現在趕著買房子的損失… (第12頁)

similuroy
個人積分：20分
文章編號：40186555

20分

111樓

2012-11-30 15:44

sinzone1107 wrote:
假設以頭期款500萬來計算，如果不拿來買房子，而轉去做其他投資的話，好好理財，每年投資報酬率1成是很簡單的事，這樣1年就可以賺50萬，以複利計算，到第8年500萬就會變1,072萬，增加了572萬，等於現在就把500萬拿去買房子的話，1年少賺71萬，1個月少賺6萬，等於1個月2.5台的iphone掉到水溝裡去...(恕刪)

所以銀行比較笨比較不會理財，把錢用「2%」的年息借給大家買房子
真是的，這些銀行怎麼都不「好好理財」、不把錢全部拿去賺一年10%的

像是全部都拿出放信用卡借款，不要放房貸了

每年投資報酬率1成是很簡單的事...

JL3254

JL3254
個人積分：0分
文章編號：40186813

0分

112樓

2012-11-30 15:54

版主的用心,值得給他個讚.現在口袋不深的投資客慢慢出場了,台灣前十年確實也是一波經濟好景所以也可能有些國外投資獲利拿錢回國買房自住或是炒作,加上樂透彩的陸續開出應該也有些天上飛來一大筆的錢去買了很多的豪宅,所以在豪宅帶動下一波水漲船高漲勢在所難免.如果是一個規劃好的建案,開價有合理其實上漲應該是良性的經濟循環,但是一窩風炒作,資訊又不透明,在一定會漲不買可惜心態下就會有最後一隻駱駝產生,經濟循環就是如此沒有一路往上漲的經濟曲線,我相信在台灣現在的經濟前景下往後兩三年應該是會萎縮,一旦經濟開始萎縮,收入就會停止成長,我猜想再過一段時間丟出來的房子應該會更多.做短要有做短的條件,就像股市大環境漲有人賺但是也有人賠,大勢跌的時候也會有人賺的.

bilemomo

bilemomo
個人積分：5分
文章編號：40186816

5分

113樓

2012-11-30 15:54

照你這樣的投資獲利每年10%，相當驚人。
請問你賺那麼多錢會不會想開名車住豪宅，讓自己生活舒適一點？

teamcdpc

teamcdpc
個人積分：302分
文章編號：40186975

302分

114樓

2012-11-30 16:00

良心的建議..

只要是都會區

有合適的有預算自住的房子還是先買先贏!

投資小心落的兩頭空.

bomd54007

bomd54007
個人積分：9分
文章編號：40187047

9分

115樓

2012-11-30 16:03

我家人口瀕臨爆炸狀態
大大你提供一間房子給我無償住10年吧
我立刻跟你投資理財

eric681203

eric681203
個人積分：26分
文章編號：40187228

26分

116樓

2012-11-30 16:12

好懂哦~~~

霍元甲什麼時候可以成為天下第一呀

伊阿埃希

cjames

cjames
個人積分：7分
文章編號：40187281

7分

117樓

2012-11-30 16:14

良心的建議：

因為每個人條件不同

要有一個建議買或建議不買的共識是"不可能"的

房價高不高？該不該現在買?本來就是

如人飲水冷暖自知

路過的網友是不可能做出適當建議的

(他也不知道你口袋有多深或實際需求是甚麼)

唯一能建議的：

" 凡事量力而為 "

買與不買都OK，現在有地方住就好!負擔不重就好！

購不購屋不是幸福生活的唯一條件啊!

天使的誘惑

天使的誘惑
個人積分：29分
文章編號：40187297

29分

118樓

2012-11-30 16:15

sinzone1107 wrote:
假設以頭期款500萬來計算...(恕刪)

我只能說, 不可能會有什麼損失,
因為依物價與人事成本來看, 逐年增加,
這些費用只會加在房價上, 加上建商利潤,
你拿500萬去投資的下場就是,
原本現在1000萬可以買一間, 你需貸500萬,
500萬拿去投資10年, 賺得500萬,
但房價由原本的1000萬上漲到2000萬,
你雖有1000萬可以買, 但還需貨1000萬,
你真的賺到了, 不過也失去更多了...

哪天台灣不能住人時, 才有可能損失...XD

如果文明是要我們卑躬曲膝，那我就讓你們看見野蠻的驕傲。

臣家格格

臣家格格
個人積分：0分
文章編號：40187326

0分

119樓

2012-11-30 16:16

我有一點不一樣的看法
房價不能單從供需問題來看
畢竟它是資產
有不少人名下不動產是複數
更多人是拿不動產來當投資工具

有名的張金鶚老師
多年來一直喊空
卻沒有成真
就是他太專注於供給與需求的問題來看房市
更不用說到土地是不會增加的
就是因為它的稀有性
才被許多人是為保值的投資

牽動房價的因素太多
可能是景氣人口重大建設等等
我到認為即便未來人口越來越少
精華地區的房價還是掉不下來
一方面精華地段
未來會像品包包一樣
成為身分地位的象徵
畢竟LV包存點錢省吃儉用一下
就能買的起
但是房子動則幾百萬
甚至千萬不是那麼容易

我認為房價未來會像兩極發展
有很便宜的也有高價的
想要投資還是置產的
可以參考一下

ps. 我想問是什麼投資可以賺10%
開店做生意的成本太高了
風險也大
還有什麼投資理財的工具呢?

dylan0626

dylan0626
個人積分：49分
文章編號：40187458

49分

120樓

2012-11-30 16:22

sinzone1107 wrote:
假設以頭期款500萬來計算，如果不拿來買房子，而轉去做其他投資的話，好好理財，每年投資報酬率1成是很簡單的事，這樣1年就可以賺50萬，以複利計算，到第8年500萬就會變1,072萬，增加了572萬，

是什麼這樣好賺，50萬…一定100%賺嗎? 你會不會太樂觀，如果沒有50萬呢?
想法不錯…但說的比唱的好聽。
如果真有50萬，請問政府不會開放外來客投資嗎? 如果到時你們買不起別人會買不用你在擔心啦。