哀~~凡燈18、至善時代、陽光西班牙的地點開的價格也接近永信這個建案的價錢，所以~~~~
早就先放棄了~所以買了中古透天~加裝潢預算都還沒破500勒~
新大樓這種價錢~真的以為這裡是台北喔?~
連我這台北下來工作的都懶得去看嚕>"<~~~
．代銷並不會因為團購就給優惠價,反而因為團購而踩的更硬(當然剛開賣,姿態本來就比較高也有關係)
就個人看房到目前經驗,團購能拿到優惠(↓?w/P)的不多,頂多是就當作彼此介紹,給個幾萬塊介紹費,
所以在網路上揪團購還是買家電比較恰當...買房子就不用了...墊高了1~2w/P 卻只拿回介紹費...
更何況,有些可能是代銷的"手法"...
．價位的部分,可以比較 捷市旅 的成交價.
版上有幾個那邊的住戶人不錯,很願意分享自身經驗(我不能 PM 別人的成交價給各位...先說聲抱歉)
就個人的看法,沐.地點看來是稍微好了點(走路可到便利超商,近五甲繁華地段)
但是,捷.學區跟沐.學區大家可以比較一下,好壞見仁見智,有的人反而不喜歡所謂的明星學區.
總的來說,沒有絕對的好壞,但是要自己做功課去"比較",代銷有提到的地方,絕對是對他們有利的
而"無力"的地方(笑),要靠自己找出來,這些就是殺價的籌碼,或者說是拿來"比較"的地方,
所以"個人認為",合理成交價...頂多就是捷.的成交價再多個1w~1.5w/P
每個人心中都有自己的一把尺,我認為的缺點可能是你認為的優點,所以這部分要自己去斟酌所謂的"合理價"
．沐.建案印象中蓋了很久...不知道為什麼...總統選舉那段期間似乎有停工??(有人知道是不是這樣嗎?)
也就是說此建案成本不會很高,我覺得建商這時候才賣根本就賺翻過去了...
以往價錢壓不下來代銷總是說土地成本很高,鋼鐵漲價,建材漲價...這建案看來不在這個範圍內...
可談空間應該是有的...只是不會是現在剛開賣的時刻,所以我不會選擇這時候去給人家糟蹋 = =
要給他買下去的要自己衡量需求跟能力再做決定喔 ^^
．從來就沒有一個代銷會跟我們說"幾個月後會降價"
只有...現在不買,以後更貴 ...
反正開價是他們在開的,這種話聽聽就好...
．即使現在真的已經有人買了,成交價也只能看看就好.
我甚至遇過代銷直接拿別人簽約單給我看的,上面誰買了哪一棟幾坪車位哪一個都寫的清清楚楚,
看的我眼睛瞪好大(因為沒看過),差點忘記看到底一坪多少成交.
不過...也是看看就好,手法百百種,別跟辛苦錢過不去,我那時候給那位代銷的回應是:
"既然你們已經賣出七成,那可以拿一疊給我抽十戶出來看嗎?" 後面再補一句
"不然我就去找你現在給我看的這戶,跟他說你把他的簽約單給我看..."
個人覺得要等一陣子大家(含代銷)冷靜一點,甚至代銷態度有轉變的時候,那時候的成交價比較有參考價值
大概是這樣吧,有想到什麼再上來聊聊...
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