高雄房價真的在下修了 (第12頁)

yu0556
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111樓

2014-02-11 0:34

王伊恩 wrote:
處處有題材仁武: 最...(恕刪)

我用自住的我個人觀點看您說的那4區.
只論居住喜好不論漲跌,反正漲跌我也看不懂.

仁武:煙囪是永遠的痛.壟罩全區還波及楠梓.

大寮:增加國七會不會比較好?看國1把仁武跟左營三民給切割掉就知道,日後國七靠市區那側不影響,靠外側就像被切割掉的一樣,還是留給炒手去賺就好,自住的持保留態度.現今是靠鳳山的還好,靠林園的就視同林園.記得新聞報導過某國小被化學氣體侵襲而查不出肇禍工廠,那邊現在都好便宜喔~誰敢買?

鳥松:澄清湖周遭都很好,大華路本館路那一側等同三民區或鳳山區,澄清湖後面漸形成高雄的天母,別過中正路就好,過中正路像兩個世界,接近大樹區的山間尤其荒涼.

橋頭:好遠!先等楠梓發展起來再說吧!不然現在光是個麥當勞居然也可以喜孜孜的.

hunk6833

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112樓

2014-02-11 13:50

誠可 wrote:
台灣房市加油，再加把...(恕刪)

每坪破億是一定會發生的，
不過要等你轉好幾世之後，
那個時候應該是地球暖化，
海平面上升到台灣只剩下中央山脈的時候，
原住民要出頭天了~~~~

leon650325

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113樓

2014-02-11 18:01

hunk6833 wrote:
每坪破億是一定會發生...(恕刪)

國家沒到是會發生..

很認真

47年爺爺建新興區二樓透天一樓約15萬成本
加上土地及利潤,賣三十萬

我上網看..

新興區了五十幾年的破透天都要1仟萬以上

住了五十年漲了30倍以上

不過我聴爺爺說當時工資一天是1.9元
1.9*30=57(月收入)
57*12=684(年收入)
300000/638=438年

以前工人真不值錢

老人家記億不清楚請不要怪我

我也只是聴來的..
現在工人一天要二仟元吧

王伊恩

王伊恩
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114樓

2014-02-11 20:18

yu0556 wrote:
我用自住的我個人觀點...(恕刪)

捷運大寮旁農地將變住商區
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM6/8476653.shtml#ixzz2sycpynhm

縣市合併後，鳳山區發展快速，人口持續增加，高雄市政府都發局認為，有必要提早儲備
新的都市發展用地，己選定大寮捷運站西側約58公頃農業區優先辦理都市計畫變更，上月
24日已公開展覽，13日要召開說明會。
都發局說，未來這區塊將規畫為住宅區、商業區及滯洪公園，並透過區段徵收方式開發，
形成新的捷運圈優質社區。

「用意是好，但我們不知道變更都市計畫要延宕多久」，在大寮區種植農作多年的陳姓農
民說，政府都是畫個大餅，日後不知道要變更多久，但如能帶動地方繁榮，讓土地增值，
對地主當然是好。

都發局表示，大寮新鎮都市計畫變更範圍從鳳林四路以東、捷西路以西、北至曹公舊圳、
南以萬丹路為界，全區規畫住宅區及商業區，並規畫約10.2公頃的生態滯洪公園及綠帶系
統。

都發局長盧維屏說，隨著鳳山的發展快速趨勢，毗鄰的大寮將是下一個提供都市發展用地
的區域，目前捷運大寮站周邊土地仍是農業區，但因緊鄰鳳山，藉著大寮主機場大眾運輸
的便利交通，這個地區具有開發潛力，未來在開發區內，會適度引進在站體上方的捷運宅
，及周邊合宜價位的住宅。

大寮捷運站西側農業區變更都市計畫草案已在今年1月24日公開展覽，並訂13日下午在大
寮區公所3樓會議室召開都市計畫公開展覽說明會。

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政府又要準備炒大寮了

hunk6833

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115樓

2014-02-11 23:26

大寮捷運站附近的農地真的很多，
如果沒有好好利用真的很可惜。
而且陳菊應該也發現大寮捷運站的載客數少的可憐！

誠可

誠可
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116樓

2014-02-12 7:30

大寮附近的農地真的很多，隻錢漲翻天============目前爆跌
大寮捷運站的載客數也少的可憐================================

k01919

k01919
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117樓

2014-02-12 8:00

難怪!記得5個月前聽一位朋友說他在大寮捷運站附近買了4分農地,每分地要價1600萬餘,唉!有錢人的錢就是這樣賺的!

Irene1058

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118樓

2014-02-12 8:07

王伊恩 wrote:
政府又要準備炒大寮了

建商又準備磨刀霍霍了.

leon650325

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119樓

2014-02-12 8:33

誠可 wrote:
大寮附近的農地真的很...(恕刪)

大寮附近的農地真的很多，隻錢漲翻天============目前爆跌

那一塊

請報一下..

高雄都跌這麼多

就只有虎爺,小誠誠,你們才知道

你們也報一下給大定知道一下

yu0556

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120樓

2014-02-12 8:53

王伊恩 wrote:
捷運大寮旁農地將變...(恕刪)

整個弄到好變成一塊塊的赤地要幾年?
然後建商標到,開發....又要幾年.

雖然我認為這波至少還有3年的漲勢,但最多應該也不會超過5年了.
那邊要開發,來得及搭上這波漲勢嗎?
來不及的話,就要先經過幾年的低迷後,等下次再漲了.
只有蒐購農地等徵收的會馬上賺到吧.