鳳山區過勇路15層新大樓-多城國際 (第12頁)

584032049

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37分

111樓

2013-09-17 18:33

看了一下

給大家參考...

面過勇路...基本上都有西曬問題...客廳主臥都有...

正三房都面過勇路...其餘另一邊就不說了..沒日照

小姐說預估成交在15-17...限定優惠是給前50名當初點C沒買到的...

優惠就是比之後成交便宜每坪8000....

定價還沒出來只是預估...

沒日照的優惠就是裝潢幫你出...

比起來..後面那種恆聚應該比較有看頭...方向好一點...

至於88影響...開窗還是會有...

不喜歡的應該可以等高雄進化...都在這一帶...

個人感覺同在這一帶...他比較沒優勢....就主打時尚精品....

lvin0128

lvin0128
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1916分

112樓

2013-09-17 22:17

584032049 wrote:
看了一下給大家參考....(恕刪)

西曬的問題蠻大的,加上這個案子又沒有做深凹窗,
88的噪音聽得到嗎?感覺是離88有一段距離了,
不過窗外看到88感覺是不很好就是了,
15萬應該可以成交啦,
去年底的15萬可以買到居建築,才多久竟只能買88旁,房價漲好快,

hunk6833

hunk6833
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250分

113樓

2013-09-18 9:21

看過了！
產品定位鎖定首購族群。

3房格局只能給65分，
客廁皆無開窗，
客廳太小，
只有1個3房格局還可以，
但代銷說只剩2F和15F，
應該是被保留了！

高速公路會吵，
但氣密窗隔音效果佳。
裝潢超醜，工很粗糙，扣很多分！
梯間一半是沒貼磚或石材的牆壁，
很醜！
1坪如果12到13可以買！
這一區還有其他好的建案可以選，
不要急著買。

joywei

joywei
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2202分

114樓

2013-09-18 9:30

hunk6833 wrote:
看過了！產品定位鎖定...(恕刪)

剩2F,15F
花生啥事?
剛開賣建案+偏高的開價+不是很優的環境=熱銷

王伊恩

王伊恩
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161分

115樓

2013-09-18 9:54

joywei wrote:
剩2F,15F花生啥...(恕刪)

一開始賣，會先從較差的先賣阿
這些都賣掉了，再推次級品，最後扣除潛銷期賣給投資客的高樓層，有景觀的高樓層最後賣
這樣才一直加上去，賺的才多阿

hunk6833

hunk6833
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250分

116樓

2013-09-18 13:09

joywei wrote:
剩2F,15F花生啥...(恕刪)

只有某一個3房格局賣得比較好而已，
其他的格局都不好，
而且也只是先付3萬訂金保留樓層，
差不多一個月訂價就會出來，
還是可以退訂。

這個建案要好賣，就是訂價要適中，
因為這一區沒什麼重大公共建設，
只是在兩年內冒出很多新房子而已。
既然大樓的定位是屬於著重在2房、3房小坪數的首購為主，
那定價就應該合理比較好賣。

高速公路的形煞很重，而且很吵，
想買的人要想清楚！

lvin0128

lvin0128
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1916分

117樓

2013-09-18 14:58

<bote>hunk6833 wrote:
高速公路的形煞很重...(恕刪)
這個建案我覺得應該買低樓層比較好，
高樓層會看到88有一種無形的壓迫感，

lingling cheng

lingling cheng
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4分

118樓

2013-09-23 12:30

正確價格還沒出來!
業務說~等50戶預約戶預約完價格就會出來！
結果50戶出來後~又說要等到月中正確價格才會出來!
現在又說~要等中庭跟公共設施蓋好才會公佈價格!

我是魯夫

我是魯夫
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702分

119樓

2013-09-23 17:18

lingling cheng wrote:
正確價格還沒出來!業...(恕刪)

搞啥東西啊..
那還不是A代銷轉賣B代銷
B建商轉手賣A建商
50戶..讓他們先轉一輪....轉完再轉出零售戶...再轉售仲介商

一轉再轉...房價想便宜都難

lvin0128

lvin0128
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1916分

120樓

2013-09-23 19:00

lingling cheng wrote:
正確價格還沒出來!業...(恕刪)

應該是要等後面那棟開賣後才會亮底牌,
現在是多頭市場建商根本不急,越晚賣搞不好賺越多,