價 震撼度 差很多

當年新灣區的開價是買到賺到
當然用搶的

但這次的開價 感覺跟著行情在走
沒有比較便宜

是說實際也要看格局、配備
還有 實際成交價 才說的準
好幾次不管早上或晚上,騎車經過裡面隨便看看,感覺不管那棟,入住率沒想像這麼多,也沒什麼人在散步之類的
今早看新聞剛好看到經濟日報報導本案,如下網址
https://house.udn.com/house/story/5889/4933376
看完報導後發現中鋼這牌子真的「好用」,有感而發來回一下
擷取部分內文大概敘述為:
『本案附近被"特定"建商炒作到每坪20萬以上,中鋼不做炒作,一定合乎市場行情,賣便宜是使命也是國家政策……』
看完頗呵…
反正老子就是賣品牌,我司品牌房子有20萬以上價值,今天賣你
17萬~19萬等,還不快謝謝我司回饋社會,讓年輕人低價買房。

拿鼎宇20萬來比較,是比品質?
拿附近隆大、崑庭、華雄…等建商,是比市場行情合理價錢?
到底是誰才是合理,可想而知。

不過呢,如前幾樓先進所說,有品牌這黃金聖衣加持,沒多久一定迅速完銷,真的建議
要買的人好好看屋、好好驗。
橋頭這地點 怎麼和前鎮比,前鎮有夢時代,IKEA,好事多,家樂福,台鋁,輕軌,其他資源完備,如教育....等,南高雄軟硬體實力不用再說了吧~

橋頭建案開這個價就是想賺錢而已,上次沒賺到,這次賺回來,要不然中鋼母公司森七七
橋頭說實在的,早上霧氣重,有濕氣,做工業區還可以,晚上冷冷清清
一坪13就很賺了,如果真的要回饋一坪10萬差不多

就算是買橋頭未來,現在一坪算18,真的發展起來,一坪30也不奇怪,多一倍36也很正常
以這種條件來考量,現在價格只能說便宜到不行~
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