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二聖路上的榮欣文化一品

文化一品公設比30十多%,但你會對他的公設失望,看看那小到不行的閱讀室
還有很陽春的頂樓花園,就沒興致了,管理室對面的車庫透天,還比較有吸引力= =
應該是非常有吸引力,而非還比較有吸引力而已。
就我看過文化一品的經驗,建材及格局就我個人感覺都還不錯,除了價格不可愛之外,有幾個蠻令人在意的缺點,不然還蠻喜歡這個建案的
1.個人對公共設施的多寡不是很在乎,但是35.8%的公設比竟然連大廳都沒有,而只有一間不大的管理室?? 這真的有點誇張,而且因為戶數不多,雖然沒甚麼公設,管理費也沒比較便宜(60元還65元)
2.一棟只有一部電梯,而且僅是10人坐的電梯
3.和對面的大樓(居心地)離得很近,感覺有壓迫感,且對面的人在幹嘛都可以看得一清二楚,所以反過來說也是。我想除了買A棟的人之外,回家如不拉上窗簾,想必會被對面大樓的住戶人看光光
4.目前的通道雖然有用盆栽擋住而使住戶要進入各棟大樓都得經過管理室,但是依法令盆栽擋住的部分是公共空間,所以將來如被檢舉,盆栽勢必得移開而變開放空間,導致要進入各棟大樓不必非得經過管理室,這樣是否會有安全上的疑慮??

wishlight wrote:
就我看過文化一品的經...(恕刪)


你看的很詳細,
這也是當初直接跳過這個建案的原因。
如果公設比高,也必須是看得到的公設,
既然看不到什麼公設,
不免讓人聯想是否把公共空間變成店面在賣呢?
這只是懷疑而已,
畢竟這麼高的公設比,
消費者心中一定會有疑問,
而且代銷人員也說不出個所以然來~


hunk6833 wrote:
你看的很詳細,這也是...(恕刪)


文化一品是有人買的, 盡管還有有很多地方讓大家不能滿意.
若是他一坪只賣15萬,這些缺點應該都會消失!?

若不是北高雄價格這麼瘋,哪輪到南高雄呢?
南高雄本有文化中心'市政府'一堆百貨公司...本來就很繁榮的!
現在多了亞洲新彎區, 帶動塩埕'西苓雅'前鎮'五甲及小港...等地

又因為他(二聖)有賣, 所以五甲永信的哲林就上了2字頭...
又因為哲林有賣, 所以漁港的永信的亞灣(翠亨路上)也將看上2字頭...
那隔壁的小港的玉喜(也在翠亨路上),的價格就相對便宜,
那頂新段又隔著機場與小港相對望又有88支撐沒有工廠,
最後首購就得往這裡跑,
有人嫌這裡太遠,那就加一點往前進...
買房不就如此...是嗎?
請問 文化一品 這案成交價一坪多少? 21萬有辦法嗎?

用真實姓名 wrote:
請問 文化一品 這案...(恕刪)


賣20建商就賺很大了

開21的真的很合理

不過目前不可能賣21

leon650325 wrote:
開21的真的很合理

不過目前不可能賣21

今天去看了
因為他們不是請廣告公司賣
是建商自己賣
所以開價滿實在的
一坪直接開21.7 (含車位)
說還能在優惠
所以一坪21萬有辦法吧?

不過要4房的才有面到公園 (可惜都賣光了)
3房的直接面對面居心地大樓...

不知道旁邊的誠陽建案何時開賣?
那棟才是全部面公園,如果快開賣了,想直接等這棟

用真實姓名 wrote:
今天去看了因為他們不...(恕刪)

車位,要另計

用主建物算才比較0k

leon650325 wrote:
車位,要另計

用主建物算才比較0k

不把車位一起算進去的話
一坪就超過22萬了...
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